房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同范本

第頁共頁房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同范本甲方：(房地產(chǎn)開發(fā)商名稱)乙方：(購房者姓名)鑒于甲方擁有并合法持有一幢位于（房地產(chǎn)項目地址）的商品房，并擬向乙方出售該商品房；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方的商品房事宜達成如下合同：第一章商品房基本情況第一條甲方向乙方出售的商品房具體情況如下：（1）商品房名稱：(商品房名稱)（2）建筑物所在地：(建筑物所在地址)（3）房屋結(jié)構(gòu)：（如高層、低層、多層等）（4）商品房面積：（建筑面積、套內(nèi)面積）（5）房屋用途：（如住宅、商業(yè)、辦公等）（6）商品房價格：（總價、單價）（7）交房標(biāo)準(zhǔn)及時間：（如交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時間）第二條乙方確認(rèn)以上商品房的基本情況，并自愿購買該商品房。第三條甲方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的條件和程序，及時取得商品房的預(yù)售許可證，并向乙方提供相應(yīng)的證明文件。第四條乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等，以便甲方辦理商品房的買賣合同備案手續(xù)。第二章貨款支付第五條乙方應(yīng)當(dāng)按照以下支付方式支付商品房的款項：（1）首期款：乙方在本合同簽訂之日起（3）日內(nèi)，向甲方支付商品房總價的（百分比）作為首期款。（2）按揭貸款：乙方可以選擇按揭貸款支付商品房的余款，原則上不超過商品房總價的（百分比）。（3）其他款項：如乙方需要支付其他款項（如裝修費、公共維修基金等），甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中明確列明，并雙方達成一致。第六條乙方支付款項的方式和賬戶如下：（1）首期款支付方式：乙方將首期款支付至甲方指定的銀行賬戶上。（2）按揭貸款支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)按照銀行的要求辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款款項支付至甲方指定的銀行賬戶上。第三章商品房交付第七條甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)和時間，將商品房面積交付給乙方。第八條商品房的交付程序如下：（1）乙方應(yīng)在甲方通知的交房時間內(nèi)到達交房現(xiàn)場，按照甲方的要求辦理商品房交付手續(xù)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后（3）日內(nèi)支付剩余款項，并提供相關(guān)證明文件，甲方在核實完成后將商品房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。第九條商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）商品房的設(shè)備、裝修等符合國家和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋主體結(jié)構(gòu)無明顯質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)規(guī)定。（3）商品房的使用年限滿足國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（4）其他商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：（根據(jù)實際情況列舉具體要求）第十條乙方接收商品房后，應(yīng)當(dāng)及時辦理相關(guān)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費和維修管理費用。第四章違約責(zé)任第十一條若任何一方違反了本合同的任何條款、約定，則守約方有權(quán)要求對方賠償相應(yīng)的損失。第十二條若甲方違約，未按照本合同約定的時間和交房標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，則乙方有權(quán)要求甲方按照以下方式承擔(dān)責(zé)任：（1）如甲方在約定的交房時間前（30）日通知乙方，且給出合理的解釋和補救措施，乙方同意延期交房的，則雙方繼續(xù)履行本合同。（2）如甲方在約定的交房時間前（30）日通知乙方，且乙方不同意延期交房，甲方同意返還乙方已支付的全部款項，并以違約金的形式賠償乙方(@違約金比例)%的款項。（3）如甲方未按照約定時間向乙方交房，且未能提出合理的解釋和補救措施的，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的全部款項，并以違約金的形式賠償乙方(@違約金比例)%的款項。第十三條若乙方違約，未按照本合同的約定時間和方式支付商品房款項的，則甲方有權(quán)要求乙方按照以下方式承擔(dān)責(zé)任：（1）如乙方未按照約定時間支付首期款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。（2）如乙方未按照約定時間支付商品房的余款，則甲方有權(quán)解除本合同，并返還乙方已支付的首期款，同時乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金（@違約金比例），以賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第五章其他條款第十四條雙方同意，本合同的補充協(xié)議以及與本合同相關(guān)的所有爭議均應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，依法簽署。第十五條本合同的任何改變、修訂或補充均須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，在不違反國家法律法規(guī)的前提下具有法律效力。第十六條本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力，期滿后自動終止。第十七條本合同的效力及爭議的解決適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第十八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方（蓋章）：