房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同

第頁(yè)共頁(yè)房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同甲方：（出租方）姓名：（姓氏）地址：（詳細(xì)地址）電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）傳真：（傳真號(hào)碼）乙方：（承租方）公司名稱(chēng)：（公司全稱(chēng)）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：（注冊(cè)號(hào)碼）稅務(wù)登記號(hào)：（登記號(hào)碼）開(kāi)戶(hù)銀行：（銀行名稱(chēng)）銀行賬號(hào)：（賬號(hào)）鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方擬將甲方的房屋進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，制定本《房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）。第一條租賃房屋的情況和租金1.1出租房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2出租面積：（平方米）1.3出租用途：（商業(yè)用途）1.4租金及支付方式：乙方租用甲方出租的房屋，每月租金為人民幣（具體金額）元；租金支付方式：（支付方式）第二條租賃期限2.1租賃期限為：（具體起始日期）至（具體終止日期），共計(jì)（具體月數(shù)）個(gè)月。2.2租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)續(xù)租或解除合同。如乙方選擇續(xù)租，續(xù)租租金將視情況協(xié)商確定。第三條使用權(quán)3.1甲方按照合同約定和租賃期限將房屋出租給乙方，乙方有權(quán)將出租房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于：（詳細(xì)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）。3.2乙方承諾在租賃期限內(nèi)合法使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞行為。第四條租賃費(fèi)用的支付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和期限準(zhǔn)時(shí)支付房屋租金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金的具體數(shù)額為逾期未支付租金金額的（具體百分比）%。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方發(fā)出的正式通知將房屋原樣歸還甲方，并結(jié)清租金及其他費(fèi)用。如乙方未按要求歸還房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方承諾在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋的通用設(shè)施和設(shè)備，如水電、暖氣等。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租用的房屋進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。如乙方因過(guò)失導(dǎo)致房屋設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違反本合同任一條款約定，守約方有權(quán)通知違約方改正違約行為，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或損失賠償。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)涉及本合同的商業(yè)秘密和財(cái)務(wù)信息等進(jìn)行保密，不得向第三方泄露或披露。7.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的相關(guān)證件和經(jīng)營(yíng)資料，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案和報(bào)稅。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.2如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲方和乙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同附件與合同具有同等效力，為本合同的組成部分。9.3本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，自（具體日期）至（具體日期）止。9.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：