小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房的合同范本

第頁(yè)共頁(yè)小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房的合同范本甲方（購(gòu)房人）：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：名稱：法定代表人：注冊(cè)資本：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方是合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，能夠提供符合相關(guān)法律法規(guī)的小產(chǎn)權(quán)房屋，為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，雙方達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：第一條房屋基本信息1）房屋坐落：____________________（具體地址）2）產(chǎn)權(quán)類型：小產(chǎn)權(quán)房3）房屋面積：_______________（平方米）4）房屋用途：住宅5）房屋結(jié)構(gòu)：_______________（例如：磚混結(jié)構(gòu)）第二條房屋交付和驗(yàn)收1）交房日期：約定交房日期為合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)交房。2）交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供有關(guān)驗(yàn)收材料，并辦理相關(guān)房屋驗(yàn)收手續(xù)。3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。第三條房屋價(jià)格和付款方式1）房屋總價(jià)：_______________元（大寫(xiě)）2）首付款：交房前甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)的______%作為首付款，在本合同簽訂后______日內(nèi)支付給乙方。3）貸款辦理：甲方有意向按揭購(gòu)房，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，但不承擔(dān)甲方未辦理成功貸款的責(zé)任。4）貸款余款支付：甲方貸款辦理成功后，乙方應(yīng)按照相關(guān)銀行的相關(guān)要求出具貸款放款憑證，并由甲方支付剩余房款。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)材料交付給甲方。2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條其他費(fèi)用1）測(cè)繪費(fèi)：由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。2）公共維修基金：甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納公共維修基金，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1）甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付房款，則乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)甲方支付乙方違約金。2）乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的房款及賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1）本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2）因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3）合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起生效。甲方（購(gòu)房人）：乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：簽字：