大學(xué)生洗浴中心理發(fā)店招租招標(biāo)文件

PAGEPAGE1招標(biāo)文件項目名稱：吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)校區(qū)大學(xué)生洗浴中心理發(fā)店招租目錄第一部分招標(biāo)邀請第二部分投標(biāo)人須知第三部分招租項目的自然情況第四部分投標(biāo)文件組成第五部分投標(biāo)文件格式第一部分招標(biāo)邀請吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)后勤保障處對學(xué)校大學(xué)生洗浴中心理發(fā)店進(jìn)行招租。歡迎符合條件的企事業(yè)單位及自然人前來投標(biāo)。1、項目名稱：吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)校區(qū)大學(xué)生洗浴中心理發(fā)店招租2、投標(biāo)人資格投標(biāo)人應(yīng)滿足下列條件：（1）投標(biāo)人應(yīng)為企事業(yè)單位或個人。（2）有在高校經(jīng)營理發(fā)店經(jīng)驗，并取得一定的業(yè)績者優(yōu)先。（3）具有良好的信譽，無不良記錄。（4）遵守國家法律法規(guī)，能夠依照學(xué)校關(guān)于校園安全、衛(wèi)生等方面的管理規(guī)定，進(jìn)行合法經(jīng)營。3、招標(biāo)文件每套售價500元人民幣，招標(biāo)文件售后不退。4、報名時間（購買標(biāo)書時間）及地點時間：2012年8月日——日8：30—16：00（北京時間）地點：吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)后勤保障處辦公室5、開標(biāo)時間及地點:具體時間、地點聽候通知。6、聯(lián)系方式：地址:吉林省長春市新城大街2888號吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)后勤保障處郵編：130118電話：0431—84532939傳真：84532939聯(lián)系人：王宇7、本招標(biāo)文件的最終解釋權(quán)在招標(biāo)方。第二部分投標(biāo)人須知一、招租方式1、采取招標(biāo)方式進(jìn)行招租。2、投標(biāo)擔(dān)保（1）、中標(biāo)人未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金當(dāng)日退還。（2）、履約保證金用于保護(hù)招標(biāo)人本次招標(biāo)免遭因投標(biāo)人的行為不當(dāng)蒙受的損失。中標(biāo)人的履約保證金，待其合同履行結(jié)束后退還，不計利息；未中標(biāo)人的履約保證金當(dāng)日退還（3）、投標(biāo)保證金應(yīng)用人民幣，以現(xiàn)金形式由投標(biāo)人帶到開標(biāo)現(xiàn)場。履約保證金以轉(zhuǎn)賬方式在招標(biāo)前存入甲方賬戶。（4）、在開標(biāo)時，凡沒有隨附投標(biāo)保證金和履約保證金收據(jù)的投標(biāo)，應(yīng)視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。（5）評標(biāo)期間，投標(biāo)人違反招標(biāo)規(guī)定，出現(xiàn)影響評標(biāo)行為的，學(xué)校有權(quán)取消投標(biāo)人或中標(biāo)人的資格，沒收其投標(biāo)保證金和履約保證金，并承擔(dān)法律責(zé)任。3、如果投標(biāo)人不是企事業(yè)單位法定代表人或負(fù)責(zé)人，或不是投標(biāo)自然人本人，須持有《授權(quán)委托書》。4、投標(biāo)人自行承擔(dān)與參加招標(biāo)有關(guān)的全部費用。5、投標(biāo)以人民幣報價，報價底價不低于萬元。房屋面積不作為計算或調(diào)整租金的依據(jù)。每月租金按全年十二個月計算，每日租金按全年365天計算。6、

若數(shù)字和文字表示的報價金額之間有差異，則以文字金額為準(zhǔn)，并對數(shù)字作相應(yīng)修正。7、招標(biāo)原則 招標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行。比較報價，同時考慮以下因素： (1)投標(biāo)人的實力。 (2)投標(biāo)人的經(jīng)營管理水平。 (3)投標(biāo)人的遵紀(jì)守法意識。 (4)投標(biāo)人的服務(wù)意識。 (5)投標(biāo)人重合同、守信譽情況。二、經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍為大學(xué)生洗浴中心理發(fā)店。嚴(yán)禁經(jīng)營反動、色情、違反國家法律法規(guī)的項目，嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營。一旦發(fā)現(xiàn)承租人私自超范圍經(jīng)營，招標(biāo)方有權(quán)單方解除合同。在承租人承租期間，如承租人欲改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知招標(biāo)方并征得招標(biāo)方同意，否則招標(biāo)方有權(quán)解除合同。承租人無權(quán)以招標(biāo)方拒絕為由請求降低租金?，F(xiàn)場不允許經(jīng)營用電量、用水量或排水量大、對環(huán)境污染大的項目，不允許經(jīng)營烹飪、網(wǎng)吧、歌廳、洗浴、旅店、游戲、娛樂等影響學(xué)生學(xué)習(xí)、生活及對場館結(jié)構(gòu)有破壞的項目。承租人經(jīng)營的項目應(yīng)經(jīng)招標(biāo)方相關(guān)部門核準(zhǔn)，否則招標(biāo)方有權(quán)取消其承租資格。三、承租人的權(quán)利義務(wù)1、租期租期為三年。以年月日開始計算。2、租金交納方式租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票的形式交納。一次性繳納兩年租金，租金按預(yù)交的方式交納。第一次租金交納時間為中標(biāo)結(jié)果確定后合同簽訂之前，下一次租金的交納時間為該承租年度開始前30日內(nèi)。逾期視同放棄承租權(quán)，自動解除承租合同。3、承租權(quán)的最終確認(rèn)以承租人足額交納承租年度租金為準(zhǔn)。承租人應(yīng)按照招標(biāo)方規(guī)定的時間與招標(biāo)方簽訂承租合同。承租合同有效期限年。4、承租合同簽訂后，承租人應(yīng)自行完成與其經(jīng)營項目有關(guān)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、防疫、文化、消防等所有手續(xù)的辦理，招標(biāo)方不承擔(dān)任何責(zé)任。本款所列項目的所有手續(xù)費由承租人自己承擔(dān)，因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由承租人承擔(dān)。承租人必須在所有手續(xù)辦理完備并經(jīng)招標(biāo)方有關(guān)部門審核之后方可正式營業(yè)。5、稅金、工商管理、衛(wèi)生、防疫、文化、消防等費用、水電費、衛(wèi)生費等除采暖費之外的所有費用由承租人自己承擔(dān)并承擔(dān)與之有關(guān)的一切法律責(zé)任。水電費、衛(wèi)生費由招標(biāo)方收取。招標(biāo)方有權(quán)向承租人預(yù)收部分水電費、衛(wèi)生費。水、電費價格執(zhí)行商業(yè)用電價格標(biāo)準(zhǔn)。6、承租人經(jīng)營所需的所有資金及材料設(shè)備由承租人自行解決。7、不經(jīng)招標(biāo)方同意，承租人不得改變承租經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)、管線、電路，不得私接水電，不得使用大功率電器，否則由承租人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，承擔(dān)由此造成的雙方一切損失。招標(biāo)方并且有權(quán)單方面解除承租合同。8、承租人對承租經(jīng)營場所的裝修方案應(yīng)事先征得招標(biāo)方有關(guān)管理部門的同意。否則由承租人負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，招標(biāo)方并且有權(quán)解除承租合同。承租人承擔(dān)裝修期間的水電費。承租人在裝修期間發(fā)生任何事故，都由其承擔(dān)全部責(zé)任，招標(biāo)方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租人獨自承擔(dān)承租房屋的裝修費用，招標(biāo)方對承租人的裝修不承擔(dān)任何責(zé)任，承租人無權(quán)就裝修向招標(biāo)方提出任何要求。承租合同終止后，關(guān)于裝修部分是繼續(xù)保留還是由承租人恢復(fù)原狀（費用由承租人承擔(dān)）的決定權(quán)在招標(biāo)方。9、承租人對在中標(biāo)項目范圍內(nèi)經(jīng)營的企業(yè)的名稱、產(chǎn)品的商標(biāo)不得使用“吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)”、“農(nóng)業(yè)大學(xué)”、“農(nóng)大”等與招標(biāo)方名稱有關(guān)的字樣。10、承租人應(yīng)作好安全、衛(wèi)生（門前實行三包）、防火、防盜、防水、防毒、秩序等工作。出現(xiàn)一切問題由承租人負(fù)全責(zé)，給招標(biāo)方及消費者造成的損失由承租人負(fù)完全賠償責(zé)任。11、承租人必須接受招標(biāo)方的管理與監(jiān)督檢查，為招標(biāo)方的管理與監(jiān)督檢查提供便利條件，對招標(biāo)方的整改措施必須予以服從。否則招標(biāo)方有權(quán)單方解除合同，承租人不得提出任何要求。12、承租人對承租房屋如欲轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租，應(yīng)經(jīng)招標(biāo)方同意。否則招標(biāo)方有權(quán)單方解除合同。承租人無權(quán)以招標(biāo)方拒絕為由請求降低租金。其中涉及到五食堂中間商鋪和一、三食堂拆除前原有商鋪在同等條件下應(yīng)給予優(yōu)先考慮。13、承租人應(yīng)保護(hù)好承租房屋的資產(chǎn)，如造成損壞，承租人應(yīng)按市場價賠償。14、承租人工作人員所發(fā)生的任何問題均由承租人負(fù)責(zé)處理，招標(biāo)方不承擔(dān)任何責(zé)任。15、承租人應(yīng)保證24小時有人在承租房屋值守，并在發(fā)生跑水等突發(fā)事件及時與招標(biāo)方聯(lián)系，否則出現(xiàn)一切問題由承租人自行負(fù)全責(zé)。16、承租人應(yīng)保證服務(wù)與所售產(chǎn)品的質(zhì)量，承擔(dān)其服務(wù)及產(chǎn)品的全部法律責(zé)任。招標(biāo)方不承擔(dān)任何責(zé)任。17、由于政府原因造成的停電、停水等情況不屬于不可抗力，由承租人承擔(dān)全部后果，招標(biāo)方不承擔(dān)任何責(zé)任。18、投標(biāo)人在投標(biāo)報價前應(yīng)對本次出租房屋及周邊情況作充分了解。投標(biāo)人無權(quán)對招標(biāo)方其他商服網(wǎng)點設(shè)置提出任何要求。四、招標(biāo)方的權(quán)利義務(wù)1、招標(biāo)方負(fù)責(zé)對出租房屋的使用進(jìn)行管理與監(jiān)督檢查，并有權(quán)對承租人在承租使用中存在的問題提出整改措施。2、招標(biāo)方負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修（承租人的裝修及由于裝修或?qū)Τ鲎夥课莸姆钦Ｊ褂迷斐傻膿p壞除外）。3、承租人的牌匾的規(guī)格材質(zhì)及安裝部位由招標(biāo)方?jīng)Q定。4、出租房屋的防盜門窗、水電計量儀器由招標(biāo)方統(tǒng)一安裝并承擔(dān)費用。5、出租房屋中的可加上下水、動力電的房間的上下水、動力電的加裝由招標(biāo)方負(fù)責(zé)施工并承擔(dān)費用。上下水、動力電的加裝由招標(biāo)方根據(jù)實際情況及本招標(biāo)文件第三部分“自然情況”欄的限定條件予以實施，如果達(dá)不到承租人的要求，招標(biāo)方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、承租合同的解除及違約責(zé)任1、承租人違反承租合同的規(guī)定，招標(biāo)方有權(quán)單方解除合同，所造成的損失由承租人自行負(fù)責(zé)。2、在合同有效期內(nèi)，承租人單方面終止或解除承租合同，其所預(yù)交的租金不予退還，所有損失由承租人自行承擔(dān)。3、招標(biāo)方由于辦學(xué)、統(tǒng)一規(guī)劃等原因，有權(quán)單方面解除承租合同，同時退還承租人預(yù)交的未來承租期的租金。承租人須自動接受，顧全大局，支持配合招標(biāo)方的工作。出現(xiàn)上述情況，招標(biāo)方單方面解除承租合同，需要提前一個月通知承租人。第三部分招租項目的自然情況地點使用面積（m2）自然情況吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)大學(xué)生洗浴中心一樓該理發(fā)店位于大學(xué)生洗浴中心一樓，水電都已入戶，單獨設(shè)置計量表，一卡通已經(jīng)預(yù)接第四部分投標(biāo)文件組成一、投標(biāo)文件一般要求1、投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件所規(guī)定的格式內(nèi)容編制投標(biāo)文件?？梢栽黾诱f明或描述性文字。投標(biāo)文件對招標(biāo)文件未提出異議的條款，均被視為接受和同意。2、投標(biāo)文件應(yīng)用中文編寫。3、

投標(biāo)文件中所使用的計量單位,除有特殊要求外，應(yīng)采用中華人民共和國國家法定計量單位。二、投標(biāo)文件的組成1、報價書2、授權(quán)委托書3、法定代表人（負(fù)責(zé)人）資格證明書4、投標(biāo)人承諾函5、投標(biāo)人關(guān)于資格的聲明函6、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）7、稅務(wù)登記證（復(fù)印件）8、組織機構(gòu)代碼證（復(fù)印件）9、衛(wèi)生許可證（復(fù)印件）10、投標(biāo)人情況表11、投標(biāo)企事業(yè)單位法人代表或負(fù)責(zé)人或投標(biāo)自然人的簡歷、資格證書，投標(biāo)自然人的財產(chǎn)證明。12、投標(biāo)人認(rèn)為能夠說明自身情況的其他資料。三、投標(biāo)文件的編制及編目規(guī)格幅面應(yīng)一致，頁碼按統(tǒng)一編目編碼裝訂。四、投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定1、投標(biāo)人應(yīng)填寫全稱，同時加蓋印章。2、投標(biāo)人的報價文件必須由法人代表、負(fù)責(zé)人、投標(biāo)自然人本人或授權(quán)代表簽署。3、投標(biāo)文件一式7份。其中正本1份，副本6份。如果正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)。4、投標(biāo)文件的正本必須用不退色的墨水填寫或打印，注明“正本”字樣。副本可以用復(fù)印件。5、投標(biāo)文件不得涂改和增刪，如有修改錯漏處，必須由簽署投標(biāo)文件的法人代表、負(fù)責(zé)人、投標(biāo)自然人本人或授權(quán)代表簽字或蓋章。6、投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。五、有下列情況之一為廢標(biāo)1、投標(biāo)書未按規(guī)定密封的或現(xiàn)場填寫報價者；2、投標(biāo)書書寫潦草，自己模糊難以辨認(rèn)的或涂改未經(jīng)委托人蓋章者；3、投標(biāo)書未加蓋單位印章或法定代表人印章者；4、投標(biāo)書編寫不符合招標(biāo)文件要求的或者投標(biāo)書材料不全者；5、遞交兩份以上不同標(biāo)書者；6、逾期送達(dá)的投標(biāo)文件。第五部分投標(biāo)文件格式報價書吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)：授權(quán)（全權(quán)代表姓名）（職務(wù)、職稱）為全權(quán)代表，參加貴方組織的吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)校區(qū)大學(xué)生洗浴中心理發(fā)店招租項目投標(biāo)。為此：１、提供投標(biāo)文教正本１份，副本6份；

２、報價為：年租金：（大寫）人民幣（小寫）￥３、保證遵守招標(biāo)文件中的有關(guān)規(guī)定。４、保證忠實地執(zhí)行雙方所簽的合同，并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)。５、愿意向貴方提供任何與該項招標(biāo)活動有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料。６、與本次談判活動有關(guān)的一切往來通訊請寄：地址：郵編：電話：傳真：單位（蓋章）：全權(quán)代表（簽字）：授權(quán)委托書:（單位全稱）法人代表授權(quán)（全權(quán)代表姓名）為全權(quán)代表,參加貴處組織的吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)校區(qū)大學(xué)生洗浴中心理發(fā)店招租項目招標(biāo)活動，全權(quán)處理本活動中的一切事宜，如我方中標(biāo)本人同時授權(quán)該代表全權(quán)履行合同簽訂事宜。法人代表（負(fù)責(zé)人、投標(biāo)自然人）簽字：單位全稱(公章)：日期：附:全權(quán)代表姓名：職務(wù)：詳細(xì)通訊地址：郵政編碼：傳真：電話：手機：法定代表人（負(fù)責(zé)人）資格證明書單位名稱：地址：姓名：性別：年齡：職務(wù)：系（單位全稱）法定代表人（負(fù)責(zé)人）。為吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)校區(qū)大學(xué)生洗浴中心理發(fā)店招租項目，簽署該項目的投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標(biāo)單位（蓋章）：日期：投標(biāo)人承諾函項目名稱：日期：年月日致：吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)很榮幸能夠參加上述項目招標(biāo)。我代表在此做以下承諾：1、完全理解和接受招標(biāo)文件的一切規(guī)定和要求。2、談判最終報價為閉口價，即在合同有效期內(nèi)該報價固定不變。3、若中標(biāo)，我方將按照招標(biāo)文件的具體定與招標(biāo)方簽訂合同，并且嚴(yán)格履行合同義務(wù)。并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、在整個招標(biāo)程中，我