廠房物業(yè)管理合同文本

第頁共頁廠房物業(yè)管理合同文本甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“管理公司”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主為其所擁有的位于（地址）的廠房物業(yè)（以下簡稱“廠房”）進(jìn)行管理，并鑒于管理公司具備相應(yīng)的物業(yè)管理經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條管理業(yè)務(wù)范圍1.1業(yè)主委托管理公司負(fù)責(zé)廠房的整體物業(yè)管理工作，包括但不限于日常維護(hù)、保潔、消防設(shè)施檢測、安全管理、設(shè)備設(shè)施運行維護(hù)等。1.2管理公司應(yīng)組織專業(yè)團(tuán)隊對廠房進(jìn)行定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理存在的問題，并向業(yè)主提供相關(guān)服務(wù)建議。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1管理公司應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和業(yè)主所提出的具體要求，為廠房提供以下服務(wù)：（1）日常維護(hù)：保持廠房內(nèi)外環(huán)境整潔，檢查維修道路、排水系統(tǒng)、草坪、花壇、樹木等設(shè)施；（2）安全管理：制定和執(zhí)行廠房的安全管理制度，確保安全生產(chǎn)；（3）設(shè)備設(shè)施運行維護(hù)：檢查設(shè)備設(shè)施的運行狀態(tài)，及時進(jìn)行維護(hù)和修理工作；（4）消防設(shè)施檢測：進(jìn)行消防設(shè)施的定期檢查和維護(hù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。2.2業(yè)主有權(quán)隨時對管理公司的服務(wù)質(zhì)量提出監(jiān)督和要求，管理公司應(yīng)積極配合并妥善處理。2.3業(yè)主要求管理公司特定時段提供額外服務(wù)的，雙方可另行協(xié)商達(dá)成一致意見。第三條服務(wù)費用3.1業(yè)主應(yīng)按照約定時間和方式向管理公司支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用的具體金額和支付方式以雙方簽訂的價格補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.3若業(yè)主未按時支付服務(wù)費用，管理公司有權(quán)暫?；蚪K止對廠房的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)向業(yè)主追討相關(guān)費用。第四條合同期限與解除4.1本合同自（日期）起生效，至（日期）終止。雙方如有需要，可提前（天數(shù)）書面通知對方終止合同。4.2以下情況下，任一方有權(quán)單方面解除本合同：（1）經(jīng)法院判決終止合同的；（2）經(jīng)友好協(xié)商，雙方一致同意解除的；（3）如一方可以解除本合同，則應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方。4.3合同解除后，管理公司應(yīng)妥善交接工作，并返還業(yè)主提供的所有相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供合理解決方案。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對因履行本合同而獲取的對方的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，并不得向第三方披露。6.2本條款的保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。7.2若雙方就本合同的解釋及履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他事項8.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2雙方在履行本合同過程中有任何問題和事項，應(yīng)積極溝通和協(xié)商解決。本合同正本一式兩份，雙方簽字蓋章生效，自每方執(zhí)文之日起生效。業(yè)