鄱陽大樂購項(xiàng)目售樓部裝修建議

鄱陽大樂購工程售樓部裝修建議售樓處作為樓盤形象展示的主要場所，不僅僅是接待、洽談業(yè)務(wù)的地方，還是現(xiàn)場廣告宣傳的主要工具，也是實(shí)際的交易地點(diǎn)。因此，作為直接影響客戶第一感覺效果的售樓處，一定要形象突出，體現(xiàn)樓盤特色，同時(shí)能激發(fā)客戶的良好心理感受，增強(qiáng)購買欲望。結(jié)合前期設(shè)計(jì)方案，總體上感覺首層平面圖修改方案二比較符合操作，現(xiàn)就方案二的具體調(diào)整以及裝修提出部分建議。售樓處裝修布局原那么裝修風(fēng)格與工程定位一致——售樓處裝修風(fēng)格要符合目標(biāo)客群的喜好，并同工程整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。大樂購工程作為鄱陽縣首屈一指的假日休閑娛樂商業(yè)綜合體，其整體定位是集現(xiàn)代、時(shí)尚、智慧、動感、財(cái)富等諸多于一體，故售樓處裝修風(fēng)格〔色調(diào)、布局、裝飾〕應(yīng)該充分表達(dá)上述元素。滿足根本的功能要求——公共空間：接待區(qū)、展示區(qū)、洽談區(qū)、休息區(qū)、簽約區(qū)、吧臺以及衛(wèi)生間等；非公共空間：貴賓接待室、財(cái)務(wù)室、辦公室〔包括合同打印，單位資料存檔〕、更衣室等。便于室內(nèi)活動的開展——例如：業(yè)主聯(lián)誼、抽獎等，使有足夠的空間開展活動，容納多人次參與；便于營造促銷氣氛——寬敞大氣，氣氛良好，能夠感染客戶，從而給客戶以足夠的信心，并刺激其購置欲望。售樓處裝修風(fēng)格建議裝修要點(diǎn)：

引起視覺沖擊。為了給客戶留下深刻印象的記憶，建議售樓處的造型方面最好能夠涵蓋一定的可以凸顯的個(gè)性化建筑符號特征，以便客戶一眼就能甄別；符合工程的定位，迎合目標(biāo)客戶的品位，表達(dá)工程的核心優(yōu)勢；售樓處內(nèi)部的裝修風(fēng)格建議采用現(xiàn)代風(fēng)格，裝修要顯大氣與豪華，色調(diào)以米黃色和其他略顯明快的色調(diào)組合，突出高調(diào)的同時(shí)，注重功能性與實(shí)用性，以彰顯本工程內(nèi)外一體的現(xiàn)代財(cái)富增值空間氣氛；售樓部旁設(shè)置一個(gè)可以有區(qū)域代表性的建筑、水景雕塑、精神堡壘等，起到工程形象的標(biāo)桿作用。售樓部旁可根據(jù)實(shí)際大小設(shè)置一小型廣場，日?？梢酝７趴蛻糗囕v，重要節(jié)日和開盤的時(shí)候可以為推廣活動提供必要的場地。售樓處的入戶門開間一定要寬闊，建議以玻璃為主，通透明亮、大氣。售樓部的門頭一定要大氣，突出視覺的感受在色調(diào)與字體上，燈光上要讓人們不管白天或者夜晚都能一目了然，清清楚楚。售樓處布局：售樓處門口售樓處布局：接待區(qū)前臺接待處——由物業(yè)效勞人員在門前負(fù)責(zé)接待客戶和幫客戶開門，了解客戶的目的，再將客戶引到接待區(qū)安排置業(yè)參謀接待。站門迎客處——位于銷售中心入口處，類似吧臺接待模式，與主控臺形成一體的雙控臺接待模式，方便銷售人員第一時(shí)間接待入場的客戶。此處設(shè)計(jì)應(yīng)與門前的景觀風(fēng)格相協(xié)調(diào)。主銷控臺——銷控臺位于整個(gè)售銷中心最顯眼處，工程的銷售控制和成交在此處完成。銷控臺以長形或微弧形為主，以現(xiàn)代風(fēng)格為基調(diào)，色彩明快，與整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。主背景墻——以符合工程形象的色調(diào)裝飾，包含案名，工程形象定位語，LOGO等元素。售樓處布局：展示區(qū)沙盤：工程的沙盤要設(shè)置在銷售大堂最顯眼的位置。沙盤要做得氣派，在沙盤上不但要說明工程的排布、坐向、位置、圍合等，還要把工程的景觀設(shè)置、綠化地貌、配套設(shè)施、建筑小品、以及內(nèi)部景觀等都表現(xiàn)出來。燈光色彩的搭配能增加視覺上的感染力，有動感。戶模：設(shè)置三到四個(gè)主力戶型的模型，在戶型模型的設(shè)計(jì)中，以能更好的表達(dá)店面的各種配置，面寬與進(jìn)深應(yīng)適當(dāng)展現(xiàn)。在工程前期招商和銷售階段，這些對消費(fèi)者形成極大的吸引力和說服力。三維動畫及建材展示：設(shè)置三維動畫展示區(qū)，在招商前期，制作三維宣傳動畫，對工程商業(yè)的未來開展前景予以演示。以及存放招商電子樓書、相關(guān)建筑材料展示。把工程的施工工藝作現(xiàn)場展示，如墻體構(gòu)造、地防水層構(gòu)造等突出建筑質(zhì)量；智能化設(shè)施等。售樓處布局：洽談區(qū)洽談區(qū)要求與相對其它區(qū)域較封閉，以便集中客戶的注意力。擺設(shè)舒適簡潔的沙發(fā)、桌椅，周圍增設(shè)綠色植物和具有現(xiàn)代風(fēng)格的飾品作為點(diǎn)綴。配備抒情畫意的曲子做背景音樂，給客戶一種舒適、優(yōu)雅的洽談環(huán)境，襯托樓盤的高貴，讓客戶有不舍離開的感覺。結(jié)合工程前期招商與目標(biāo)客層的心理特點(diǎn)，建議設(shè)置一些比較簡約，而又不失品位的高檔沙發(fā)，配合設(shè)置一些與工程整體色調(diào)相一致的談判桌。氣氛營造裝飾方面，從外到內(nèi)，應(yīng)該充分營造銷售氣氛，售樓部內(nèi)部的吊旗，展板等方面的裝飾要能夠襯托氣氛；音響應(yīng)用系統(tǒng)，其建造要能夠消除傳播盲區(qū)，并保證其環(huán)繞立體聲效果；燈光應(yīng)用系統(tǒng)，能夠始終保持明亮，最好可以在不同的區(qū)域都能適當(dāng)舒緩，營造活潑、溫馨等效果。售樓處布局：洗手間洗手間是容易被無視的地方，但洗手間是真正表達(dá)品質(zhì)和品位的場所。售房部洗手間的的裝修應(yīng)與整體的風(fēng)格一致，充分考相關(guān)配置，盡量做到不忽略每一個(gè)細(xì)節(jié)。售樓處布局：辦公區(qū)域銷售中心管理人員的工作場所，建議設(shè)置在一樓辦公，方便銷售人員隨時(shí)咨詢主管任何問題，提高效率。如果售樓部有兩層空間，可考慮把中高層管理人員辦公室、會議室、財(cái)務(wù)辦