房屋買賣(適用于存量房屋)合同書

第頁(yè)共頁(yè)房屋買賣(適用于存量房屋)合同書房屋買賣合同編號(hào)：________________甲方(賣方)：________________(身份證號(hào)碼：______________)乙方(買方)：________________(身份證號(hào)碼：______________)鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：________________4.房屋使用權(quán)證書號(hào)：________________5.其他相關(guān)證件號(hào)碼：________________第二條買賣房屋價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________(大寫：________________)；2.買賣雙方約定，乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付房屋價(jià)款的________%作為定金，即人民幣_(tái)_________(大寫：________________)，該定金作為本次交易的保證。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方在本合同生效后，須辦理房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)立即向乙方交付房屋的相關(guān)證件。3.乙方應(yīng)自收到房屋相關(guān)證件之日起3個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并將房屋使用權(quán)證書等相關(guān)證件辦理登記手續(xù)。第四條房屋的質(zhì)量及保修1.甲方保證房屋的使用權(quán)力清除；房屋沒(méi)有他人的抵押、查封等權(quán)利限制；不存在侵犯他人合法權(quán)益的情況。2.乙方自收房之日起15日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以處理。3.乙方享有合法保修權(quán)利，對(duì)于房屋存在的非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條過(guò)戶費(fèi)用及稅費(fèi)1.過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。2.房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條合同生效及爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致的前提下簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方)：________________日