房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)認(rèn)購(gòu)方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：售房方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于，甲方根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目表達(dá)購(gòu)買意向并希望獲得訂購(gòu)權(quán)；乙方同意向甲方提供訂購(gòu)權(quán)并根據(jù)甲方的購(gòu)買意向進(jìn)行協(xié)商和擬定合同內(nèi)容。鑒于，為了保護(hù)雙方權(quán)益，明確雙方義務(wù)和責(zé)任，特訂立本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，以資共同信守。一、認(rèn)購(gòu)物業(yè)信息1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3物業(yè)類型：1.4建筑面積：1.5戶型及間數(shù)：1.6交付標(biāo)準(zhǔn)：二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及條件2.1總認(rèn)購(gòu)價(jià)款：2.2認(rèn)購(gòu)定金：甲方在簽署本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方定金作為認(rèn)購(gòu)憑證，并將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。如果乙方拒絕接受甲方的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)或條件之一未達(dá)成，則認(rèn)購(gòu)憑證應(yīng)予以退還，甲方不再享有任何購(gòu)買優(yōu)先權(quán)。2.3簽約條件：（1）甲方需在簽署本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣協(xié)議》，并支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）甲方盡力配合辦理貸款手續(xù)，貸款額度最低不低于購(gòu)房總價(jià)款的70%。（3）甲方可辦理留學(xué)證明、移民準(zhǔn)備等有關(guān)出國(guó)、定居要求事宜，但辦理過(guò)程中不能耽誤簽訂《商品房買賣協(xié)議》及按期支付購(gòu)房款項(xiàng)。三、認(rèn)購(gòu)條款3.1認(rèn)購(gòu)條款（1）甲方按照協(xié)議約定金額向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金后，即獲得該項(xiàng)目的購(gòu)買優(yōu)先權(quán)；（2）甲方在簽訂《商品房買賣協(xié)議》前，不得與任何第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售或轉(zhuǎn)讓及租賃等行為；（3）在簽訂《商品房買賣協(xié)議》前，甲方有權(quán)退訂，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）甲方在簽訂《商品房買賣協(xié)議》前，乙方不得將該項(xiàng)目進(jìn)行任何改變或變更。3.2支付方式（1）甲方在簽訂《商品房買賣協(xié)議》時(shí)，需向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）如果甲方需要貸款購(gòu)房，須在簽訂《商品房買賣協(xié)議》時(shí)提供貸款材料，保證在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢；（3）甲方支付購(gòu)房款的時(shí)間、方式及賬戶信息應(yīng)在《商品房買賣協(xié)議》中明確。四、交房時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時(shí)間：乙方保證在簽訂《商品房買賣協(xié)議》后履行相應(yīng)的交房義務(wù)，并將房屋交付給甲方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋按照乙方承諾的居住標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。五、違約責(zé)任5.1若甲方在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后擅自解除合同或未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金將不予返還。5.2若乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或不按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，則乙方應(yīng)按照約定向甲方支付相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1協(xié)議的解釋與爭(zhēng)議的解決以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律為準(zhǔn)。6.2若發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)7.1本認(rèn)購(gòu)協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)之日起生效，并于乙方收到甲方認(rèn)購(gòu)定金之日終止。7.3本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商決定，在協(xié)商不成時(shí)，雙方可根據(jù)中國(guó)法律予以解決。甲方簽字：