新版二手房購(gòu)房合同協(xié)議范本

第頁(yè)共頁(yè)新版二手房購(gòu)房合同協(xié)議范本購(gòu)房合同協(xié)議甲方(出售人)：[出售人姓名]身份證號(hào)碼：[出售人身份證號(hào)碼]住所地：[出售人住所地]聯(lián)系電話(huà)：[出售人聯(lián)系電話(huà)]乙方(購(gòu)買(mǎi)人)：[購(gòu)買(mǎi)人姓名]身份證號(hào)碼：[購(gòu)買(mǎi)人身份證號(hào)碼]住所地：[購(gòu)買(mǎi)人住所地]聯(lián)系電話(huà)：[購(gòu)買(mǎi)人聯(lián)系電話(huà)]鑒于，甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并雙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)該房屋的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特此訂立本合同。一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：住宅4.房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)/無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議5.房屋登記證號(hào)：[房屋登記證號(hào)]二、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易總價(jià)：[房屋交易總價(jià)]2.首付款：[首付款金額]3.貸款金額：[貸款金額]4.貸款期限：[貸款期限]5.掛鉤交易：(1)如甲方未完成原購(gòu)房的付款，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。(2)如房屋的交易價(jià)格增加，乙方應(yīng)按照增加的價(jià)格支付，如房屋的交易價(jià)格減少，乙方應(yīng)按照減少的價(jià)格支付。6.支付方式：(1)乙方在簽署本協(xié)議之日起，向甲方支付定金[定金金額]。(2)乙方在[支付款項(xiàng)日期]前將剩余房款支付給甲方。(3)乙方在[支付貸款日期]前向甲方支付貸款金額。三、房屋交割1.房屋交割日期：[房屋交割日期]2.交割內(nèi)容：(1)甲方應(yīng)確保房屋在交割日期前已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并向乙方出示相關(guān)證明文件。(2)房屋交割過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他權(quán)益爭(zhēng)議、損壞等問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方解決后再進(jìn)行交割。(3)交割時(shí)，乙方應(yīng)將剩余房款支付給甲方，并由甲方辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。(4)交割后，甲方應(yīng)將房屋的交付憑證、相關(guān)證件等交付給乙方。四、房屋權(quán)屬保證1.甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)債權(quán)糾紛、質(zhì)押、查封等問(wèn)題。2.如因甲方的原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生問(wèn)題，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在交付房款時(shí)，應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)，包括個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付每日千分之三的違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間交割房屋的，應(yīng)向乙方支付每日千分之三的違約金。3.如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除本合同。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、變更和爭(zhēng)議解決應(yīng)依法進(jìn)行。如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律約束力。2.本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。3.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方(出售人)：_________________日期：___