小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本版

第頁(yè)共頁(yè)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方：（賣方姓名）（以下簡(jiǎn)稱甲方）住址：（賣方住址）乙方：（買方姓名）（以下簡(jiǎn)稱乙方）住址：（買方住址）鑒于甲方是小產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有人，且具備出售小產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)利；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋實(shí)際使用面積）3.房屋戶型：（詳細(xì)描述房屋的戶型構(gòu)造）4.房屋現(xiàn)狀：（清晰描述房屋的現(xiàn)狀，如是否存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題等）5.房屋配置：（列舉房屋所配備的附屬設(shè)備或設(shè)施，如空調(diào)、暖氣等）6.房屋權(quán)屬：乙方購(gòu)買的房屋屬于甲方的合法所有。第二條房屋買賣價(jià)格1.房屋總價(jià)：（以人民幣形式列明，包含所有買賣房屋的費(fèi)用，如印花稅、過(guò)戶費(fèi)等）2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體期限），按以下方式支付房款：（1）首期款：（金額）應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方。（2）尾款：（金額）應(yīng)在過(guò)戶之前一次性支付給甲方。第三條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)交接1.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)提供個(gè)人有效身份證件、購(gòu)房合同、房屋預(yù)售合同、首付款憑證等相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)交接：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相應(yīng)的文件交付給乙方。第四條繳納稅費(fèi)1.印花稅：賣方應(yīng)支付房屋交易的印花稅。2.過(guò)戶稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：除印花稅和過(guò)戶稅費(fèi)外，雙方約定其他相關(guān)費(fèi)用由（甲/乙）方承擔(dān)。（根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行約定）第五條房屋權(quán)屬糾紛和違約責(zé)任1.房屋權(quán)屬糾紛：若本次交易后發(fā)生有關(guān)房屋權(quán)屬糾紛的，由賣方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約責(zé)任：若買賣雙方任何一方在交易過(guò)程中違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）甲方違約：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并返還已支付的全部房款。（2）乙方違約：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的生效與終止1.生效條件：本合同自雙方簽訂并蓋章之日起生效。2.終止情況：合同履行完畢后，或者雙方協(xié)商一致終止合同。第七條附加條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件及其他相關(guān)附件。3.除本合同另有約定外，凡因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不