房屋出租補(bǔ)充合同

第頁共頁房屋出租補(bǔ)充合同補(bǔ)充合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲方與乙方雙方在已簽訂的房屋租賃合同基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)作出如下補(bǔ)充合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：一、租金調(diào)整1.根據(jù)市場行情和實(shí)際情況，房屋租金由原來的____元/月，調(diào)整為____元/月，自____年____月____日起生效。雙方應(yīng)按照新合同約定的租金進(jìn)行支付。2.甲方同意，在租賃期內(nèi)，每年最多調(diào)整一次租金，且調(diào)整幅度不得超過____%。調(diào)整租金應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。二、租賃期延長1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，原有租賃期限為____年，現(xiàn)延長至____年____月____日。乙方須提前____個(gè)月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商支付相應(yīng)的租金調(diào)整費(fèi)用。2.若乙方需要延長租賃期，甲方有權(quán)拒絕延長并重新尋找租賃對(duì)象。三、房屋裝修及設(shè)施維護(hù)1.甲方同意在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。2.若房屋設(shè)施因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及其設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。四、房屋擴(kuò)展及權(quán)屬變化1.甲方同意在租賃期內(nèi)，乙方申請(qǐng)擴(kuò)展或改建房屋。乙方須提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定相應(yīng)的租金調(diào)整及裝修費(fèi)用。2.乙方須取得相關(guān)行政批準(zhǔn)文件，并遵守國家相關(guān)法規(guī)，確保擴(kuò)展或改建房屋的合法性以及安全性。五、房屋使用及權(quán)益處置1.乙方在租期內(nèi)有權(quán)利使用租賃房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租或以任何方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.若乙方因經(jīng)營需要需要將房屋用于商業(yè)用途，甲方同意乙方合法使用，并做出相應(yīng)租金調(diào)整。六、違約責(zé)任1.若乙方違反本補(bǔ)充合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定1.本補(bǔ)充合同系甲乙雙方在已簽訂的房屋租賃合同基礎(chǔ)上的補(bǔ)充約定，對(duì)原有合同內(nèi)容無特別規(guī)定的，依然適用原有合同。2.如本補(bǔ)充合同與原有合同條款有沖突之處，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。八、爭議解決1.本補(bǔ)充合同的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。九、合同生效1.本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與原有合同具有統(tǒng)一效力。甲方簽字：乙方簽字：日期