房屋買賣合同

第頁共頁房屋買賣合同買賣合同本合同由買方（以下簡稱甲方）和賣方（以下簡稱乙方）簽訂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方購買乙方所持有的以下房屋達(dá)成協(xié)議，具體條款如下：第一條房屋基本信息1.乙方同意出售其所持有的以下房屋：房屋地址：_____________房屋面積：_____________房屋產(chǎn)權(quán)：_____________其他相關(guān)信息：_____________2.甲方確認(rèn)已經(jīng)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并對房屋的狀況、底層是否超限等條件進(jìn)行了充分了解，對乙方提供的房屋信息的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。第二條交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意將上述房屋以_____________元的價(jià)格賣給甲方。交易價(jià)格包括了房屋本身的價(jià)格、任何相關(guān)費(fèi)用以及稅費(fèi)等。2.支付方式：（1）甲方在簽訂本合同時支付訂金_____________元（大寫：_____________）作為交易保證金，該金額在本合同履行完成后將按照最終交易價(jià)格來抵消，如有剩余，乙方應(yīng)予退還，如果發(fā)生違約等情況，該金額將不予退還。（2）甲方在簽訂合同七日內(nèi)，支付房屋交易款項(xiàng)的_____________%，即_____________元（大寫：_____________）。（3）甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，支付剩余的_____________元（大寫：_____________）。3.甲方在支付款項(xiàng)時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，并確?？铐?xiàng)的真實(shí)來源和合法性。4.如甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)按照約定支付滯納金，計(jì)算方式為每日支付款項(xiàng)金額的_____________%，自應(yīng)支付之日起計(jì)算。第三條過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)1.買賣雙方同意在簽訂本合同時，到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行過戶手續(xù)，如需要辦理貸款，甲方承擔(dān)一切相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)證辦理：（1）甲方支付完所有房屋交易款項(xiàng)后，乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)證過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于過戶稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等。3.過戶后，產(chǎn)權(quán)證將由乙方交到甲方手中，甲方確保妥善保管產(chǎn)權(quán)證件，并進(jìn)行相應(yīng)的備案等手續(xù)。第四條房屋的交付和驗(yàn)收1.房屋的交付：（1）乙方保證房屋交付給甲方時，房屋的各項(xiàng)稅費(fèi)已經(jīng)繳納清楚，并提供相應(yīng)的繳稅證明。（2）房屋的交付時間為本合同簽訂之日起的_____________日內(nèi)。（3）如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時交付的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日房屋交易金額的_____________%，自原定交付日期之日起計(jì)算。2.房屋的驗(yàn)收：（1）甲方應(yīng)在房屋交付后的_____________日內(nèi)，對房屋的狀況進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題、漏水、滲水等情況，甲方可以要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的維修和處理。（2）甲方查驗(yàn)后，應(yīng)向乙方提出書面驗(yàn)收意見，如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行退款、賠償?shù)确绞浇鉀Q爭議，如無法協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交至當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第五條房屋的權(quán)益及使用1.房屋權(quán)益：（1）自本合同生效之日起，乙方將房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給甲方，甲方享有房屋的所有權(quán)利、使用權(quán)利和處分權(quán)利。（2）甲方在使用房屋時，應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和合同約定進(jìn)行合法合規(guī)的使用，不得用于非法用途或轉(zhuǎn)讓給他人，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失并解除本合同。2.房屋的維修和利益：（1）房屋的裝修、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在房屋交付后不再負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。（2）如因買方自身原因?qū)е路课莸膿p壞或其他不可修復(fù)的情況，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第六條合同解除與違約責(zé)任1.甲方在簽訂本合同后，若因個人原因或其他借口不履行本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為買賣合同總價(jià)款的________________%。2.乙方在簽訂本合同后，若因個人原因或其他借口不履行本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為買賣合同總價(jià)款的________________%。第七條保密條款甲、乙雙方同意在本合同簽訂及履行過程中互相保密房屋的相關(guān)信息，同時在未獲得對方同意之前，不得向任何第三方透露、公開相關(guān)信息。第八條其他約定1.雙方簽訂本合同后，乙方同意配合甲方辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助與合作。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的任何修改與補(bǔ)充均須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的