工程造價(jià)課件

工程造價(jià)課件目錄CONTENCT工程造價(jià)概述工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的估算方法工程造價(jià)的控制與管理工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)工程造價(jià)案例分析01工程造價(jià)概述定義特點(diǎn)定義與特點(diǎn)工程造價(jià)是指進(jìn)行工程建設(shè)所花費(fèi)的費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等多個(gè)方面。工程造價(jià)具有多樣性、復(fù)雜性、周期性等特點(diǎn)。不同的工程項(xiàng)目具有不同的投資規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、功能需求等，因此工程造價(jià)需要考慮多種因素。同時(shí)，工程造價(jià)還受到市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素的影響，具有較高的復(fù)雜性。此外，工程造價(jià)貫穿于工程建設(shè)的全過(guò)程，需要根據(jù)工程進(jìn)度不斷調(diào)整和優(yōu)化。工程造價(jià)是工程建設(shè)成本控制的重要手段。通過(guò)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理規(guī)劃和有效管理，可以避免資源浪費(fèi)和投資超支，確保工程項(xiàng)目的投資效益。控制投資成本合理的工程造價(jià)可以保證工程建設(shè)所需的各種資源得到有效利用，避免偷工減料、浪費(fèi)資源等問(wèn)題，從而提高工程質(zhì)量。提高工程質(zhì)量工程造價(jià)是工程建設(shè)領(lǐng)域的重要支撐，對(duì)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有積極作用。合理的工程造價(jià)可以優(yōu)化資源配置，提高投資效益，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展工程造價(jià)的重要性工程造價(jià)起源于工業(yè)革命時(shí)期，最初是為了解決工廠建設(shè)中的成本計(jì)算問(wèn)題。隨著工程建設(shè)領(lǐng)域的發(fā)展，工程造價(jià)逐漸成為一門(mén)專業(yè)學(xué)科，并形成了相應(yīng)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。起源與發(fā)展近年來(lái)，中國(guó)工程造價(jià)行業(yè)得到了快速發(fā)展，逐漸形成了較為完善的法律法規(guī)體系和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。同時(shí)，隨著信息化技術(shù)的發(fā)展，工程造價(jià)軟件和信息化工具得到了廣泛應(yīng)用，提高了工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和效率。中國(guó)工程造價(jià)發(fā)展現(xiàn)狀工程造價(jià)的歷史與發(fā)展02工程造價(jià)的構(gòu)成人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)直接工程費(fèi)指施工過(guò)程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，包括原價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸損耗、采購(gòu)及保管費(fèi)等。指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)等。80%80%100%間接工程費(fèi)指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。指按規(guī)定繳納的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)等。企業(yè)管理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用其他費(fèi)用指承包商在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中通過(guò)降低成本、提高效益等方式實(shí)現(xiàn)的盈余。指業(yè)主從工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲得的收益與投資之間的差額。利潤(rùn)業(yè)主的利潤(rùn)承包商的利潤(rùn)營(yíng)業(yè)稅指以營(yíng)業(yè)收入為課稅對(duì)象的一種稅，納稅人為建筑安裝企業(yè)。教育費(fèi)附加以營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)，用于加強(qiáng)教育事業(yè)。城市維護(hù)建設(shè)稅以營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)，根據(jù)企業(yè)所在地不同按稅率繳納。稅金03工程造價(jià)的估算方法01020304定義適用范圍優(yōu)缺點(diǎn)使用建議類比估算法類比估算法相對(duì)簡(jiǎn)單，但精度相對(duì)較低，適用于初步估算或缺乏詳細(xì)工程資料的情況。適用于類似工程或可類比項(xiàng)目的估算。類比估算法是指以已建或在建工程的預(yù)結(jié)算或概算為基礎(chǔ)，估算擬建工程的造價(jià)。在估算前應(yīng)充分了解類似工程的造價(jià)情況，并考慮項(xiàng)目差異對(duì)造價(jià)的影響。定義適用范圍優(yōu)缺點(diǎn)使用建議工程量清單計(jì)價(jià)法工程量清單計(jì)價(jià)法是指根據(jù)招標(biāo)文件提供的工程量清單，結(jié)合工程實(shí)際情況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和風(fēng)險(xiǎn)因素等，進(jìn)行綜合單價(jià)計(jì)算的方法。適用于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中的工程總承包、專業(yè)承包等項(xiàng)目的造價(jià)估算。工程量清單計(jì)價(jià)法能夠較為準(zhǔn)確地反映工程的實(shí)際成本，但需要較為詳細(xì)的工程資料和專業(yè)的造價(jià)人員支持。在采用工程量清單計(jì)價(jià)法時(shí)，應(yīng)注重對(duì)工程量清單的審核和單價(jià)的分析，確保造價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性。定義適用范圍優(yōu)缺點(diǎn)使用建議材料差價(jià)調(diào)整法適用于材料價(jià)格波動(dòng)較大或市場(chǎng)供需變化較快的項(xiàng)目。材料差價(jià)調(diào)整法能夠較為準(zhǔn)確地反映材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響，但需要較為及時(shí)的材料價(jià)格信息和專業(yè)的造價(jià)人員支持。在采用材料差價(jià)調(diào)整法時(shí)，應(yīng)注重對(duì)材料價(jià)格的監(jiān)測(cè)和分析，及時(shí)調(diào)整造價(jià)估算，以反映市場(chǎng)的實(shí)際情況。材料差價(jià)調(diào)整法是指根據(jù)材料的價(jià)格波動(dòng)和市場(chǎng)供需情況，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整的方法。04工程造價(jià)的控制與管理優(yōu)化設(shè)計(jì)方案推行限額設(shè)計(jì)建立獎(jiǎng)懲機(jī)制通過(guò)多方案比較，選擇經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)可行的設(shè)計(jì)方案，降低后期施工過(guò)程中的變更和返工風(fēng)險(xiǎn)。按照批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)控制施工圖設(shè)計(jì)，避免超出預(yù)算。對(duì)提出優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案的人員給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)造成浪費(fèi)的設(shè)計(jì)人員給予懲罰，激發(fā)設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心和積極性。設(shè)計(jì)階段的控制加強(qiáng)材料設(shè)備管理對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格檢查和驗(yàn)收，確保質(zhì)量和數(shù)量符合要求，避免因材料設(shè)備不合格導(dǎo)致的返工和損失。嚴(yán)格控制工程變更對(duì)于必須進(jìn)行的變更，需進(jìn)行充分的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，并按照規(guī)定程序報(bào)批，防止因變更導(dǎo)致的預(yù)算超支和工期延誤。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)和綜合評(píng)價(jià)法，合理確定中標(biāo)價(jià)，避免施工過(guò)程中的價(jià)格糾紛。施工階段的控制按照合同約定和竣工圖進(jìn)行結(jié)算，確保結(jié)算金額真實(shí)合理，避免因結(jié)算不準(zhǔn)確導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。做好竣工結(jié)算通過(guò)對(duì)竣工項(xiàng)目的成本進(jìn)行分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為今后的項(xiàng)目提供參考。進(jìn)行成本分析根據(jù)竣工結(jié)算結(jié)果，對(duì)成本控制得力的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)造成損失的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行懲罰，激勵(lì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)加強(qiáng)成本控制意識(shí)。落實(shí)獎(jiǎng)懲制度竣工階段的控制05工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)總結(jié)詞市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)是工程造價(jià)中最為普遍的風(fēng)險(xiǎn)之一。詳細(xì)描述在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，原材料、設(shè)備、人工等市場(chǎng)價(jià)格可能會(huì)發(fā)生波動(dòng)，導(dǎo)致工程成本上升，利潤(rùn)下降。特別是對(duì)于周期較長(zhǎng)的項(xiàng)目，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)可能會(huì)帶來(lái)較大的損失。市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)總結(jié)詞工程變更風(fēng)險(xiǎn)是指由于設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因?qū)е碌墓こ塘孔兓凸こ藤M(fèi)用變化的風(fēng)險(xiǎn)。詳細(xì)描述在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因可能會(huì)導(dǎo)致工程量增加或減少，進(jìn)而導(dǎo)致工程費(fèi)用的變化。這種變化可能會(huì)帶來(lái)成本上升、工期延長(zhǎng)、利潤(rùn)下降等風(fēng)險(xiǎn)。工程變更風(fēng)險(xiǎn)VS合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)是指在履行合同過(guò)程中，由于合同條款不明確、合同內(nèi)容與實(shí)際不符等原因?qū)е碌暮贤瑺?zhēng)議和糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。詳細(xì)描述在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，由于合同條款不明確、合同內(nèi)容與實(shí)際不符等原因可能會(huì)導(dǎo)致合同爭(zhēng)議和糾紛。這種糾紛可能會(huì)帶來(lái)工期延長(zhǎng)、成本上升、利潤(rùn)下降等風(fēng)險(xiǎn)。總結(jié)詞合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)總結(jié)詞應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的措施包括加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理、合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、采取保險(xiǎn)等方式來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)的影響。要點(diǎn)一要點(diǎn)二詳細(xì)描述針對(duì)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，可以通過(guò)及時(shí)了解市場(chǎng)信息、合理安排采購(gòu)計(jì)劃、與供應(yīng)商協(xié)商價(jià)格等方式來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)的影響。針對(duì)工程變更風(fēng)險(xiǎn)，需要在設(shè)計(jì)階段和施工階段加強(qiáng)管理和監(jiān)督，避免不必要的變更和延誤。針對(duì)合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)，需要在合同簽訂前明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛的發(fā)生。同時(shí)，也可以采取保險(xiǎn)等方式來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)的影響。應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的措施06工程造價(jià)案例分析該案例介紹了商業(yè)綜合體這一綜合性的工程項(xiàng)目，從工程概算、預(yù)算、工程量清單等角度進(jìn)行造價(jià)估算的方法和技巧。該案例首先介紹了商業(yè)綜合體的定義和特點(diǎn)，然后分析了如何制定工程概算和預(yù)算，以及如何根據(jù)圖紙和規(guī)范進(jìn)行工程量清單的編制，最后探討了造價(jià)估算中需要考慮的各種因素和注意事項(xiàng)。總結(jié)詞詳細(xì)描述案例一：某商業(yè)綜合體的造價(jià)估算總結(jié)詞該案例重點(diǎn)講述了高層住宅樓的造價(jià)控制方法，包括設(shè)計(jì)階段的成本控制、招投標(biāo)階段的造價(jià)管理、施工過(guò)程中的費(fèi)用控制等。詳細(xì)描述該案例首先介紹了高層住宅樓的定義和特點(diǎn)，然后詳細(xì)闡述了如何在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行成本預(yù)測(cè)和價(jià)值工程分析，以及在招投標(biāo)階段如何確定合理的合同價(jià)格和選擇合適的承包商，最后討論了在施工過(guò)程中如何進(jìn)行費(fèi)用控制和變更管理。案例二：某高層住宅樓的造價(jià)控制總結(jié)詞該案例介紹了橋梁工程的造價(jià)管理，包括工程造價(jià)的估算、預(yù)算、控制等環(huán)節(jié)。詳細(xì)描述該案例首先介紹了橋梁工程的特點(diǎn)和難點(diǎn)，然后分析了如何根據(jù)不同的建設(shè)階段和實(shí)際情況采用不同的造價(jià)管理方法，包括概算、預(yù)算、清單報(bào)價(jià)、固定總價(jià)合同等方式，最后討論了橋梁工程中特有的造價(jià)控制難點(diǎn)和應(yīng)對(duì)策略。案例三：某橋梁工程的造價(jià)管理該案例介紹了地鐵工程的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，包