新小區(qū)物業(yè)管理合同范本

第頁共頁新小區(qū)物業(yè)管理合同范本物業(yè)管理合同甲方：（單位名稱/個(gè)人姓名）地址：電話：乙方：（單位名稱/個(gè)人姓名）地址：電話：鑒于甲方是新小區(qū)的所有者，希望委托乙方對(duì)該小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容乙方將根據(jù)甲方的要求，全面負(fù)責(zé)新小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：1.維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)維修和更換損壞的設(shè)備；2.每天定時(shí)巡查小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，確保安全和正常使用；3.組織并協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的保潔工作，保持小區(qū)的環(huán)境整潔；4.協(xié)助甲方制定小區(qū)的管理制度和規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行；5.組織并協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，做好消防工作，確保小區(qū)安全；6.組織并協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持小區(qū)綠化環(huán)境優(yōu)美；7.維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，防止違規(guī)行為的發(fā)生；8.協(xié)助甲方解決小區(qū)內(nèi)的業(yè)主糾紛和投訴，并及時(shí)回應(yīng)業(yè)主的需求；9.定期向甲方提供小區(qū)管理工作的報(bào)告，包括保潔情況、設(shè)備維護(hù)情況等；10.其他由甲方指定的物業(yè)管理工作。第二條服務(wù)時(shí)間和費(fèi)用1.乙方將全年為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)時(shí)間根據(jù)業(yè)主需求和小區(qū)特點(diǎn)而定，雙方可進(jìn)一步商議確定；2.甲方將根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，向乙方支付相應(yīng)的管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為雙方協(xié)商一致后確定，支付方式為每月/季度/年度付清。第三條服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任1.乙方將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，履行物業(yè)管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.如乙方在履行物業(yè)管理過程中出現(xiàn)失職、瀆職或者違法違規(guī)行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不到位或者存在問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；4.如因乙方的重大失職或過錯(cuò)導(dǎo)致甲方及小區(qū)業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同的變更和終止1.合同生效后，除非雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，否則不得擅自變更合同內(nèi)容；2.如一方需要終止合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第五條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可以選擇將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；3.仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第六條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同正本兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具