合資買房財(cái)產(chǎn)協(xié)議

合資買房財(cái)產(chǎn)協(xié)議一、背景近年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆使得越來越多的人選擇合伙買房，以分?jǐn)偡績(jī)r(jià)和負(fù)擔(dān)。然而，買房是一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)投資行為，為了保障各方在買房過程中的權(quán)益，制定一份合資買房財(cái)產(chǎn)協(xié)議是非常必要的。本合資買房財(cái)產(chǎn)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）旨在明確合資買房各方之間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。二、協(xié)議內(nèi)容1.合資方式本合資買房采取等額合資方式，合伙人的資金分成相等的份額。2.購(gòu)房比例各方購(gòu)房比例如下：-甲方：40%-乙方：30%-丙方：30%3.財(cái)產(chǎn)歸屬(1)房屋產(chǎn)權(quán)證書根據(jù)各方購(gòu)房比例，房屋產(chǎn)權(quán)證書上的產(chǎn)權(quán)比例為：-甲方：40%-乙方：30%-丙方：30%(2)使用權(quán)各方共同享有房屋的使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則需經(jīng)過其他合資人的書面同意。4.資金投入和分配(1)資金投入各方應(yīng)按購(gòu)房比例向合資賬戶投入相應(yīng)的資金。(2)資金分配以下情況下，可以對(duì)合資房屋提取資金：-房屋裝修、維修或改造-繳納房地產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用-其他合資人一致同意的情況資金分配比例如下：-甲方：40%-乙方：30%-丙方：30%5.費(fèi)用分擔(dān)(1)購(gòu)買房屋過程中產(chǎn)生的費(fèi)用各方購(gòu)買房屋過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由各方按購(gòu)房比例分擔(dān)。(2)日常費(fèi)用以下日常費(fèi)用由各方按購(gòu)房比例分擔(dān)：-房地產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等-房屋裝修、維修或改造費(fèi)用6.退出機(jī)制合伙人可以在以下情況下退出合資買房：-經(jīng)過其他合伙人書面同意-此房屋被強(qiáng)制拍賣或限制出售-合資人之間發(fā)生不可調(diào)和的爭(zhēng)議退出時(shí)，各方應(yīng)將其在合資賬戶的份額以購(gòu)房比例進(jìn)行分配。7.協(xié)議變更和終止協(xié)議的變更和終止需要獲得所有合伙人的書面同意。三、其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，各方各持一份，具有同等效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限自購(gòu)房完成之日起至合伙人全部退出或協(xié)議終止之日止。本合資買房財(cái)產(chǎn)協(xié)議經(jīng)各方閱讀并充分理解，所有合伙