房屋租房合同實(shí)用范本

第頁共頁房屋租房合同實(shí)用范本合同編號：【房屋租賃合同】出租方：【出租方姓名】承租方：【承租方姓名】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方與承租方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，共同達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方權(quán)益和義務(wù)，共同遵守：一、出租房屋基本信息1.房屋地址：【出租房屋地址】；2.戶型：【房屋戶型】；3.使用面積：【房屋使用面積】平方米；4.出租房間數(shù)：【出租房間數(shù)】間；5.出租期限：自【起始日期】起至【終止日期】止。二、出租期限和租金1.出租期限為【出租期限】，即租賃起止日期；2.租金總額為人民幣【租金總額】元（大寫：【租金大寫】元）；3.租金支付方式：【月/季/年】支付；4.租金支付日期：【租金支付日期】。三、租賃保證金1.承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付租賃保證金人民幣【租賃保證金】元（大寫：【租賃保證金大寫】元）；2.出租方承諾在租賃期滿并確認(rèn)承租方履行完畢付款義務(wù)后，將全額租賃保證金無息退還給承租方。四、房屋使用和裝修1.承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)合理使用并擁有出租房屋；2.承租方不得進(jìn)行大規(guī)模裝修和改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞出租房屋的設(shè)施設(shè)備和裝修；3.出租方可以在合理通知和協(xié)商的前提下，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；4.當(dāng)承租方搬離時(shí)，應(yīng)保持房屋的整潔，退房時(shí)應(yīng)將房屋、設(shè)施、設(shè)備交回出租方，并修復(fù)因承租方使用而導(dǎo)致的正常磨損和損壞；5.若承租方擅自退房、提前解約或未按約定將房屋交還給出租方，出租方將扣除相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)繼續(xù)向承租方追償。五、租賃期間的義務(wù)和責(zé)任1.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按時(shí)進(jìn)行維修、清潔、治安和其他附加費(fèi)用的支付；2.承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公共秩序的要求使用房屋，不得從事非法活動(dòng)；3.出租方應(yīng)保證房屋的安全和基本設(shè)施的正常使用；4.若由于不可抗力等原因，造成承租方無法正常使用房屋，雙方應(yīng)協(xié)商解決或中止本合同；5.在租賃期內(nèi)，承租方有權(quán)向出租方提出合理的維修和裝修要求，出租方應(yīng)予以及時(shí)處理；6.承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。六、違約和解除1.出租方或承租方發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約或違法行為，可以隨時(shí)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.雙方可在協(xié)商一致的情況下解除本合同，但需提前【提前通知期限】向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.如果承租方提前解約，則租賃保證金不予退還。七、爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式【合同份數(shù)】份，出租方、承租方各執(zhí)【合同份數(shù)】份；2.本合同附件：【附件詳細(xì)描述】；3.本合同自簽訂之日起生效，并作為雙方的共同約束。承租方（簽字）：出租方（簽字