商場物業(yè)管理合同示范文本

第頁共頁商場物業(yè)管理合同示范文本商場物業(yè)管理合同甲方：（商場的房地產開發(fā)商或物業(yè)公司）乙方：（商場物業(yè)管理公司）鑒于甲方為商場的所有者并希望將商場委托給乙方進行物業(yè)管理，雙方依據(jù)平等互利的原則，就商場物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方授權乙方管理商場的各種物業(yè)事務，乙方承諾按照合同約定的內容和標準履行其物業(yè)管理職責。第二條管理范圍乙方負責商場的日常物業(yè)管理工作，包括但不限于以下內容：1.商場養(yǎng)護：維護商場內的公共區(qū)域、設施、設備的正常運行和整潔。2.安全管理：制定并執(zhí)行商場的安全管理制度，確保商場的安全和秩序。3.租賃管理：負責商場的租賃管理工作，包括租金收取、合同管理和租戶關系處理等。4.市場推廣：負責商場的市場推廣工作，吸引更多租戶和客流。5.合規(guī)管理：確保商場的所有經營行為符合相關法律法規(guī)的要求。6.其他乙方認為需要的物業(yè)管理工作。第三條管理費用1.甲方向乙方支付物業(yè)管理費用，具體費用標準見附件一。2.物業(yè)管理費用以月/季度/半年/年為單位結算，甲方應在每次結算周期屆滿之日前支付全部費用。第四條乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定的管理范圍和標準，對商場進行綜合管理和服務。2.乙方負責商場的日常事務的處理、協(xié)調和指導工作。3.乙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對商場進行安全、清潔、整體形象等方面的定期檢查和維護。4.乙方應積極組織商場的各項活動，并向甲方提供相應的活動策劃和推廣方案。5.乙方不得隨意調整商場的租金、開展損害甲方利益的行為。第五條甲方的權利和義務1.甲方有權監(jiān)督乙方的工作，并隨時檢查商場的運營情況。2.甲方應保證商場所涉及的建筑、設施、設備的質量和安全，及時修繕和更新。3.甲方應按時支付物業(yè)管理費用，并提供乙方管理所需的信息和協(xié)助。第六條保密條款1.雙方在履行本合同過程中可能接觸到涉及商場經營和管理的商業(yè)秘密和機密信息，雙方應對此予以保密，并不得向第三方泄露。2.如一方違反本條款的保密義務，應承擔由此造成的損失和法律責任。第七條合同變更和解除1.除非經雙方書面協(xié)商一致，否則不得擅自變更本合同的內容。2.在合同履行期間，如一方違反本合同的規(guī)定或履行不到位，對方有權向違約方發(fā)出書面通知，要求其承擔違約責任或解除合同。第八條爭議解決雙方因履行本合同而產生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并履行至約定時間。任何一方提前解除合同時應提前給對方書面通知。（以下無正文）附件一：物業(yè)管理費用標準（具體標準根據(jù)雙方實際情況協(xié)商確定）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：