房屋租賃正規(guī)協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)房屋租賃正規(guī)協(xié)議房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/企業(yè)名稱(chēng)：__________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：姓名/企業(yè)名稱(chēng)：__________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方出租乙方租賃的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋租賃基本條款1.1租賃房屋詳細(xì)情況：房屋地址：_____________________________房屋面積：_____________________________房屋格局：_____________________________租金：_______________________________元/月押金：_______________________________元1.2租賃期限：本次租賃期限為_(kāi)______________年/月/日至_______________年/月/日。第二條房屋租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金：乙方每月支付的租金為人民幣_(tái)_____________元，乙方在每個(gè)月的_______日前（可修改）將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日總租金的百分之______。2.2押金：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)____________元。在租賃期屆滿(mǎn)之前，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的條件和期限將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，如房屋及其附屬設(shè)施沒(méi)有損壞、丟失，押金在扣除因乙方過(guò)失造成的費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)全部退還給乙方。2.3水電費(fèi)等費(fèi)用：乙方除支付租金和押金外還需支付房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等。費(fèi)用的支付方式為_(kāi)____________。第三條房屋的使用及維護(hù)3.1使用權(quán)：乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用該房屋的權(quán)利，并在租賃期限屆滿(mǎn)前將房屋及其附屬設(shè)施無(wú)條件返還給甲方。3.2維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)、維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋內(nèi)外環(huán)境的衛(wèi)生和整潔；如果因乙方過(guò)失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方需要承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；如因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞，乙方需要承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3房屋裝修：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改動(dòng)等行為時(shí)，必須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并獲得甲方同意，同時(shí)按照合同約定的方式和規(guī)定修繕、返還。乙方不得擅自更改房屋的結(jié)構(gòu)、功能和用途。第四條違約責(zé)任4.1租金未支付：乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方逾期支付租金超過(guò)__________天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還房屋。4.2房屋損壞或丟失：如因乙方過(guò)失，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或丟失，乙方需要承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額為修復(fù)或重建的實(shí)際費(fèi)用。4.3提前終止合同：乙方提前終止租賃合同的，需提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金，違約金為剩余租金的____________。第五條合同終止5.1合同終止：租賃期屆滿(mǎn)或合同正常終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并在退房時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。甲方在確定房屋及其附屬設(shè)施狀態(tài)符合約定后，將退還押金給乙方。5.2異常終止：在合同期限內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并按照協(xié)議約定的方式處理房屋及其附屬設(shè)施。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行及解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器等。具體清單見(jiàn)附件。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自動(dòng)延續(xù)至租賃期屆滿(mǎn)或者合同終止為止。甲方（出租方）：乙方（承租方