電梯維保服務方案及措施

電梯維保服務方案及措施

1.3.1、負責轄區(qū)內電梯的維保計劃制定和組織實施，確保電梯的安全運行。1.3.2、監(jiān)督維保班組的工作質量，檢查維保計劃完成情況。1.3.3、對電梯故障進行分析并制定解決方案，確保故障及時得到解決。1.3.4、協(xié)調客戶和公司之間的關系，解決客戶提出的問題。1.3.5、組織維保班組進行技術培訓，提高維保人員的技術水平。四、維保服務措施4.1、定期對電梯進行專項保養(yǎng)，如電梯門系統(tǒng)、轎廂內部、電梯井道、機房等部件進行檢查和清潔。4.2、對電梯各項安全設備進行檢查和測試，如限速器、安全鉗、緩沖器、緊急制動器等。4.3、對電梯運行參數(shù)進行監(jiān)測和調整，確保電梯運行平穩(wěn)、安全。4.4、對電梯故障進行及時維修，確保電梯故障得到及時解決。4.5、提供24小時值班服務，及時響應客戶的報修請求，確保電梯的正常運行。電梯維保服務方案及措施一、電梯維?？刂埔c為確保電梯的安全運行，電梯保養(yǎng)不得超過15天。電梯年檢日期提前30天向特檢處申報年檢，提前60天向公司申報自檢。定期對安全部件進行專項保養(yǎng)，并做好專項記錄。電梯試運轉嚴格按規(guī)范分三步進行：第一步是電梯空負荷試運轉，第二步是靜載試驗，第三步是動負荷試運轉。每臺電梯三步試驗都符合要求。該試驗必須進行不得省略。二、維保安排為保證維保服務的高效性，本工程現(xiàn)場由1名項目經(jīng)理、1名技術工程師、1名質量檢查員、1名安全員以及1個維修小組來完成。在維保過程中遵守甲方現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。維保經(jīng)理為單志剛，技術支持為XXX。各崗位及聯(lián)絡電話見表2－1.三、崗位職責1、維保人員維保人員應熱愛本職工作，對工作認真負責，一絲不茍，對技術刻苦專研，精益求精，樹立一心服務思想。對在保項目的電/扶梯，按公司的保養(yǎng)流程進行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理記錄。協(xié)助維保班長及區(qū)長完成保養(yǎng)計劃工作，完成公司下達的指令性工作。駐場服務電話24小時值班，及時接報修處理電梯運行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運行，做好故障記錄。負責認真執(zhí)行“安全操作規(guī)范”做到文明施工并做好安全消防工作。2、維保班長維保班長應協(xié)助維保區(qū)長完成公司下達的指令性的工作，做好轄區(qū)保養(yǎng)計劃報告。對在保項目的電/扶梯，按公司的保養(yǎng)流程進行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理記錄。監(jiān)督維保工工作質量，檢查維保計劃完成情況。駐場服務的電話值班及時處理電梯運行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運行，做好故障維修記錄。對轄區(qū)維修保養(yǎng)工具清點及時更換。組織維保轄區(qū)班組人員對電梯故障做分析會議報告，每周對維保和故障分析在區(qū)長例會上做報告。3、維保區(qū)長維保區(qū)長負責轄區(qū)內電梯的維保計劃制定和組織實施，確保電梯的安全運行。監(jiān)督維保班組的工作質量，檢查維保計劃完成情況。對電梯故障進行分析并制定解決方案，確保故障及時得到解決。協(xié)調客戶和公司之間的關系，解決客戶提出的問題。組織維保班組進行技術培訓，提高維保人員的技術水平。四、維保服務措施為確保電梯的安全運行，定期對電梯進行專項保養(yǎng)，如電梯門系統(tǒng)、轎廂內部、電梯井道、機房等部件進行檢查和清潔。對電梯各項安全設備進行檢查和測試，如限速器、安全鉗、緩沖器、緊急制動器等。對電梯運行參數(shù)進行監(jiān)測和調整，確保電梯運行平穩(wěn)、安全。對電梯故障進行及時維修，確保電梯故障得到及時解決。提供24小時值班服務，及時響應客戶的報修請求，確保電梯的正常運行。1.3.1忠于公司，自覺維護公司利益、形象和聲譽。監(jiān)督維保工作質量，檢查維保計劃完成情況。通過操作器監(jiān)控區(qū)域內電梯的故障率和維修進程。對客戶的投訴及時作出反饋。督促區(qū)域內員工匯總維修記錄和維保報告。定期抽查管轄區(qū)域內電梯維保質量，找出差距。與部門經(jīng)理溝通后采取有效措施并加以改進。1.3.4隨時掌握最新的產(chǎn)品技術和維保動態(tài)，并傳授給下屬的維保技術人員。根據(jù)公司規(guī)定，管理及監(jiān)督區(qū)域內員工對壞件的控制和回收。1.3.6定期抽查所有維保人員在客戶現(xiàn)場服務時的工具、工作環(huán)境等的安全情況。1.3.7定期組織轄區(qū)維保人員安全會議和技術現(xiàn)場培訓工作。1.3.8負責轄區(qū)維保項目客戶負責人的工作溝通及回訪，并及時上報公司有關人員。安全質檢人員職責：電梯安全質檢人員是電梯安全使用具體工作的負責人，對XXX安全使用履行下列職責：1.4.1建立并管理電梯技術檔案，認真填寫相關記錄。負責維保交接的質量驗收。1.4.2監(jiān)督維保小組定期檢修、保養(yǎng)電梯工作質量。1.4.3對電梯使用狀況進行定期檢查，糾正和阻止維修人員工作過程中的違規(guī)行為。發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。情況緊急時，可以決定停止維修人員工作，并及時向單位主要負責人報告。1.4.4監(jiān)督XXX工作質量，提出整改意見，檢查維保整改完成情況。1.4.5負責電梯定期年檢前的質檢工作，并做好定期質檢報告。維保部門主要負責人職責：維保部門主要負責人部門主管經(jīng)理是電梯安全使用的主要責任人，履行下列主要職責：1.5.1建立、健全電梯安全使用責任制，設置安全管理機構或者配備安全管理人員。1.5.2負責XXX工作目標的擬訂與修訂，本部門年度工作計劃及預算的編制、執(zhí)行和控制。維保人員培訓計劃的提出與組織，本部門維保人員的臨時調配。1.5.3協(xié)調客戶意見的調查和投訴的處理。負責本部門內一般質量、安全事故的調查及處理意見的提出。及時、如實向有關部門報告電梯使用過程中發(fā)生的安全事故。維保施工準備：根據(jù)合同，制定維保工藝文件和維保計劃。查看維保安全交底需求，甲方安全員同意后統(tǒng)計需要的工具及配件。準備維保機具并放置檢修護欄公司倉庫領取。按方案進行保養(yǎng)，如實填寫記錄?？蛻艉炞执_認。圖4-1顯示了維保施工準備工作的流程。4.1現(xiàn)場維保人員的安置為了保證維保工作的順利進行，我們需要妥善安置維保人員的生活，并進行必要的安全教育和技術交底。同時，我們還向物業(yè)管理單位提供了各種必要的資料。4.2技術準備4.2.1準備內容我們公司具備此項目電梯維保工程所有規(guī)格類型電梯的維保資格，并承擔維保的電梯具有電梯生產(chǎn)廠家出具的產(chǎn)品合格證和由XXX辦理的電梯使用合格證。所有維保人員都已辦理了人員用工手續(xù)，并備齊了相應有效的特種設備操作證?，F(xiàn)場已經(jīng)備齊了維保施工中所需要的計量、測量器具，并具有檢測合格證書和在有效期內。在本次維保工程中，我們將執(zhí)行嚴格的質量保證措施和安全保證措施，包括配件材料管理措施、工程質量管理控制措施、維保施工操作管理措施、施工技術資料管理措施、組織管理措施、工作制度管理措施、勞務用工管理措施、臨時用電管理措施、現(xiàn)場消防管理措施、施工機具管理措施等。4.3設備、材料準備4.3.1設備本工程電梯設備由制造商提供。4.3.2材料本工程部分主要材料以及輔助材料由我們公司生產(chǎn)和采購。主要材料的生產(chǎn)采購計劃詳見表4-1.表4-1主要材料計劃序號材料名稱型號規(guī)格單位數(shù)量備注1控制系統(tǒng)套電梯最核心部件2變頻器套同步主機最佳配套3門機系統(tǒng)套2開關門輕柔更為人性化4安全鉗套電梯安全部件5限速器套電梯安全部件6緩沖器套電梯安全部件7極限開關只安全可靠8光幕（二合一式）套9電梯門鎖裝置套10制動器套11導向輪只12導靴套13曳引鋼絲繩米14感應開關個15按鈕個4.4施工機具的準備根據(jù)維保計劃和人員安排情況，我們將投入足夠數(shù)量的施工所需的機械設備和工具。主要工具使用前經(jīng)過檢查，確保完好并在有效期內。在工作前嚴禁飲酒，工作中嚴禁吸煙。并應穿戴整潔規(guī)范的工作服、工作帽、安全帶和安全鞋。每臺電梯機房配備兩個滅火器、通風良好、安裝向外開啟的防火門，以確保工作場所的安全。計劃表4-1展示了主要工具的使用，包括安全帽、安全帶、壓線鉗、卷尺、電烙鐵、鋼絲鉗、尖嘴鉗、斜口鉗、剝線鉗、梅花扳手、套筒扳手、活動扳手和開口扳手等。每種工具都有其型號規(guī)格和數(shù)量，以確保維護工作的順利進行。為了確保維護工作的質量，需要采取一系列保障措施。首先，組織技術質量人員研究技術法規(guī)和維護工藝文件，制定維護計劃和安排，并及時完成自檢。其次，選派有同類梯種維護經(jīng)驗的班組進場維護，并從數(shù)量和素質方面進行保障。同時，保證料源充足，開工前作出備料計劃，保證供應。最后，責任工程師需要以書面形式對施工班組進行交底，并根據(jù)公司質量保證體系對施工班組進行檢驗和監(jiān)督。維護時間和內容根據(jù)維護周期檢查表進行安排，分為1-3半月、月、季度維護，4-6半月、月、季度、半年維護，7-9半月、月、季度維護和10-12半月、月、季度、年維護。具體的維護項目和標準可以參考公司文件編號BENN-CX-7-07-05《北京市電梯日常維護保養(yǎng)記錄》。在維護工序中，需要進行日常巡視和保養(yǎng)項目，具體內容可以參考附表2電梯日常巡視單和附表3電梯保養(yǎng)方法及標準。此外，還需要執(zhí)行電梯各種安全試驗，具體工藝文件需要根據(jù)實際情況進行制定。最后，驗收規(guī)范依據(jù)包括GB7588-2003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》、TSG-T7001-2004《電梯安裝監(jiān)督檢驗與電梯定期檢驗規(guī)則》、《電梯定期驗收檢驗報告》特種設備檢驗研究院和公司內部檢測驗收標準。1.超載試驗：在進行運行試驗后，需要進行超載試驗。此時，轎廂需要負載110%的額定載重量，進行往復升降，歷時不超過30分鐘。超載信號裝置應設在轎廂繩頭處，當轎廂加載到100%額定載荷時，超載行程開關閉合，將滿載信號送至控制微機。2.限速器-安全鉗聯(lián)動試驗：在轎廂負載額定載重量的情況下，以檢修速度下降時，手動操作限速器使繩輪制動，此時安全鉗應可靠動作，將轎廂制停在導軌上，兩側作用力應一致，安全鉗開關應斷開，且轎廂不應歪斜。3.制動器試驗：電梯需要在行程上部范圍內空載上行及行程下部范圍內125%額定載荷下行，分別停層3次以上，轎廂應被可靠地制停。在125%額定載荷以正常運行速度下行時，切斷電動機與制動器供電，轎廂應被可靠制動。4.轎廂沖頂和撞底的試驗：轎廂以慢速超越頂層和底層的平層裝置，進行沖頂和撞底，檢查各限位開關和極限開關作用的可靠性。5.平層準確度：在空載工況和額定載重量工況下進行試驗。當電梯的額定速度不大于1.0m/s時，平層準確度的測量方法為轎廂自底層端站向上逐層運行和自頂層端站向下逐層運行。當額定速度大于1.0m/s時，平層準確度的測量方法為以達到額定速度的最小間隔層站為間距作向上、向下運行，測量全部層站。轎廂在兩個端站之間直駛。按上述兩種工況測量當電梯?？繉诱竞?，轎廂地坎上平面對層門地坎上平面在開門寬度的中央處測垂直方向的差值。垂直方向的差值在±15mm之內為合格。6.電源線檢查：需要按圖檢查電源線UVW、零線N、保護接地線PE和地線E是否正確和可靠。電源線與電動機接線嚴禁接反，否則在通電時會損壞變頻器。7.其他安全部件檢查：需要檢查、試驗下列安全設施：超速保護裝置，限速器的動作可靠性，限速器開關、底坑斷繩開關及機房、轎頂、底坑急停按鈕應采用非自動復位開關，操作靈活、可靠。供電系統(tǒng)錯相、斷相保護裝置：為測試電梯的電源輸入線是否錯相或斷相，需要分別斷開一相線并交換相序，然后以正?；驒z修速度操作電梯，若電梯不能運行，則說明保護裝置正常工作。撞底緩沖裝置和超越上、下極限工作位置時的保護裝置是電梯的重要安全裝置，需要定期檢查。層門鎖和轎門電氣聯(lián)鎖裝置也是電梯的重要保護裝置，需要確保其正常工作。停電或電氣系統(tǒng)故障時，電梯應該有慢速移動的措施。安全鉗、限速器鋼絲繩斷繩開關和極限開關等裝置也需要檢查其靈活性和可靠性。安全鉗開關應使用自動復位的安全觸點開關，以確保其動作靈活可靠。門鎖檢查需要檢查各層層門和轎門的觸點是否閉合良好，以及層門的主動門和從動門是否安裝了安全觸點。同時，觀察門鎖繼電器上電后的動作狀況，并檢查層門鎖與轎門電氣聯(lián)鎖裝置。電梯的功能檢查需要根據(jù)不同類型的電梯逐一檢查其應具有的功能，并確保操作盒按鈕和召喚盒按鈕的靈活可靠性，以及顯示燈和層樓數(shù)碼及方向顯示功能的齊全性。電梯維保質量控制需要進行不定期抽查，并對不合格項目進行整改。同時，需要定期對項目維保人員進行技術和安全教育培訓。在施工過程中，需要遵守安全施工細則，包括對工具和起重設備的安全檢查，按規(guī)范用電，佩戴安全帽和安全帶等。嚴禁在井道上、下拋投物件及工具，以確保施工過程中的安全性。1.在進行維保場地動火時，必須與甲方安全員協(xié)作，采取防火措施，離開動火現(xiàn)場時，必須撲滅火種，杜絕火災隱患。在井道高度超過20米的井道內進行電焊時，必須采取接焊措施，防止底坑引發(fā)火災。2.嚴禁在易燃、易爆品附近使用明火，電焊、動火場所必須派專人監(jiān)護并采取相應的消防措施。3.施工場所的電源開關在斷電作業(yè)時必須掛上“有人作業(yè)，嚴禁合閘”告示牌，并安排專人監(jiān)護。4.離開工作場所時，應關閉施工場所的所有電源，清理好工作場所的環(huán)境衛(wèi)生，方可離開。5.嚴禁酒后、疲勞和吸煙作業(yè)。6.維保人員進入工地后，應按甲方指定的地方安置床鋪，床鋪應整齊放置，并保持床上整潔。非休息時間應保持床上整潔，床上用品應妥善放置，不得亂堆亂放。不得使用大功率電器用品。7.嚴格遵守甲方工作秩序和作息時間及一切規(guī)章制度，如需更改維保計劃日期，必須得到甲方有關人員或公司的同意。8.工作人員應保持維保場所的衛(wèi)生清潔，每天工作完成后，應即時清理工作場所衛(wèi)生。生活垃圾、殘渣、剩飯、污水，應統(tǒng)一放入垃圾桶，隨時清理。9.進入維保場所施工時，應穿本公司制服，嚴禁穿拖鞋或硬底鞋進場施工。10.維保材料及剩余材料、邊料應統(tǒng)一保存，整齊堆放，不得亂丟、亂放。11.嚴禁在作業(yè)場所嬉、笑、打鬧。12.嚴禁在住宿處所及施工現(xiàn)場賭博。13.為了做好施工現(xiàn)場的消防管理工作，杜絕火災事故的發(fā)生，特訂消防措施。14.嚴禁在井道內和機房等重要防火場所吸煙。15.對違反安全防火要求、違章操作的維?，F(xiàn)場，要給予制止并責令停止，直至追究責任。16.保證施工安全程序應按照步驟進行，考慮各種危險因素，周圍環(huán)境的潛在危險。17.詳見XXX編號《電梯維保安全操作規(guī)范》。18.操作規(guī)程匯編目錄包括電梯維修保養(yǎng)基本規(guī)程、電梯保養(yǎng)安全操作規(guī)程、電梯維修安全操作規(guī)程、氣焊、電焊工安全操作規(guī)程、電梯查驗員安全操作規(guī)程、手拉葫蘆安全操作規(guī)程、手提電動工具安全操作規(guī)程、鉗形電流表使用操作規(guī)程、兆歐表使用操作規(guī)程、萬用表使用操作規(guī)程、接地電阻測試儀使用操作規(guī)程、轉速表使用操作規(guī)程、聲級計使用操作規(guī)程。測力計使用操作規(guī)程：1.在使用前，檢查測力計的零位是否正確，并確認測力計的量程是否符合所需測量的力值范圍。2.在使用時，保持測力計垂直于被測物體，并避免受到外力干擾。3.在測量完成后，將測力計的指針歸零，并妥善保管測力計。XXX使用操作規(guī)程：1.在使用前，檢查塞尺的刻度是否清晰可見，并確認塞尺的尺寸是否符合所需測量的物體尺寸。2.在使用時，將XXX放于被測物體上，并輕輕推動塞尺，使其與被測物體貼合。3.在測量完成后，將塞尺清潔干凈，并妥善保管。游標卡尺使用操作規(guī)程：1.在使用前，檢查游標卡尺的刻度是否清晰可見，并確認游標卡尺的尺寸是否符合所需測量的物體尺寸。2.在使用時，將游標卡尺平放于被測物體上，并輕輕推動游標卡尺，使其與被測物體貼合。3.在測量完成后，將游標卡尺清潔干凈，并妥善保管。數(shù)位式照度計使用操作規(guī)程：1.在使用前，確認數(shù)位式照度計的電池電量是否充足，并檢查照度計的測量范圍是否符合所需測量的照度范圍。2.在使用時，將數(shù)位式照度計對準被測物體，并確保照度計與被測物體之間沒有遮擋物。3.在測量完成后，關閉數(shù)位式照度計，并妥善保管。計時器使用操作規(guī)程：1.在使用前，確認計時器的電池電量是否充足，并檢查計時器的計時范圍是否符合所需計時的時間范圍。2.在使用時，設置計時器的計時時間，并啟動計時器。3.在計時完成后，關閉計時器，并妥善保管。緊急電話及小組成員：1.急救中心：1202.火警：1193.報警服務：1104.緊急救援小組組長：777.xxxxxxx組員：..18.4.0010.7時間處理及要求：接到救援信息后，相應救援人員應在30分鐘之內趕到現(xiàn)場。發(fā)生電梯事故和其它嚴重影響電梯正常運行的情況，如蹲底、沖頂、夾人等。維修人員在接到緊急事故電話后，在及時前往現(xiàn)場的同時向所在區(qū)域項目監(jiān)理，說明情況，在到達現(xiàn)場后根據(jù)具體情況，在確保人身安全的同時，快速把被關在轎廂內乘客救出，及時排除故障，同時須在2小時內通知區(qū)域部長，并在4小時內以書面形式報告總公司，并填寫《電梯事故（故障）報告及處理記錄》。維修人員在按到通知或指示后，在前往事故現(xiàn)場的同時向用戶設備管理負責人交代依照電梯安全操作規(guī)程要求，迅速切斷總電源，保證人身安全，防止事故擴大，到達現(xiàn)場后依照電梯安全操作規(guī)程要求，快速解救被困在轎廂內乘客，并及時向區(qū)域負責人報告，同時保護好現(xiàn)場發(fā)生火災事故。維修人員在接到通知后，在前往發(fā)生火災現(xiàn)場同時向用戶管理人員交代，在有消防功能電梯時應將人員安全被救出后，切斷總電源，并撲救，防止火勢蔓延，并及時向區(qū)域負責人總公司匯報。維修人員在接到通知后，應以最快速度前往事故現(xiàn)場，同時向用戶負責人說明對受傷人員進行人工呼吸，迅速將重傷員送往醫(yī)院，到達現(xiàn)場后切斷電源，保護好現(xiàn)場，并向主管領導匯報情況，記錄事故發(fā)生的時間，到達現(xiàn)場時間等。XXX電梯故障應急處理程序流程圖：1.接到故障報修電話2.及時趕到現(xiàn)場3.是否有傷亡事故是應急措施和救援預案否是否困人是手動盤車放人程序4.分析故障現(xiàn)象查找故障原因5.是否需要更換配件是6.領取并更換配件排除故障恢復電梯運行7.認真填寫電梯維修記錄8.資料存檔9.完成維修電梯保養(yǎng)方法及標準：序號 內容 檢查方法 保養(yǎng)質量標準1 電梯轎廂內部清潔 使用吸塵器清理轎廂內部 轎廂內部清潔干凈，無異味2 電梯門系統(tǒng)檢查 檢查門系統(tǒng)的開合是否靈活，門鎖是否牢固 門系統(tǒng)開合靈活，門鎖牢固3 電梯轎廂照明檢查 檢查轎廂照明是否正常工作 轎廂照明正常工作4 電梯運行檢查 檢查電梯運行是否平穩(wěn)，是否有異常聲響 電梯運行平穩(wěn)，無異常聲響5 電梯緊急停車系統(tǒng)檢查 檢查緊急停車系統(tǒng)是否正常工作 緊急停車系統(tǒng)正常工作6 電梯安全裝置檢查 檢查電梯安全裝置是否正常工作 安全裝置正常工作7 電梯轎廂門安全裝置檢查 檢查轎廂門安全裝置是否正常工作 轎廂門安全裝置正常工作8 電梯樓層顯示器檢查 檢查樓層顯示器是否正常工作 樓層顯示器正常工作9 電梯報警器檢查 檢查報警器是否正常工作 報警器正常工作10 電梯緊急救援電話檢查 檢查緊急救援電話是否正常工作 緊急救援電話正常工作在使用電梯之前，向用戶口頭詢問電梯運行情況，包括上下運行平穩(wěn)、換速平緩、開關門平穩(wěn)、停層準確等方面。通過多次下乘梯運行檢查，確保電梯運行無噪聲。對機房照明、換氣裝置進行外觀檢查，通電實驗，確保燈亮，換氣裝置有風，空調能制冷。同時，檢查機房溫度是否正常（40℃以下）。機房入口應有明顯標識，標識清楚，機房門為外開式防火門，門窗齊全，防雨、防護措施完備，鎖具齊全、有效。機房備有足量有效電梯機房專用的消防器材，內部保持清潔，無雜物。檢查機房電源，包括熔斷器、熔絲接觸情況，接點是否牢固，無打火現(xiàn)象。同時，檢查電源線及接地零保護是否正確可靠。對曳引機各傳動部位進行手檢、聽檢，檢查曳引輪槽是否有嚴重磨損、油污、雜物，曳引輪、導向輪轉動部位是否潤滑良好，曳引輪、導向輪塞尺測量是否符合標準。曳引輪導向輪垂直偏差應＜2mm，曳引輪與導向輪平行度偏差應±1mm。打開油蓋檢查油位，檢查各油位及油質質量，從視油孔看油量是否充足，油質是否良好，無雜質。檢查曳引機各減震膠墊、固定螺母、備母是否固定牢固、可靠，備母、開口銷齊全。制動器在制動時應可靠，兩側閘瓦應緊密、均勻地貼合在制動輪的工作面上；松閘時，制動輪與閘瓦不發(fā)生摩擦；制動器開關動作可靠。檢查及調整制動器間隙，制動力及抱閘開關用塞尺檢查。對控制柜中各電氣元件進行目檢、手動除塵，確保各電器元件動作正常（無異常噪音，無電?。佑|器電器各接點接觸良好，無塵土。同時，檢查微機工作正常，各顯示燈顯示正常，保險絲、保險管使用合適的容量等級，嚴禁用其它金屬絲代替，控制柜外殼必須接地。檢查變頻器、線路板是否有變色、發(fā)熱，進行目測、手動除塵，確保變頻器風扇工作正常。在檢查機房各接地點是否可靠的同時，對機房設備和機房保持進行清潔，使用吸塵器、棉絲、清潔刷子等進行清理。標牌標識要清楚，封記完整。1.將限速器輪的外側面漆成黃色，并確保限速器輪及其它旋轉部位轉動靈活，開關目檢鋼絲繩通過閘動作可靠，同時要檢查限速器運行狀態(tài)，確認瓦是否受阻，可以用手撥動限速開關。2.將曳引輪的外側面漆成黃色，墻上明顯處掛有平層標記對照表，確保曳引繩上平層標記清楚、正確，并標明電梯轎廂升、降行方向的標識。機房內要懸掛“盤車須知”和“維修操作安全注意事項”，吊鉤上要標明載荷，同時同一機房多臺電梯時，各臺曳引機和控制柜應有編號區(qū)別，各臺電梯的盤車輪和開閘扳手也應編號區(qū)別開。3.在檢查廳門時，要用棉絲擦拭并清潔廳門滑道、勾子鎖，檢查各層門輪及拉繩，調整勾子鎖，手動開關門兩次，清潔、調整廳門門聯(lián)鎖目測、手動調整。同時，要檢查廳門外開門裝置，用三角鑰匙檢查廳門自動閉鎖裝置，手動打開廳門，放置及導向輪或拉力龍繩、彈簧，用棉絲、清潔油清潔廳門及轎門地坎，用窄鋼片、毛刷清除地坎槽中的砂塵，檢查廳門上下護板目測彎曲變形，無虛接。4.在檢查電梯轎廂時，要確保外觀清潔，各部無磨擦、無噪聲，動作靈活、可靠，機械閉鎖裝置嚙合深度≥7mm；各活動部位、軸承需潤滑良好，無卡滯現(xiàn)象，拉繩無磨損。同時，要檢查門輪無磨損破斷，動態(tài)、靜態(tài)接點接觸和脫開均正?？煽?，無觸點使之接觸不可靠。5.在檢查井道內表面時，要確保與轎廂地坎、轎門或門框的間距不大于150mm；中分門縫≤2mm；門扇與門扇2-6mm；門扇與門套2-6mm；門邊與地坎4-6mm；門刀與層坎5-10mm；門鎖滾輪與轎坎5-10mm。6.最后，對PG裝置進行清掃，確認碼盤間隙；限速器接線緊固可靠；限速器定位銷子彈簧完好，并確保動作方向標識清楚、正確、有效。限開關的位置應正確，開關應完好有效。門限力大小應合適，限力開關應完好有效。開關門速度應合適，無撞擊聲，各旋轉部位及軸承應潤滑良好，運行無噪音。門機上的彎曲走線不應有斷開、刮、擦、破現(xiàn)象。旋轉編碼器應固定可靠，清潔無塵土、油污。門應能自動打開，安全觸板應整體清潔，開關聲音應正常，開關不應有滯留現(xiàn)象。光電裝置指示燈應滅，能聽到“滴答”聲，發(fā)射頭及接收頭或反光置均不應有灰塵。轎廂護板寬度不應小于開門寬度，垂直高度不應小于750mm。在檢查開門機時，當轎門自動關閉時，應用手觸安全觸板、光幕、全觸板左右各光電裝置，轎廂門護板二次，用手遮斷光束兩次；然后尺量。操縱箱接線端子應堅固，各開關按鈕應工作正常；轎內顯示應正常，顯示碼應完好。停止應急燈應工作正常，停電時應能工作10分鐘。對講機與值班室通話應正常，警鈴報警裝置應工作正常。轎內裝置應目測、手檢正常。轎內裝飾不應有損壞，固定不應滯靠。換氣扇應工作正常，照明應完好。轎廂內的“合格證”及“乘梯須知”等標識應齊全。轎門與地坎間隙應為4-8mm；轎門門扇之間間隙應為2-6mm。地腳應安裝牢靠，不得脫出地坎槽。轎門門鎖觸點應目測、手動調查，動、靜態(tài)接點接觸和脫開應均正常可靠，無彎曲變形，無虛接。呼梯盒應完整，按鈕應齊全，顯示面板應完好，顯示應正常、功能應完好。消防開關撥動開關逐個按指令按鈕，能接受外呼信號（燈亮，能截車）。在檢查基站鎖梯時，應用鑰匙板開關電鎖，電鎖應動作靈活可靠；鎖梯功能應完好。照明開關應撥到“ON”，檢修燈應亮；手動撥動開關，按停止開關撥到停止位置，電梯應不能運行；下按鈕。檢修開關應撥到檢修位置，按上、下行按鈕，電梯應以檢修速度運行。在檢查轎頂檢修盒時，應手動撥動各開關，轎頂急停，安全鉗開關，鋼帶開關，安全窗（或按下各開關）。等開關應有效，動作后電梯應停止運行。在檢查轎頂各安全開關時，應檢查導靴是否損壞，導靴與導軌正面間隙是否為1-4mm；限位開關的位置是否適當，是否固定牢靠，輪罩是否完整可靠；轉動部位是否潤滑良好，運行是否無噪音；垂直偏差是否小于2mm。油杯應沒有損壞，油粘應齊全，油杯中的潤滑油應在2/3處。檢查轎頂及對重反繩，線墜、輪塞尺是否正常。靴襯沒有嚴重磨損，如果靴襯磨損超過原厚度的1/4或靴螺栓有問題，需要更換。繩頭完好，巴氏合金沒有松動脫落，繩夾子固定正確，需要檢查轎頂和對重繩頭的目測和手動檢測。各彈簧完好，備母和開口銷齊全并且有組合效果。二次保護鋼絲繩完好有效，不得有過多油污，也不得有散股、畸變、扭結、嚴重磨損、腐蝕或斷絲現(xiàn)象。各根繩漲力均衡，平衡偏差應小于等于5%。每根導軌至少設有2個支架，支架間距不得過大。導軌支架連接螺栓不得松動，焊縫應該連續(xù)且雙面焊牢，無開裂現(xiàn)象，且應做防銹、