農村土地承包租賃合同范本版

農村土地承包租賃合同范本版合同編號：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（租賃方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、土地承包租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于__________的土地承包給乙方使用，土地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的土地僅限于農業(yè)生產經營，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方采取按年度支付租金的方式，每年__________月__________日前支付當年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、甲方權利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期內對土地享有合法使用權，不得干涉乙方的正常生產經營活動。4.2甲方應負責土地的基本設施建設，包括但不限于道路、水利等，確保乙方生產所需。4.3租賃期內，甲方不得提高租金，如國家政策調整導致租金變動，雙方可協(xié)商調整。五、乙方權利義務5.1乙方應按照合同約定使用土地，進行合法合規(guī)的農業(yè)生產經營。5.2乙方應按時支付租金，維護土地設施，確保土地的合理利用。5.3乙方不得將土地轉租給第三方，如確需轉租，應事先征得甲方同意，并簽訂書面轉租協(xié)議。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除合同，均應提前__________個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求恢復土地原狀，并支付合同解除或終止之日起至實際交還土地之日止的租金。七、違約責任7.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農村土地承包租賃合同2.乙方農業(yè)生產經營計劃3.土地使用權證明4.租賃期內的土地利用規(guī)劃5.乙方資質證明文件6.轉租協(xié)議（如有）7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常生產經營活動。2.甲方未按約定提供基本設施建設，影響乙方生產。3.甲方提高租金，未經乙方同意。4.乙方未按時支付租金。5.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。6.乙方未經甲方同意轉租土地給第三方。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農村土地承包租賃合同：指農村集體土地所有權人與土地承包經營權人之間，就土地承包經營權轉讓、出租、入股等行為所訂立的合同。2.承包方：指擁有土地承包經營權的農村集體土地所有權人。3.租賃方：指承包土地進行農業(yè)生產經營的當事人。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用土地的期限。5.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經濟補償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地利用規(guī)劃與乙方生產經營計劃不符：雙方應提前溝通，協(xié)商調整生產經營計劃或土地利用規(guī)劃。2.基礎設施不完善：甲方應根據(jù)乙方需求，逐步完善土地基礎設施。3.租金支付糾紛：雙方可設立租金支付專用賬戶，定期核對支付情況。4.土地用途變更：乙方如需變更土地用途，應征得甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.轉租糾紛：明確轉租條件，未經甲方同意，乙方不得擅自轉租。6.合同爭議：積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農村集體土地所有權人與土地承包經營