二手房購(gòu)房合同含貸款

二手房購(gòu)房合同(含貸款)1.合同的締約雙方甲方(買(mǎi)方)：[買(mǎi)方姓名]聯(lián)系號(hào)碼：[買(mǎi)方聯(lián)系號(hào)碼]住所：[買(mǎi)方住質(zhì)]乙方(賣(mài)方)：[賣(mài)方姓名]聯(lián)系號(hào)碼：[賣(mài)方聯(lián)系號(hào)碼]住所：[賣(mài)方住質(zhì)]2.房屋基本信息房屋所在地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]建筑面積：[房屋面積]房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)碼：[所有權(quán)證書(shū)號(hào)碼]土地使用權(quán)證書(shū)號(hào)碼：[土地使用權(quán)證書(shū)號(hào)碼]3.交易價(jià)格及支付方式買(mǎi)房總價(jià)格為人民幣[總價(jià)格]元（大寫(xiě)：[總價(jià)格大寫(xiě)]）。買(mǎi)房定金為人民幣[定金]元，在簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)方已向賣(mài)方支付。貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款銀行為[貸款銀行]。買(mǎi)方需在本合同簽訂之日起[貸款期限]個(gè)工作日內(nèi)將貸款申請(qǐng)?zhí)峤汇y行。貸款利率為[貸款利率]，貸款期限為[貸款期限]年。4.過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)過(guò)戶(hù)及相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、公證費(fèi)等。賣(mài)方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用、個(gè)人所得稅等。5.房屋交接及驗(yàn)收房屋交接時(shí)間為本合同簽訂后[交接時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)。賣(mài)方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施在交付時(shí)的正常使用。買(mǎi)方在交付房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋損壞或其他問(wèn)題，應(yīng)提出書(shū)面整改要求。6.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證相關(guān)證件的合法性和完整性。如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，應(yīng)積極解決并做好相關(guān)的法律處理工作。買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)的房屋證明和權(quán)屬材料，并有權(quán)核實(shí)其真實(shí)性。如發(fā)現(xiàn)賣(mài)方提供的信息與實(shí)際情況不符，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.合同違約及解除買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任的處理：若一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。如一方違約致使本合同解除，另一方有權(quán)要求其支付違約金。合同解除條件：若本合同簽訂后，經(jīng)相關(guān)部門(mén)檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，且無(wú)法解決，雙方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)