商業(yè)房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn))

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn))商業(yè)房屋租賃合同甲方（出租方）：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租方）：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）鑒于：1.甲方是合法擁有并具備出租資格的商業(yè)房屋的所有人；2.乙方有意租賃甲方的商業(yè)房屋用于開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；經(jīng)雙方協(xié)商并經(jīng)乙方認(rèn)可，達(dá)成以下甲乙雙方均同意遵守的商業(yè)房屋租賃合同：一、租賃物件：1.租賃物件的地址：______________2.租賃物件的面積：______________平方米3.租賃物件的用途：______________二、租賃期限：1.租賃期限為_(kāi)_______年/月/日起至________年/月/日止。2.如乙方在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，并與甲方協(xié)商一致，可以簽訂續(xù)租合同，具體租期和租金另行商定。三、租金及支付方式：1.租金總額為人民幣_(tái)_______元。其中，每月租金為人民幣_(tái)_______元。2.租金的支付方式：乙方應(yīng)在每月的____號(hào)之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)中。四、押金：1.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起3日內(nèi)支付甲方押金人民幣_(tái)_______元。2.在租賃期滿(mǎn)并履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后，甲方將退還給乙方履行義務(wù)期間所支付的押金。五、其他費(fèi)用：1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間發(fā)生的公共事業(yè)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付與租賃物件相關(guān)的稅費(fèi)。六、租賃物件的使用及維護(hù)：1.乙方有權(quán)合理使用租賃物件，但不得超出租賃目的和用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，不得將租賃物件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)目的。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物件，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或保管失當(dāng)而造成的一切損失和費(fèi)用。七、裝修及改造：1.如乙方需對(duì)租賃物件進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)當(dāng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修或改造，并負(fù)責(zé)將裝修或改造后的租賃物件恢復(fù)原狀。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。八、保密義務(wù)：1.雙方在簽署本合同期間及合同終止后都應(yīng)對(duì)彼此在合同履行過(guò)程中所了解到的涉及商業(yè)秘密和商業(yè)機(jī)密的信息予以保密。2.未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得在租賃物件內(nèi)公開(kāi)展示與相關(guān)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的廣告宣傳物。九、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自中止租賃或造成租賃物件無(wú)法使用的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)支付租金和其他費(fèi)用。十、解除合同：1.在租賃期限屆滿(mǎn)之前，任何一方不得擅自解除合同。2.如有一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償相應(yīng)損失。十一、爭(zhēng)議解決：1.雙方因本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十二、其他事項(xiàng)：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期截至租賃期屆滿(mǎn)。3.本合同內(nèi)容如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：___