房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁(yè)共頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：（出讓方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/社會(huì)信用代碼：乙方：（受讓方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：房屋類型：普通住宅/商業(yè)用途/辦公用途/其他（注明）：房屋產(chǎn)權(quán)人：（如有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，請(qǐng)一一列明）：房屋地址：（標(biāo)明詳細(xì)地址）：房屋面積：（單位：平方米）：房屋權(quán)屬證號(hào)：（標(biāo)明證書(shū)編號(hào)）：土地使用權(quán)證號(hào)：（標(biāo)明證書(shū)編號(hào)）：1.2房屋狀況：房屋是否有抵押：是/否（如是，請(qǐng)注明抵押權(quán)人名稱、金額、債務(wù)清償期限等相關(guān)信息）：房屋是否有查封/凍結(jié)/被征收等情況：是/否（如是，請(qǐng)注明具體情況）：房屋是否存在糾紛：是/否（如是，請(qǐng)注明具體情況）：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：根據(jù)雙方商定，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)：）（小寫(xiě)：）元整。2.2交付方式：乙方支付購(gòu)房款的方式為一次性支付/分期支付。（如是分期支付，請(qǐng)注明各期款項(xiàng)及支付時(shí)間）。第三條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋清單、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋及配套設(shè)備等交付給乙方。3.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋相關(guān)材料后，自行或委托其他專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋的狀況存在異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后天內(nèi)書(shū)面通知甲方并提供相關(guān)證明材料。3.3過(guò)戶手續(xù)：房屋轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬及擔(dān)保4.1房屋權(quán)屬：甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋是合法、有效的產(chǎn)權(quán)，并不存在他人的強(qiáng)制取得或爭(zhēng)議。4.2擔(dān)保責(zé)任：甲方承諾，如因房屋權(quán)屬不明或存在糾紛，導(dǎo)致乙方受到經(jīng)濟(jì)損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照乙方受到的損失進(jìn)行賠償。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利：乙方自付清購(gòu)房款后，即享有房屋的所有權(quán)并有權(quán)使用、處分該房屋。5.2義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。雙方同意乙方在房屋過(guò)戶前，不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣留已支付的部分款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。6.2甲方違約：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求返還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。第七條合同的生效與解除7.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方公證單位公證后生效。7.2解除條件：本合同在下列情況下解除：（1）依法解除；（2）經(jīng)雙方協(xié)商同意解除；（3）本合同約定的其他解除情況。第八條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議如無(wú)法協(xié)商解決，可向人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；（3）房屋交付清單；（4）