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商鋪物業(yè)管理協(xié)議（商業(yè)維修責任）商鋪物業(yè)管理協(xié)議（商業(yè)維修責任）商鋪物業(yè)管理協(xié)議（商業(yè)維修責任）商鋪物業(yè)管理協(xié)議1.協(xié)議背景和目的該協(xié)議旨在明確商鋪物業(yè)管理方與商戶之間的權利和責任，規(guī)定商戶對商鋪維修的義務和商鋪物業(yè)管理方提供的維修服務范圍，以確保商鋪的正常運營和維護商戶的合法權益。2.協(xié)議內容2.1商戶的義務定期檢查商鋪內部設備的使用情況，及時發(fā)現(xiàn)并報告設備故障或異常。對商鋪的設備和設施進行保養(yǎng)和日常維修，確保其正常運作。遵守商鋪物業(yè)管理方的相關規(guī)定，如維修設備的使用規(guī)范、保養(yǎng)周期等。2.2商鋪物業(yè)管理方的責任商鋪物業(yè)管理方有如下責任：提供商鋪維修服務的相關設備、部件和工具。定期巡視商鋪，對設備進行檢查和維修。及時處理商戶報告的維修請求，確保商鋪的設備和設施能夠正常運作。向商戶提供必要的維修指導和技術支持，幫助商戶解決設備問題。2.3商鋪物業(yè)管理方的權利對商戶進行警告，并要求其改正。暫停商鋪的維修服務，直至商戶履行義務。如果商戶長期不履行維修義務，商鋪物業(yè)管理方有權解除與商戶的合同關系。2.4維修費用的責任分擔商鋪物業(yè)管理方和商戶應當按照合同約定共同承擔商鋪維修費用。具體責任分擔原則如下：對于一般性的設備維修和損壞，商戶負責承擔相應費用。對于商鋪公共設施的維修與損壞，商鋪物業(yè)管理方負責承擔相應費用。3.協(xié)議生效和解除3.1協(xié)議生效本協(xié)議自商鋪物業(yè)管理方與商戶簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。3.2協(xié)議解除本協(xié)議的解除條件如下：雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。商戶不履行維修義務，并經商鋪物業(yè)管理方書面警告后，仍未改正。商鋪物業(yè)管理方違反協(xié)議規(guī)定，嚴重影響商戶的正常經營。3.3協(xié)議的其他規(guī)定本協(xié)議的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。本協(xié)議的有效期為三年，到期后雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除協(xié)議。本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均受法律的管轄。

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