商業(yè)用房租房協(xié)議書新版

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)用房租房協(xié)議書新版商業(yè)用房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方自愿通過(guò)友好協(xié)商，就甲方同意將自己擁有或經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋情況1.房屋坐落：2.房屋用途：商業(yè)用途3.房屋面積：4.使用權(quán)形式：出租5.租賃期限：起始日至終止日6.租金及租金支付方式：每月租金為人民幣（大寫）【】元整，乙方需于每月【】日前支付當(dāng)月租金。第二條租賃期限1.租賃期限為【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。2.若乙方愿意繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條房屋的使用和維護(hù)1.房屋用途限于【】，不得擅自改變用途。2.乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，不得從事違法、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，并保證在使用過(guò)程中合理、節(jié)約使用各項(xiàng)設(shè)施，不得惡意損壞。4.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋鑰匙，不得將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給任何第三方。5.如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故，乙方應(yīng)立即報(bào)警并通知甲方，由乙方自行負(fù)責(zé)、解決。第四條改造和裝修1.乙方在使用房屋期間如需進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)，應(yīng)提前書面告知甲方并取得甲方的同意。2.乙方進(jìn)行裝修、改造時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)，保證工程質(zhì)量和安全。第五條保證金及違約金1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）【】元整。在租賃期屆滿并經(jīng)雙方確認(rèn)退回保證金后，乙方無(wú)其他債務(wù)或虧損，甲方應(yīng)將保證金全額返還給乙方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金作為賠償。第六條租賃費(fèi)用的調(diào)整1.租賃期內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況重新確定租金。2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租金等相關(guān)條款。第七條合同的解除1.合同期滿時(shí)，如乙方無(wú)欠款或虧損，合同自動(dòng)終止。2.若發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方違反合同約定，拖欠租金超過(guò)【】個(gè)月；（2）乙方嚴(yán)重違約，如未經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方、違法經(jīng)營(yíng)等；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方的活動(dòng)違背社會(huì)公共利益或公共秩序。第八條合同爭(zhēng)議解決1.合同爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.合同附件：本合同的附件為不可分割的組成部分，具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：