房屋建筑工程設(shè)計(jì)概算編制規(guī)程

房屋建筑工程設(shè)計(jì)概算編制規(guī)程RegulationsfortheCompilatonforBuildingConstructionProjects11.0.4工程總承包建設(shè)模式下，設(shè)計(jì)1.0.5建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理應(yīng)遵循“估算控制概算基準(zhǔn)投資時(shí)(工程費(fèi)和總投資)發(fā)出預(yù)警，在保障項(xiàng)目功能前提下采取設(shè)計(jì)或施關(guān)方針、政策和制度，實(shí)事求是地根據(jù)項(xiàng)目的件等可能影響造價(jià)的各種因素),正確地按有關(guān)依據(jù)資料和項(xiàng)目具體特點(diǎn)進(jìn)行編1.0.8設(shè)計(jì)概算由項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位或其他2342.0.10單位工程概算BudgetEstimateofUnitWo部費(fèi)用。本規(guī)程是指用于建筑物、構(gòu)筑物等土木工程2.0.16引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備材料其他費(fèi)OtherCostsforIntroductionofTechnologyandImportationo52.0.21概算指標(biāo)BudgetEstimation經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。2.0.22概算編制單元Estimation根據(jù)房屋建筑工程特點(diǎn)按照工程造價(jià)數(shù)據(jù)規(guī)律以采用初步設(shè)計(jì)圖紙編制設(shè)計(jì)概算時(shí)初步設(shè)計(jì)圖紙與綜合計(jì)稅率是指納稅人(承包人)應(yīng)納增值稅和附加稅占應(yīng)稅銷(xiāo)售收入的比63.1.4價(jià)格基準(zhǔn)期1工程建設(shè)其他費(fèi)用序列劃分標(biāo)準(zhǔn)按本規(guī)程表7.3.2工程建設(shè)其他費(fèi)用組價(jià)方式；工程建設(shè)其他費(fèi)用(部分)概算計(jì)費(fèi)水平詳本規(guī)程7.3工程建設(shè)其他費(fèi)1)政府定價(jià)的工程建設(shè)其他費(fèi)用，按政府定價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)。2)政府指導(dǎo)價(jià)的工程建設(shè)其他費(fèi)用參考政府指導(dǎo)價(jià)。3)市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的工程建設(shè)其他費(fèi)用，考慮通常的市場(chǎng)計(jì)費(fèi)水平后建議按一7項(xiàng)目實(shí)際需要發(fā)生的費(fèi)用，經(jīng)項(xiàng)目主管部門(mén)/可研報(bào)告批準(zhǔn)的，可在提供相關(guān)依7工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的材料、設(shè)備價(jià)格信息或市場(chǎng)8議書(shū)或可行性研究報(bào)告(經(jīng)評(píng)估并修訂);核準(zhǔn)類(lèi)項(xiàng)目文件包括項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn)文件，項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告(經(jīng)評(píng)估并修訂);備案類(lèi)項(xiàng)目文件包括項(xiàng)目備案文件。9工程概算)形式、二級(jí)概算編制(總概算、單位工程概算)形式。2總概算表樣式(表A.0.5三級(jí)編制形式)3總概算表樣式(表A.0.6二級(jí)編制形式)4工程建設(shè)其他費(fèi)用表(表A.0.7)5綜合概算表(表A.0.8)6單位工程概算費(fèi)用表(表A.0.9)5.0.1房屋建筑工程設(shè)計(jì)概算應(yīng)按本規(guī)程概算編碼和概算單元進(jìn)行編制。5.0.2概算編碼由四級(jí)編碼組成：第一級(jí)為專(zhuān)業(yè)工程分類(lèi)碼，房屋建筑工程對(duì)應(yīng)字母A;第二級(jí)為房屋類(lèi)型分類(lèi)碼，由兩位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，編碼詳見(jiàn)表5.0.3;第三級(jí)為單位工程分類(lèi)碼，由兩位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，編碼詳見(jiàn)表5.0.4,表第四級(jí)為單項(xiàng)工程分類(lèi)碼，由兩位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，在同一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目存在多個(gè)同類(lèi)單項(xiàng)工程時(shí)使用，如不存在多個(gè)同類(lèi)單項(xiàng)工程時(shí)，自編碼為00。在使用時(shí)，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況由表5.0.3與表5.0.4組合使用。AA5.0.3房屋類(lèi)型分類(lèi)碼按表5.0.3《房屋建筑工程分類(lèi)表》執(zhí)行。表5.0.3房屋建筑工程分類(lèi)表項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)居住多層公共圖書(shū)館小高層紀(jì)念館高層超高層其他別墅文化宮辦公商務(wù)寫(xiě)字樓游樂(lè)園項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)辦公樓宗教寺院劇場(chǎng)酒店影劇院酒店(三星)酒店(四星)教育酒店(五星)教學(xué)樓酒店(超五星)學(xué)校圖書(shū)館實(shí)驗(yàn)樓商業(yè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)教育輔助用房專(zhuān)業(yè)商店商業(yè)綜合體學(xué)生宿舍(公寓)會(huì)展中心學(xué)生食堂學(xué)校體育館居民社區(qū)服務(wù)用房消防站體育公共體育館養(yǎng)老院體育場(chǎng)福利院游泳館(場(chǎng))跳水館(場(chǎng))衛(wèi)生門(mén)診大樓(急救中心)司法法院實(shí)驗(yàn)樓檢察院醫(yī)技樓保健站公安派出所戒毒所交通公交站臺(tái)電影加油站廣播發(fā)射臺(tái)(站項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)電視監(jiān)測(cè)臺(tái)(站)汽車(chē)站房高速公路服務(wù)區(qū)用房單層廠房鐵路站房多層廠房機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)控制中心城市軌道交通運(yùn)營(yíng)控制中心表5.0.4單位工程分類(lèi)表項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量規(guī)則工程內(nèi)容豎向土石方尺寸以體積包括豎向土石方(含障礙物)開(kāi)挖、豎向按建筑面積容建算建(帶基礎(chǔ))算按建筑面積等全部工程內(nèi)容外立面面積陽(yáng)板、線條等全部工程內(nèi)容內(nèi)裝飾工程算內(nèi)裝飾工程建筑面積計(jì)算項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量規(guī)則工程內(nèi)容程包括給排水工程、消防工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電氣工程、建筑智能化工程、電梯工程等機(jī)電安裝工程內(nèi)容包括給水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、抗震支架等全部工程內(nèi)容包括各類(lèi)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)包括各類(lèi)空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、冷卻循環(huán)水系統(tǒng)、抗需支電氣工程部工程內(nèi)容發(fā)布系統(tǒng)、大屏幕顯示系統(tǒng)、時(shí)鐘系統(tǒng)、工作業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)、公共服務(wù)管理系統(tǒng)、公眾信息服務(wù)系統(tǒng)、智能卡應(yīng)用系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)安全管理系統(tǒng)、訪客對(duì)講系統(tǒng)、停車(chē)庫(kù)(場(chǎng))管理系工程內(nèi)容電梯工程部以部計(jì)算升降臺(tái)等全部工程內(nèi)容項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量規(guī)則工程內(nèi)容總圖工程按建設(shè)用去建筑基算包括用地紅線范圍內(nèi)的綠化工程、園路園橋、景觀小品、總圖安裝及總圖其他工程等全部工程內(nèi)容按設(shè)計(jì)圖示尺寸以綠化面積包括綠地整理、種植土回填、栽植花木植被、綠地維護(hù)等全部工程內(nèi)容園路園橋按設(shè)計(jì)圖示尺寸以園路園橋景觀及小品按建設(shè)用去建筑基算包括水池、駁岸、護(hù)岸、噴泉、堆塑假山、亭廊、花架、園林桌椅等全部工程內(nèi)容總圖安裝工程包括總圖給排水工程、總圖電氣工程、總圖消防工程等全部工程內(nèi)容總圖其他工程內(nèi)容2.項(xiàng)1.按專(zhuān)項(xiàng)工程服務(wù)2.按專(zhuān)項(xiàng)工程系統(tǒng)醫(yī)療專(zhuān)項(xiàng)工程2.項(xiàng)流傳輸、醫(yī)療氣體、污水處理、實(shí)驗(yàn)室、電程2.項(xiàng)演藝專(zhuān)項(xiàng)工程2.項(xiàng)交通專(zhuān)項(xiàng)工程2.項(xiàng)部工程內(nèi)容2.項(xiàng)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量規(guī)則工程內(nèi)容其他專(zhuān)項(xiàng)工程2.項(xiàng)除上述工程以外的其他專(zhuān)項(xiàng)工程外部配套項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目需求按項(xiàng)氣引入、市政通訊網(wǎng)絡(luò)電視引入、市政熱力引入、市政排水引出、外部道路引入等全部工程內(nèi)容外部道路引項(xiàng)市政供水引項(xiàng)線、閥門(mén)、水表、套管、支架及附件安裝制安；挖、填、運(yùn)、棄、夯實(shí)土石方；管線通道、檢查井、閥門(mén)井等構(gòu)筑物制安；基礎(chǔ)制安；刷油、防腐、絕熱；管路試壓、消毒及市政供電引項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目需求按項(xiàng)包括從市政環(huán)網(wǎng)柜至紅線內(nèi)高壓開(kāi)關(guān)柜進(jìn)線端之間的柜箱、線纜、橋架、管道、套管及附件安裝(敷設(shè));挖、填、運(yùn)、棄、夯實(shí)物制安；基礎(chǔ)制安；刷油、防腐、絕熱；系統(tǒng)調(diào)試、接地等全部工程內(nèi)容市政燃?xì)庖?xiàng)根據(jù)項(xiàng)目需求按項(xiàng)包括從市政氣源管至末端用氣點(diǎn)位的管線、閥門(mén)、調(diào)壓站、套管、支架及附件安裝；挖、填、運(yùn)、棄、夯實(shí)土石方；管線通道、檢查井、閥門(mén)井等構(gòu)筑物制安；基礎(chǔ)制安；刷油、防腐、絕熱；試壓、吹掃等全部工程內(nèi)容項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)規(guī)則工程內(nèi)容市政通訊網(wǎng)項(xiàng)根據(jù)需求按項(xiàng)單元套管制安、檢查井制安；挖、填、運(yùn)棄、用戶第一銜接點(diǎn)的線纜、橋架、管道、通道、/光纖到戶);線纜、橋架等材料及附件安裝；部工程內(nèi)容市政熱力引項(xiàng)線、閥門(mén)、表計(jì)、套管、支架及附件安裝；挖、填、運(yùn)、棄、夯實(shí)土石方；管線通道、檢查井、閥門(mén)井等構(gòu)筑物制安；基礎(chǔ)制安；刷油、防腐、絕熱；管路試壓、消毒及沖洗等全部工程內(nèi)容市政排水引出工程項(xiàng)線、套管、支架及附件安裝；挖、填、運(yùn)、棄、夯實(shí)土石方；管線通道、檢查井等構(gòu)筑物制安；路密閉實(shí)驗(yàn)等全部工程內(nèi)容序號(hào)工程名稱(chēng)計(jì)量單位和 建設(shè)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)豎向土石方豎向土石方(二)序號(hào)工程名稱(chēng)計(jì)量單位和1降排水工程2功能空間1內(nèi)墻門(mén)、窗3電氣工程電氣工程(三)(單體一，無(wú)地下部1帶基礎(chǔ))序號(hào)工程名稱(chēng)計(jì)量單位和建筑附屬構(gòu)件2建筑外立面裝飾面積外墻(柱、梁)面飾面外墻門(mén)、窗功能空間1功能空間2內(nèi)墻門(mén)、窗3污水系統(tǒng)雨水系統(tǒng)中水系統(tǒng)抗震支架序號(hào)工程名稱(chēng)計(jì)量單位和消火栓滅火系統(tǒng)水噴淋滅火系統(tǒng)大空間智能滅火系統(tǒng)消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)智能疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)電氣工程電氣工程高低壓變配電系統(tǒng)電動(dòng)汽車(chē)充電樁配電系統(tǒng)照明配電系統(tǒng)防雷接地系統(tǒng)序號(hào)工程名稱(chēng)計(jì)量單位和智能化集成系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)大屏幕顯示系統(tǒng)時(shí)鐘系統(tǒng)工作業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)公共服務(wù)管理系統(tǒng)公眾信息服務(wù)系統(tǒng)智能卡應(yīng)用系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)安全管理系統(tǒng)設(shè)備管理系統(tǒng)安全防范綜合管理系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡查管理系統(tǒng)序號(hào)工程名稱(chēng)計(jì)量單位和停車(chē)庫(kù)(場(chǎng))管理系統(tǒng)電梯工程電梯工程(四)(單體二，有地下部1基礎(chǔ))降排水工程2面積序號(hào)工程名稱(chēng)計(jì)量單位和3電氣工程電氣工程電梯工程電梯工程(五)(單體三)(六)總圖工程12園路園橋園路園橋積3景觀及小品景觀及小品m2景觀及小品面積4總圖安裝工程總圖安裝工程5總圖其他工程總圖其他工程(七)筑面積1醫(yī)療專(zhuān)項(xiàng)工程醫(yī)院物流傳輸醫(yī)療氣體序號(hào)工程名稱(chēng)計(jì)量單位和實(shí)驗(yàn)室區(qū)域?qū)ｍ?xiàng)工程電子輻射工程23舞臺(tái)與舞臺(tái)機(jī)械舞臺(tái)燈光音響4交通智能化系統(tǒng)5筑面積6筑面積(八)外部配套外部道路引引入工程序號(hào)工程名稱(chēng)計(jì)量單位和市政供水引入工程市政供水引入工程市政供電引入工程市政供電引入工程市政燃?xì)庖牍こ淌姓細(xì)庖牍こ淌姓ㄐ啪W(wǎng)絡(luò)電市政通信網(wǎng)絡(luò)電視引市政熱力引入工程市政熱力引入工程程市政排水引入工程5.0.6豎向土石方工程計(jì)算范圍為5.0.7地上多個(gè)單體建筑共用一座地下室時(shí)，5.0.9大型公共建筑(如：機(jī)場(chǎng)航站樓、博物館、體育場(chǎng)館等)金屬、玻璃和3景觀小品包括水池、駁岸、護(hù)岸、噴泉、堆塑假山人防工程包括人防土建、人防裝飾(不含人防門(mén))、人防門(mén)、人防封堵和人防安裝等工程內(nèi)容，人防土建、人防裝飾(不含人防門(mén))不能獨(dú)立計(jì)算的，也可1供水：從市政用水點(diǎn)至紅線內(nèi)水表井(不含水表井)總水表(含)之間6.0.1設(shè)計(jì)概算工程量計(jì)算深度應(yīng)結(jié)合初1土建工程工程量應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)文件(包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)及設(shè)計(jì)圖紙)、2鋼筋工程量可以根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件砼工程量參考鋼筋含量指標(biāo)表6.0.3進(jìn)行1)按照本表計(jì)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋工程量時(shí)，結(jié)構(gòu)構(gòu)件砼工程量計(jì)算規(guī)則應(yīng)按2)本表鋼筋含量指標(biāo)對(duì)應(yīng)基準(zhǔn)時(shí)間為2023年12月。3)本表適用于抗震設(shè)防烈度為七度的地區(qū)。5)本表鋼筋用量指標(biāo)按地下室、主體結(jié)構(gòu)(重點(diǎn)設(shè)防類(lèi))、主體結(jié)構(gòu)(標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi))分別編制，特殊設(shè)防類(lèi)、適度設(shè)防類(lèi)根梁底至梁頂(即板頂),砼板計(jì)算至梁側(cè)。8)150米以上超高層主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件鋼筋含量按上表含量乘以系數(shù)1.3,標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)建筑高度超過(guò)150米轉(zhuǎn)換為重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)建鋼筋按相應(yīng)類(lèi)型砼板鋼筋含量乘以系數(shù)1.25。13)人防工程按核六考慮，綜合按200公斤每立方進(jìn)行考慮。4為完成工程項(xiàng)目施工所發(fā)生的措施項(xiàng)目(如：地基處理、基坑與邊坡支護(hù)、降排水等)應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)文件、計(jì)價(jià)定額工程表6.0.3-1現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋含量表(地下室)編號(hào)名稱(chēng)單位鋼筋備注圓鋼以內(nèi)圓鋼以上鋼中10以內(nèi)鋼中10以上1地下室一2或獨(dú)立設(shè)置但梁上有墻時(shí))3帶型基礎(chǔ)一4一5樁承臺(tái)(獨(dú)立設(shè)置)一6樁承臺(tái)(抗水板上設(shè)置)一7一8灌注樁(護(hù)壁樁)一9灌注樁(抗壓樁)一 灌注樁(抗拔樁) 一構(gòu)造柱一圈梁 砼墻(地下)擋土墻(1層地下室) 雨蓬、懸挑板、陽(yáng)臺(tái)板一天溝、挑檐板 一一一 小型構(gòu)件一表6.0.3-2現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋含量表(主體結(jié)構(gòu)重點(diǎn)設(shè)防類(lèi))編號(hào)名稱(chēng)單位鋼筋備注圓鋼以內(nèi)圓鋼以上鋼中10以內(nèi)鋼中10以上1)主體結(jié)構(gòu)重點(diǎn))主體結(jié)構(gòu)一2或獨(dú)立設(shè)置但梁上有墻時(shí))3帶型基礎(chǔ)一4獨(dú)立基礎(chǔ)一5一6樁承臺(tái)(抗水板上設(shè)置)一7滿堂基礎(chǔ)一8灌注樁(護(hù)壁樁)一9灌注樁(抗壓樁)一灌注樁(抗拔樁)一構(gòu)造柱圈梁 砼板(全現(xiàn)澆)一 砼墻(地上)砼墻(地下) 雨蓬、懸挑板、陽(yáng)臺(tái)板一天溝、挑檐板一一一小型構(gòu)件一表6.0.3-3現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋含量表(主體結(jié)構(gòu)非重點(diǎn)設(shè)防類(lèi))編號(hào)名稱(chēng)單位鋼筋備注圓鋼以內(nèi)圓鋼以上鋼中10以內(nèi)鋼中10以上1)主體結(jié)構(gòu)非重點(diǎn)設(shè)防類(lèi))一2或獨(dú)立設(shè)置但梁上有墻時(shí))3帶型基礎(chǔ)一4一5一6樁承臺(tái)(抗水板上設(shè)置)一7一8灌注樁(護(hù)壁樁)一9灌注樁(抗壓樁)一灌注樁(抗拔樁)一構(gòu)造柱圈梁砼板(全現(xiàn)澆) 砼墻(地上)砼墻(地下) 雨蓬、懸挑板、陽(yáng)臺(tái)板一天溝、挑檐板一一一小型構(gòu)件一室內(nèi)裝飾工程(如：裝飾構(gòu)造、裝飾造型、裝飾線條、收邊收口等)初步設(shè)計(jì)圖2為完成工程項(xiàng)目施工所發(fā)生的裝飾措施項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)初步設(shè)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況結(jié)合施工組織方案或擬定的施工大項(xiàng)目類(lèi)型冷水管熱水管排水管雨水管冷凝水管各規(guī)格占比工程量指標(biāo)各規(guī)格占比各規(guī)格占比工程量指標(biāo)各規(guī)格占比各規(guī)格占比醫(yī)院類(lèi)地下DN100及以7.7~15.4DN80及以下：35%~45%DN100及以一一:50%~65%:35%~50%DN80及以DN75及以下：20%~30DN100及以DN150及以項(xiàng)目類(lèi)型冷水管熱水管排水管雨水管冷凝水管各規(guī)格占比工程量指標(biāo)各規(guī)格占比各規(guī)格占比工程量指標(biāo)各規(guī)格占比各規(guī)格占比辦公類(lèi)地下30%~35%(含中水)DN100及以下：70%~85%DN150及以 DN75及以下：25%~404DN100及以DN150及以住宅地下DN100及以下：80%~95%DN150及以項(xiàng)目類(lèi)型冷水管熱水管排水管雨水管冷凝水管各規(guī)格占比工程量指標(biāo)各規(guī)格占比各規(guī)格占比工程量指標(biāo)各規(guī)格占比各規(guī)格占比DN20及以下：100%DN75及以下：30%~50%DN100及以7.7~9.9(分體商業(yè)一 DN75及以下：5%^10DN100及以 項(xiàng)目類(lèi)型消火栓管自噴管?chē)婎^備注各規(guī)格占比各規(guī)格占比個(gè)/100m2醫(yī)院、辦公、住宅、地下醫(yī)院、辦公、商業(yè)住宅消防水箱) 項(xiàng)目類(lèi)型線纜聲光報(bào)警器各規(guī)格占比各規(guī)格占比個(gè)/100m2個(gè)/100m2個(gè)/100m2個(gè)/100m2醫(yī)院地下200≤(寬+高)≤600≤(寬+高)≤200≤(寬+高)≤600≤(寬+高)≤辦公地下200≤(寬+高)≤600≤(寬+高)≤200≤(寬+高)≤600≤(寬+高)≤項(xiàng)目類(lèi)型橋架配管線纜聲光報(bào)警器各規(guī)格占比各規(guī)格占比個(gè)/100m2個(gè)/100m2個(gè)/100m2個(gè)/100m2住宅地下200≤(寬+高)≤600≤(寬+高)≤DN15~DN32:98%”DN40~DN65.200≤(寬+高)≤商業(yè)200≤(寬+高)≤600≤(寬+高)≤項(xiàng)目類(lèi)型橋架電線電纜應(yīng)急燈具各規(guī)格占比各規(guī)格占比各規(guī)格占比套標(biāo)標(biāo)個(gè)量指2個(gè)標(biāo)標(biāo)個(gè)量指2個(gè)醫(yī)院地下高)≤高)≤1000≤(寬高)≤41.5mm2≤截面≤6mm2≤截面≤413地上高)≤8.8~9.91.5mm2≤截面≤0.44~0.5項(xiàng)目類(lèi)型橋架配管電線電纜應(yīng)急燈具各規(guī)格占比各規(guī)格占比各規(guī)格占比套標(biāo)標(biāo)個(gè)量指2個(gè)標(biāo)標(biāo)個(gè)量指2個(gè)高)≤1000≤(寬+高)≤6mm2≤截面≤辦公地下高)≤高)≤0.66~0.61.5mm2≤截面≤6mm2≤載面≤0.55~1.40.44~0.0.44~0.項(xiàng)目類(lèi)型橋架配管電線電纜應(yīng)急燈具各規(guī)格占比各規(guī)格占比各規(guī)格占比套標(biāo)標(biāo)個(gè)量指2個(gè)標(biāo)標(biāo)個(gè)量指2個(gè)1000≤(寬+高)≤截面≥地上高)≤高)≤1000≤(寬+高)≤0.99~1.14.4~5.51.5mm2≤截面≤6mm2≤截面≤截面≥0.55~0.1項(xiàng)目類(lèi)型橋架配管電線電纜應(yīng)急燈具各規(guī)格占比各規(guī)格占比各規(guī)格占比套標(biāo)標(biāo)個(gè)量指2個(gè)標(biāo)標(biāo)個(gè)量指2個(gè)住宅地下高)≤高)≤1000≤(寬+高)≤1.5mm2≤截面≤6mm2≤載面≤截面≥0.44~0.地上高)≤1.5mm2≤截面≤59.9~16.5項(xiàng)目類(lèi)型電線電纜應(yīng)急燈具各規(guī)格占比各規(guī)格占比各規(guī)格占比套標(biāo)標(biāo)個(gè)量指2個(gè)標(biāo)標(biāo)個(gè)量指2個(gè)6mm2≤截面≤截面≥商業(yè)地上高)≤高)≤0.88~1.41.5mm2≤截面≤6mm2≤截面≤截面≥0.55~0.50.33~0.0.44~0.項(xiàng)目類(lèi)型通風(fēng)及防排煙風(fēng)管空調(diào)風(fēng)管空調(diào)水管風(fēng)口風(fēng)閥消聲器工程量指標(biāo)各規(guī)格占比各規(guī)格占比各規(guī)格占比工程量指標(biāo)個(gè)/100m2工程量指標(biāo)個(gè)/100m2工程量指標(biāo)個(gè)/100m2醫(yī)院類(lèi)地下DN150~DN250:2%~4%項(xiàng)目類(lèi)型通風(fēng)及防排煙風(fēng)管空調(diào)風(fēng)管空調(diào)水管風(fēng)口風(fēng)閥消聲器工程量指標(biāo)各規(guī)格占比各規(guī)格占比各規(guī)格占比工程量指標(biāo)個(gè)/100m2工程量指標(biāo)個(gè)/100m2工程量指標(biāo)個(gè)/100m2辦公類(lèi)地下DN400及以上：DN40~DN80:15%~20%DN150~DN250:2%~4%DN300~DN350:0%~2%住宅地下項(xiàng)目類(lèi)型通風(fēng)及防排煙風(fēng)管空調(diào)風(fēng)管空調(diào)水管風(fēng)口風(fēng)閥消聲器工程量指標(biāo)各規(guī)格占比各規(guī)格占比各規(guī)格占比工程量指標(biāo)個(gè)/100m2工程量指標(biāo)個(gè)/100m2工程量指標(biāo)個(gè)/100m20商業(yè)類(lèi)6.0.8外部配套工程7.1.1建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投項(xiàng)目總投資的具體構(gòu)成內(nèi)容如圖7.1.1所示。建設(shè)投資工程建設(shè)其他費(fèi)用建筑工程費(fèi)建設(shè)期融資費(fèi)用價(jià)差預(yù)備費(fèi)圖7.1.1建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成7.1.2建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)(基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi))。產(chǎn)其他費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用(遞延資產(chǎn))。預(yù)備費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)因各種不可預(yù)見(jiàn)因素用，包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。(預(yù)備費(fèi)屬于在概算編制時(shí)不確定是否發(fā)生1)工程實(shí)施中不可預(yù)見(jiàn)的技術(shù)性設(shè)計(jì)變更、工地變更、材料代用、局部地2)一般自然災(zāi)害所造成的損失及處理，或預(yù)防自3)地下障礙物清理，超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸?shù)取?)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。概算總投資不計(jì)工程建設(shè)項(xiàng)目竣工投用后在還款7.1.7鋪底流動(dòng)資金1鋪底流動(dòng)資金即自有流動(dòng)資金，是為保證新建項(xiàng)目投產(chǎn)初期正常表7.2.2-1建筑安裝工程費(fèi)程序表編號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)A分項(xiàng)工程費(fèi)B零星工程費(fèi)CD工程總造價(jià)1)房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、綠色建筑工程、裝配式房屋建筑2)單獨(dú)裝飾工程、單獨(dú)通用安裝工程3)園林綠化工程、總平工程、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)工程；4)單獨(dú)的土石方、單獨(dú)地基處理與邊坡支護(hù)工程、單獨(dú)樁基工程。1.2措施項(xiàng)目工程：是指可以按擬施工方案工程項(xiàng)目名稱(chēng)費(fèi)率維修改造工程零星工程費(fèi)工程類(lèi)型、費(fèi)用類(lèi)型綜合稅率(%)工程在市區(qū)工程在縣工程不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)工程費(fèi)用房屋建鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)裝配式結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)市政工程工程總承包其他費(fèi)7.2.3設(shè)備購(gòu)置費(fèi)(國(guó)產(chǎn)設(shè)備)程序表表7.2.3設(shè)備購(gòu)置費(fèi)(國(guó)產(chǎn)設(shè)備)程序表編號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)A設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備備品備件運(yùn)雜費(fèi)53編號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)B工器具購(gòu)置費(fèi)(達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)C合計(jì)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)，或按：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×(1+運(yùn)雜費(fèi)率%)1)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)訂貨要求并根據(jù)具體設(shè)計(jì)圖紙委托承制單位或施c.主要設(shè)備按設(shè)備表逐項(xiàng)計(jì)算，次要設(shè)備(材料)根據(jù)設(shè)計(jì)深度和項(xiàng)目實(shí)際估價(jià)。d.備品配件購(gòu)置費(fèi)：可按設(shè)備原價(jià)的1%,即：國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)(含備件)=設(shè)備原價(jià)×(1+備件率1%)成套國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)=乙國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)(含備件)×(1+成套費(fèi)1%)=[乙國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×(1+備件率1%)]×(1+成套費(fèi)1%)2)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)a.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=設(shè)備到岸價(jià)CIF+進(jìn)口從屬費(fèi)用=設(shè)備到岸價(jià)CIF×(1+從屬費(fèi)率%)合費(fèi)率%)或按類(lèi)似工程選用設(shè)備訂貨價(jià)和市場(chǎng)信息價(jià)或3)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×運(yùn)雜費(fèi)率5%～8%55詳見(jiàn)《建設(shè)工程計(jì)價(jià)設(shè)備材料劃分標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50531-2009)。各行業(yè)部門(mén)、工程所在地地方政府的有關(guān)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額(規(guī)定)和計(jì)算7.3.2工程建設(shè)其他費(fèi)用的費(fèi)用組成按表7.3.2執(zhí)行。表7.3.2工程建設(shè)其他費(fèi)用組成表序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)1建設(shè)用地費(fèi)土地征收及遷移補(bǔ)償費(fèi)臨時(shí)租地及補(bǔ)償費(fèi)土地出讓金、轉(zhuǎn)讓金2建設(shè)管理費(fèi)項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)費(fèi)設(shè)計(jì)監(jiān)理工程或服務(wù)招標(biāo)費(fèi)工程招標(biāo)貨物招標(biāo)設(shè)計(jì)招標(biāo)造價(jià)咨詢費(fèi)招標(biāo)清單及控制價(jià)編制全過(guò)程造價(jià)控制竣工結(jié)算審核工程造價(jià)類(lèi)項(xiàng)目評(píng)審咨詢費(fèi)3建設(shè)工程前期工作咨詢費(fèi)投資決策類(lèi)服務(wù)費(fèi)用投資機(jī)會(huì)研究費(fèi)用投融資策劃費(fèi)用項(xiàng)目建議書(shū)編制及評(píng)估費(fèi)用序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)可行性研究報(bào)告編制及評(píng)估費(fèi)用項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制及評(píng)估費(fèi)用資金申請(qǐng)報(bào)告編制及評(píng)估費(fèi)用政府和社會(huì)資本合作(PPP)項(xiàng)目咨詢服務(wù)費(fèi)用專(zhuān)題咨詢、研究或論證費(fèi)節(jié)能審查系列工作費(fèi)用社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用安全評(píng)價(jià)費(fèi)用地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)用地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估費(fèi)用交通影響評(píng)價(jià)費(fèi)用水土保持咨詢費(fèi)用其他前期工作費(fèi)用4勘察設(shè)計(jì)費(fèi)工程勘察費(fèi)工程設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)初步設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)審查費(fèi)竣工圖編制費(fèi)5建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用咨詢服務(wù)費(fèi)6環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)竣工環(huán)境影響監(jiān)測(cè)(調(diào)查)費(fèi)7全過(guò)程工程咨詢服務(wù)費(fèi)8場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建(構(gòu))筑物拆除、清理費(fèi)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)交通疏解費(fèi)9工程保險(xiǎn)費(fèi)建筑安裝工程一切險(xiǎn)政府性基金和行政事業(yè)性收費(fèi)城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)人民防空地下室易地建設(shè)費(fèi)其他收費(fèi)城市道路占用及挖掘修復(fù)費(fèi)水土保持補(bǔ)償費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用安全生產(chǎn)保障費(fèi)工程質(zhì)量檢驗(yàn)序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)工程檢測(cè)費(fèi)改造工程結(jié)構(gòu)安全鑒定既有工程設(shè)施搬遷及補(bǔ)償費(fèi)其他專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)文物勘探發(fā)掘費(fèi)水土保持工程涉鐵相關(guān)費(fèi)超航空限高收費(fèi)工程排污費(fèi)配合輔助工程建設(shè)費(fèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備辦公和生活家具購(gòu)置工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置研究試驗(yàn)費(fèi)勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)費(fèi)職業(yè)病危害評(píng)價(jià)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)專(zhuān)利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)使用費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)建設(shè)用地費(fèi)是指為獲得工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)土1土地征收及遷移補(bǔ)償費(fèi)(即永久用地費(fèi))是指為獲得永久建設(shè)場(chǎng)地土地2臨時(shí)租地及補(bǔ)償費(fèi)(即臨時(shí)用地費(fèi))是指建設(shè)單位為保障項(xiàng)目正常建設(shè)，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)(含軟件)、業(yè)務(wù)3招標(biāo)代理費(fèi)是指招標(biāo)代理人接受招標(biāo)人委托，編制招標(biāo)文件(含合同條款)、審查投標(biāo)人資格、組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)并答疑、組織開(kāi)評(píng)定標(biāo)(含評(píng)標(biāo)專(zhuān)591)節(jié)能審查系列工作費(fèi)用是指咨詢單位受建設(shè)單位委托開(kāi)展固定資產(chǎn)投資2)重大固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用指咨詢單位受建設(shè)單位委3)安全評(píng)價(jià)費(fèi)用指指咨詢單位受建設(shè)單位委托按照實(shí)施階段的不同發(fā)的安4)地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)用指咨詢單位受建設(shè)單位委托在必須進(jìn)行地震安全性5)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估費(fèi)用指咨詢單位受建設(shè)單位委托在必須進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)6)交通影響評(píng)價(jià)費(fèi)用是指咨詢單位受建設(shè)單位委托對(duì)新生成交通需求對(duì)周7)水土保持咨詢費(fèi)用指咨詢單位受建設(shè)單位委托開(kāi)展水土保持方案編制、8)其他前期工作費(fèi)指咨詢單位受建設(shè)單位委托開(kāi)展其他經(jīng)項(xiàng)目主管部門(mén)批的0.8~1.1%計(jì)取，或根據(jù)項(xiàng)目所在地相關(guān)文3設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)1)初步設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)是指由建設(shè)行政主管部門(mén)(單位)和行業(yè)的各專(zhuān)業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家審查初步設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家方針、政策、法規(guī)以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，是否貫徹規(guī)初步設(shè)計(jì)審查費(fèi)可按工程設(shè)計(jì)費(fèi)中初步設(shè)計(jì)部分費(fèi)用的6.5%計(jì)取。由項(xiàng)目主管2)施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)是指施工圖審查機(jī)構(gòu)按照有關(guān)法律、法規(guī)，對(duì)施3)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)是指施工圖審查機(jī)構(gòu)對(duì)深基坑(土護(hù)降)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、4竣工圖編制費(fèi)是指編制工程竣工驗(yàn)收后真實(shí)準(zhǔn)確反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工2竣工環(huán)境影響監(jiān)測(cè)費(fèi)(調(diào)查)、評(píng)估費(fèi)是指環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)受建設(shè)單位委設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境影響監(jiān)測(cè)(調(diào)查)報(bào)告書(shū)或報(bào)告表(含方案)、評(píng)估建設(shè)項(xiàng)目竣62工環(huán)境影響監(jiān)測(cè)(調(diào)查)報(bào)告書(shū)或報(bào)告表(含方案)?？⒐きh(huán)境影響監(jiān)測(cè)費(fèi)(調(diào)查)費(fèi)按分檔區(qū)間內(nèi)插法計(jì)算，計(jì)費(fèi)基數(shù)為項(xiàng)目總投資扣除建設(shè)用地費(fèi)及其費(fèi)用本身?？砂次械母鲗?zhuān)項(xiàng)咨詢費(fèi)用疊加后的10%-20%單獨(dú)方式列支，與項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)重復(fù)部分需扣除。專(zhuān)業(yè)咨詢費(fèi)(包括前期工作咨詢費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)等一項(xiàng)或多項(xiàng))在7.3.3.8場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)包括場(chǎng)地內(nèi)挖高30cm/填高30cm內(nèi)的就地平衡的挖/填/運(yùn)/找平，不包括挖填30cm以上的豎向土石方工程(另計(jì)入工程費(fèi))。臨時(shí)用水、電、氣、通信(訊)、臨時(shí)進(jìn)場(chǎng)道路、建設(shè)單位辦公建設(shè)、租賃等費(fèi)方案和預(yù)測(cè)工程量計(jì)算或按工程費(fèi)用的0.5~2.0%計(jì)?。桓臄U(kuò)建項(xiàng)目一般不計(jì)場(chǎng)63物質(zhì)損失保險(xiǎn)部分的保險(xiǎn)責(zé)任包括因自然災(zāi)害(洪水、暴雨、地震、地陷、雷電等)、意外事故(火災(zāi)、爆炸、飛行物墜落等)造成的物質(zhì)損壞或滅失。以第三者責(zé)任保險(xiǎn)部分的保險(xiǎn)責(zé)任包括因承保意外被保險(xiǎn)人主要包括工程所有人(最后所有者)、工程概念承包人(總包和分包)、技術(shù)顧問(wèn)(建管、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)等)。除國(guó)有企業(yè)投資的商品住宅工程(含安置房和人才公寓)試行缺陷保險(xiǎn)外，保險(xiǎn)期限：基礎(chǔ)、主體、外墻10年，防水5年，裝修、管線、設(shè)備安裝2年，供熱、冷系統(tǒng)2個(gè)采暖采冷期。入工程規(guī)費(fèi)的施工單位保險(xiǎn)費(fèi)(養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育保險(xiǎn))等勞動(dòng)保城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)包括：市政建設(shè)配套費(fèi)、城市到調(diào)壓箱的200米內(nèi)支線管道，自來(lái)水配套費(fèi)包括用地臨界支管閘(含)到水表井(含表)的部分)、自來(lái)水配套費(fèi)。2)防空地下室建設(shè)堅(jiān)持以建為主(應(yīng)建必建)原則，新建民用建筑應(yīng)當(dāng)所有非生產(chǎn)性建筑，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目用地性質(zhì)和地上(計(jì)容)建筑面積，按比例確條件限制等原因不能修建人防工程的，經(jīng)人防主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以不修建(或少修建)防空地下室，但須按有關(guān)規(guī)定繳納防空地下室易a.因采用樁基且樁基承臺(tái)頂面埋置深度小于3米或者不足規(guī)定的地下室空654)人防工程易地建設(shè)費(fèi)屬行政事業(yè)性收費(fèi)，是人防戰(zhàn)備建設(shè)的專(zhuān)項(xiàng)資金。2)水土保持補(bǔ)償費(fèi)農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目(包括農(nóng)、林、牧、漁、水利建設(shè)項(xiàng)目),基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(包括交通含道橋、郵電、通信建設(shè)項(xiàng)目、地質(zhì)普查、勘探建設(shè)項(xiàng)目等),商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目(包括商業(yè)、飲食、倉(cāng)儲(chǔ)、綜合技術(shù)服務(wù)事業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目)。工程質(zhì)量檢驗(yàn)包括專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)(含地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、人防設(shè)備檢測(cè)等)、見(jiàn)證取樣檢測(cè)。工程監(jiān)測(cè)服務(wù)包括土壤氡濃度監(jiān)測(cè)、基坑變形污染物濃度等)、消防檢測(cè)、電氣檢測(cè)、防雷檢測(cè)等66邊建構(gòu)筑物、地下管線、交通設(shè)施(道橋隧)的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)。既有工程設(shè)施搬遷及補(bǔ)償費(fèi)(簡(jiǎn)稱(chēng)“遷改費(fèi)”)是指為保證工程具備建設(shè)條擬定遷改方案易址建設(shè)而發(fā)生的搬遷及補(bǔ)償費(fèi)用(一般含根據(jù)工程具體情況包括電力電纜線路遷建(電力遷改)、通信線路遷建(通信遷改)、燃?xì)夤苈愤w建(燃?xì)膺w改)、給水管路遷建(給水遷改)、排水管路遷建(排水遷改)、綠化工程遷建(苗木移栽)、其他遷改或補(bǔ)償。4其他專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)1)文物勘探發(fā)掘費(fèi)文物勘探發(fā)掘費(fèi)(地下文物調(diào)查勘探試掘)是指文物考古單位為科學(xué)研究可2)文物古跡保護(hù)工程建設(shè)費(fèi)是指發(fā)現(xiàn)文物后采取保護(hù)措施發(fā)生的工程費(fèi)及3)環(huán)評(píng)治理工程建設(shè)費(fèi)是指環(huán)評(píng)報(bào)告提出需開(kāi)展環(huán)境治理的項(xiàng)目，采取環(huán)4)河勢(shì)穩(wěn)定防治工程建設(shè)費(fèi)是指按水行政部門(mén)批準(zhǔn)行洪論證與河勢(shì)穩(wěn)定評(píng)5)水土保持工程建設(shè)費(fèi)是指按水行政部門(mén)批準(zhǔn)的水保方案中提出的水保工6)涉鐵、涉高速公路、涉水工相關(guān)費(fèi)槽等),在鐵路、高速、水工安全保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)修建各種建構(gòu)筑物，可能影響營(yíng)7)配合工程建設(shè)費(fèi)是指為項(xiàng)目配套的工程建設(shè)或?qū)Ｓ迷O(shè)施投資所發(fā)生的費(fèi)8)其他專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用是指為項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生，包括信息工程第三方測(cè)評(píng)和等級(jí)保1)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)包括生產(chǎn)職工培訓(xùn)及提前進(jìn)廠費(fèi)。包括：新建企業(yè)或新增生2)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)是指為保證新建、改建3)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目為保證初期正常生產(chǎn)所必須購(gòu)置的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具等的費(fèi)用(不包括應(yīng)計(jì)入工程費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的備品備件購(gòu)置費(fèi))。助費(fèi))開(kāi)支的費(fèi)用；應(yīng)由工程費(fèi)用列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和對(duì)工程質(zhì)衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)大綱或勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告以及4職業(yè)病危害評(píng)價(jià)費(fèi)指評(píng)價(jià)單位收建設(shè)單位委托對(duì)新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)5聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在竣工驗(yàn)收交付7.3.3.13其它t:施工期第1或t年遷移費(fèi)。)政府直接投資項(xiàng)目，建設(shè)投資全部由財(cái)政資金(城建資金)出資的不計(jì)建設(shè)貸款資金≤建設(shè)投資×(1-最低資本金比例%)〔2019〕26號(hào))確定，最低資本金比例部分摘錄如下：①市政基礎(chǔ)設(shè)施(含道橋)項(xiàng)目20%(可15%),公建配套(含學(xué)校醫(yī)院等社會(huì)民生)項(xiàng)目20%(可15%),公路項(xiàng)目20%(可15%)。②城市和交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目20%。③其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目20%,其中，公路(含政府收費(fèi)公路)、鐵路、城建、益可靠、風(fēng)險(xiǎn)可控前提下，可下調(diào)不超過(guò)5%最低資本金比例。④其他項(xiàng)目最低資本金比例20%。4融資年利率m:每年計(jì)息次數(shù)②年利率采用估算編制采用價(jià)格基準(zhǔn)期中國(guó)人民銀行官網(wǎng)公布或全國(guó)客戶貸款利率，以公開(kāi)市場(chǎng)操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方72款參考利率，各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)。因目前LPR包括1年期及以內(nèi)和5年期以上兩個(gè)品種，建設(shè)期在1年以上、5年及以內(nèi)的采用5年期以上LPR利率。LPR每月20日(遇節(jié)假日順延)9:15后在央行官網(wǎng)公布。1流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債2流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+現(xiàn)金3流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款4周轉(zhuǎn)次數(shù)=360天/流動(dòng)資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)5應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)6預(yù)付賬款=外購(gòu)商品或服務(wù)年費(fèi)用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)7存貨=外購(gòu)原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品8外購(gòu)原材料、燃料=年外購(gòu)原材料、燃料費(fèi)用/分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù)9其他材料=年其他材料費(fèi)用/其他材料周轉(zhuǎn)次數(shù)10在產(chǎn)品=(年外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用+年工資及福利費(fèi)+年修理費(fèi)+年其他制造費(fèi)用)/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)11產(chǎn)成品=(年經(jīng)營(yíng)成本-年其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用)/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)12現(xiàn)金=(年工資及福利費(fèi)+年其他費(fèi)用)/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)13年其他費(fèi)用=制造費(fèi)用+管理費(fèi)用+營(yíng)業(yè)費(fèi)用-(以上三項(xiàng)費(fèi)用中所含的14應(yīng)付賬款=外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力及其他材料年費(fèi)用/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)15預(yù)收賬款=預(yù)收的營(yíng)業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)7316流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金-上年流動(dòng)資金7.6.2擴(kuò)大指標(biāo)估算法年流動(dòng)資金額=年費(fèi)用基數(shù)×各類(lèi)流動(dòng)資金率目建成后所需全部流動(dòng)資金的30%計(jì)算。8調(diào)整設(shè)計(jì)概算8.0.3因8.0.1條原因確需調(diào)整概算的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提出調(diào)整方案及資金來(lái)752調(diào)整概算應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)概算調(diào)整的原因做詳盡分析說(shuō)明，所異對(duì)比表(詳附表A.0.13調(diào)整概算與原批準(zhǔn)概算主要差異對(duì)比表),分析主要完成。1)單位工程概算費(fèi)用表；2)單位工程概算計(jì)價(jià)表；3)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算計(jì)價(jià)表；76(建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng))77(大寫(xiě))設(shè)計(jì)號(hào)：審核人：審定人：元元(蓋執(zhí)業(yè)印章(蓋執(zhí)業(yè)印章)(蓋執(zhí)業(yè)印章)序號(hào)名稱(chēng)頁(yè)次1編制說(shuō)明2總概算表3工程建設(shè)其它費(fèi)用表4綜合概算表5單位工程概算表單位工程概算費(fèi)用表單位工程概算計(jì)價(jià)表設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算計(jì)價(jià)表6附件：其他序號(hào)名稱(chēng)頁(yè)次1編制說(shuō)明2總概算表3工程建設(shè)其它費(fèi)用表4單位工程概算表單位工程概算費(fèi)用表單位工程概算計(jì)價(jià)表設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算計(jì)價(jià)表5附件：其他編制說(shuō)明1工程概況1.4建筑結(jié)構(gòu)：(抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)形式、裝配方案設(shè)施)、機(jī)電安裝(給排水、強(qiáng)電、建筑智地貌、正式用電外線工程)。2編制依據(jù)告書(shū)(經(jīng)評(píng)估并修訂),可行性研究報(bào)告評(píng)估意見(jiàn)及評(píng)估報(bào)告書(shū)(文號(hào)),2.2.2設(shè)計(jì)文件(經(jīng)審批并修訂，含設(shè)計(jì)說(shuō)明和設(shè)計(jì)圖紙(含圖號(hào)、供施工圖審查意見(jiàn))。2.3計(jì)價(jià)規(guī)范、定額和規(guī)定2.3.3省、市、區(qū)、地方有關(guān)安全文明施工費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法及實(shí)施意2.4.1價(jià)格基準(zhǔn)期確定：××《工程造價(jià)信息》(××××年×月)2.4.3工程數(shù)量指標(biāo)2.5擬定的合理施工大綱或特殊施工措施測(cè)算說(shuō)明(如深基坑支護(hù)、地基處理等)2.7其他費(fèi)依據(jù)2.7.1各項(xiàng)其他費(fèi)用的取費(fèi)依據(jù)、計(jì)費(fèi)水平(比例)及計(jì)費(fèi)明細(xì)2.7.4咨詢的外電方案，專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)批準(zhǔn)，2.8其他相關(guān)資料編制范圍包括依據(jù)圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明、定額及算的建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其·4特別說(shuō)明事項(xiàng)占總投資比列(%)(元/單位)工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)1豎向土石方工程23地上工程(單體1)4地上工程(單體2)5總圖工程67外部配套(二)設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi)工程名稱(chēng)：×××項(xiàng)目占總投資比列(%)(元/單位)12工程建設(shè)其它費(fèi)用1建設(shè)用地費(fèi)2建設(shè)管理費(fèi)3建設(shè)工程前期工作咨詢費(fèi)4勘察設(shè)計(jì)費(fèi)5建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用咨詢服務(wù)費(fèi)6環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)7全過(guò)程工程咨詢服務(wù)費(fèi)8場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)9工程保險(xiǎn)費(fèi)占總投資比列(%)(元/單位)政府性基金和行政事業(yè)性收費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)三預(yù)備費(fèi)1基本預(yù)備費(fèi)2價(jià)差預(yù)備費(fèi)四建設(shè)期融資費(fèi)用五概算總投資占總投資比例資比列(元/單位)工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)用12電氣工程資比列元單位)3消防工程電氣工程電梯工程4資比列(元單位)5總圖工程園路園橋景觀及小品總圖安裝工程總圖其他工程6醫(yī)療專(zhuān)項(xiàng)工程資比列(元單位)7外部配套項(xiàng)項(xiàng)市政供水引入工程項(xiàng)市政供電引入工程項(xiàng)市政燃?xì)庖牍こ添?xiàng)(二)設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi)1資比列(元單位)2二工程建設(shè)其它費(fèi)用1建設(shè)用地費(fèi)2建設(shè)管理費(fèi)3建設(shè)工程前期工作咨詢費(fèi)4勘察設(shè)計(jì)費(fèi)5用咨詢服務(wù)費(fèi)6環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)7全過(guò)程工程咨詢服務(wù)費(fèi)8場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)9工程保險(xiǎn)費(fèi)資比列(元單位)費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)三預(yù)備費(fèi)1基本預(yù)備費(fèi)2價(jià)差預(yù)備費(fèi)四建設(shè)期融資費(fèi)用五概算總投資占總投資比例工程名稱(chēng)：××××項(xiàng)目序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目名稱(chēng)費(fèi)用計(jì)算基數(shù)備注建設(shè)用地費(fèi)二建設(shè)管理費(fèi)三建設(shè)工程前期工作咨詢費(fèi)四勘察設(shè)計(jì)費(fèi)五建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用咨詢服務(wù)費(fèi)六環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)工程建設(shè)其它費(fèi)用表工程名稱(chēng)：××××項(xiàng)目序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目名稱(chēng)費(fèi)用計(jì)算基數(shù)備注七全過(guò)程工程咨詢服務(wù)費(fèi)八場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)九工程保險(xiǎn)費(fèi)十政府性基金和行政事業(yè)性收費(fèi)十一專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用十二生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)工程建設(shè)其它費(fèi)用表序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目名稱(chēng)費(fèi)用計(jì)算基數(shù)備注十四(元/單位)占總投資比例(%)建筑工程費(fèi)用12電氣工程3(元/單位)占總投資電氣工程電梯工程45總圖工程(元/單位)占總投資園路園橋景觀及小品總圖安裝工程總圖其他工程6醫(yī)療專(zhuān)項(xiàng)工程m2/項(xiàng)m2/項(xiàng)m2/項(xiàng)7外部配套項(xiàng)(元/單位)占總投資項(xiàng)市政供水引入工程項(xiàng)市政供電引入工程項(xiàng)市政燃?xì)庖牍こ添?xiàng)二12三第×頁(yè)共×頁(yè)第×頁(yè)共×頁(yè)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目1分項(xiàng)工程費(fèi)2零星工程費(fèi)3第×頁(yè)共×頁(yè)第×頁(yè)共×頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征描述金額(元)綜合單價(jià)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：××××項(xiàng)目序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)技術(shù)參數(shù)規(guī)格型號(hào)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)(元)工程名稱(chēng)：×××X項(xiàng)目序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算費(fèi)率(%)金額(元)1工程名稱(chēng)：與調(diào)概項(xiàng)對(duì)應(yīng)原概算值(萬(wàn)元)差異原因簡(jiǎn)要分析或說(shuō)明序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)值(萬(wàn)序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)值(萬(wàn)費(fèi)用性質(zhì)差異數(shù)量差異價(jià)值(萬(wàn)數(shù)量和價(jià)數(shù)量和價(jià)工程費(fèi)用(I類(lèi))工程費(fèi)用(I類(lèi))二費(fèi)用(Ⅱ類(lèi))二費(fèi)用(Ⅱ類(lèi))三預(yù)備費(fèi)(Ⅱ類(lèi))三四建設(shè)期貸款利息(Ⅱ類(lèi))四建設(shè)期貸款利息(Ⅱ類(lèi))五概算總投資五調(diào)算總投資本規(guī)程用詞說(shuō)明四川省造價(jià)工程師協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑工程投資估算編制規(guī)程 3設(shè)計(jì)概算編制原則與依據(jù) 3.1設(shè)計(jì)概算編制原則 5設(shè)計(jì)概算單元與概算編碼 6設(shè)計(jì)概算工程量計(jì)算深度要求 7設(shè)計(jì)概算總投資組成與計(jì)算方法 7.1設(shè)計(jì)概算總投資組成 7.2工程費(fèi)用計(jì)算方法 7.3工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算方法 可行性研究報(bào)告提出的投資估算10%的，項(xiàng)目單位應(yīng)[應(yīng)：竣工結(jié)算≤概算對(duì)應(yīng)工程費(fèi)×(1+預(yù)備費(fèi)率),財(cái)務(wù)決算≤設(shè)計(jì)概算]1)概算工程費(fèi)總額及其各分解額度作為開(kāi)展初步設(shè)計(jì)文件優(yōu)化調(diào)整的重要依據(jù)。3)概算工程費(fèi)是控制施工招標(biāo)控制價(jià)的重要依據(jù)。[應(yīng)：招標(biāo)控制價(jià)(含暫列金額)<概算對(duì)應(yīng)工程費(fèi)×(1+預(yù)備費(fèi)率),簽約合同價(jià)(含暫列金額)≤概算對(duì)應(yīng)工程費(fèi)×(1+預(yù)備費(fèi)率)][宜：招標(biāo)控制價(jià)(含暫列金額)<概算對(duì)應(yīng)工程費(fèi)，簽約合同價(jià)(含暫列金額)<概算對(duì)應(yīng)工程費(fèi)][宜：招標(biāo)控制價(jià)中某專(zhuān)業(yè)工程(含稅)<概算對(duì)應(yīng)工程費(fèi)，某專(zhuān)業(yè)工程合同價(jià)<概算對(duì)應(yīng)工程費(fèi)]4概算總投資和概算工程費(fèi)是開(kāi)展建設(shè)實(shí)施期(建設(shè)前期含初設(shè)、施工期含竣工)成本動(dòng)態(tài)管控的重要依據(jù)。[應(yīng)：預(yù)計(jì)結(jié)算成本、竣工結(jié)算<概算對(duì)應(yīng)工程費(fèi)×(1+預(yù)備費(fèi)率)][宜：預(yù)計(jì)結(jié)算成本、竣工結(jié)算<概算對(duì)應(yīng)工程費(fèi)]107[應(yīng)：某專(zhuān)項(xiàng)其他費(fèi)結(jié)算價(jià)<該項(xiàng)概算其他費(fèi)×(1+預(yù)備費(fèi)率)][宜：某專(zhuān)項(xiàng)其他費(fèi)招標(biāo)限價(jià)、簽約合同價(jià)<該項(xiàng)概算其他費(fèi)]宜：投資估算總額<投資匡算總額。應(yīng)：投資估算總額≤投資匡算總額×宜：設(shè)計(jì)概算總額<投資估算總額。應(yīng)：設(shè)計(jì)概算總額≤投資估算總額×控制在投資估算的10%以內(nèi)。次選調(diào)整可研報(bào)告(含投資估算)并按規(guī)定程序重新報(bào)批。3工程預(yù)算(或招標(biāo)控制價(jià))較設(shè)計(jì)概算工程預(yù)算(或招標(biāo)控制價(jià))≤概算對(duì)應(yīng)工程費(fèi)×(1+預(yù)備費(fèi)率%)當(dāng)工程預(yù)算(或招標(biāo)控制價(jià))超過(guò)設(shè)計(jì)概算對(duì)應(yīng)工程費(fèi)×(1+預(yù)備費(fèi)率%)4動(dòng)態(tài)投資(即預(yù)計(jì)結(jié)決算)較設(shè)計(jì)概算各施工階段的動(dòng)態(tài)投資總額(預(yù)計(jì)財(cái)務(wù)決算)≤設(shè)計(jì)概算總額，動(dòng)態(tài)投資工程費(fèi)(預(yù)計(jì)結(jié)算成本)≤簽約合同價(jià)≤概算對(duì)應(yīng)工程費(fèi)×(1+預(yù)備費(fèi)率%)5竣工結(jié)算(財(cái)務(wù)決算)較設(shè)計(jì)概算竣工結(jié)算≤概算對(duì)應(yīng)工程費(fèi)×(1+預(yù)備費(fèi)率%),財(cái)務(wù)決算≤設(shè)計(jì)概算。當(dāng)竣工結(jié)算超過(guò)概算對(duì)應(yīng)工程費(fèi)(含預(yù)備費(fèi))或財(cái)務(wù)決算超過(guò)概算總額時(shí)，算。項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算<±15%,可行性研究階段投資估算<±10%,設(shè)計(jì)概算<±6%,施工圖預(yù)算<±5%,招標(biāo)控制價(jià)及工程量清單<±5%,以招標(biāo)人提供的工程量清單為基礎(chǔ)單獨(dú)編制招標(biāo)控制價(jià)<±3%,竣工結(jié)算<±3%。綜合計(jì)稅率是指納稅人(承包人)應(yīng)納增值稅和附加稅占應(yīng)稅銷(xiāo)售收入的比綜合計(jì)稅率=(應(yīng)納增值稅+附加稅)/工程造價(jià)總價(jià)。工程造價(jià)總價(jià)=稅前工程造價(jià)(含進(jìn)項(xiàng)稅)×(1+綜合計(jì)稅率)。3設(shè)計(jì)概算編制原則與依據(jù)2采用“概算指標(biāo)法”計(jì)價(jià)的單項(xiàng)金額不宜超過(guò)工程費(fèi)總額的10%,各項(xiàng)3.1.6根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開(kāi)建設(shè)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》 (發(fā)改價(jià)格〔2015〕299號(hào))、《四川省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步放開(kāi)住建部門(mén)專(zhuān)業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(川發(fā)改價(jià)格〔2015〕769號(hào))等文件，為根據(jù)實(shí)際需要部分咨詢服務(wù)工作要求超出技術(shù)規(guī)5設(shè)計(jì)概算單元與概算編碼1本規(guī)范中房屋建筑類(lèi)型分類(lèi)參考國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范《建設(shè)工程分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50841并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行編列，在規(guī)范執(zhí)行中如遇缺項(xiàng)，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際5.0.4單位工程分類(lèi)表1豎向土石方、總圖工程及外部配套工程無(wú)法按附錄A.1劃分到各單項(xiàng)工3末位為“0”的三級(jí)編碼可包含其余首位編碼相同的清單項(xiàng)目供水：從市政用水點(diǎn)至紅線內(nèi)水表井(不含水表井)總水表(含)之間的管1)一層大廳；2)標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、公共走道、樓梯間；3)設(shè)備用房及管道井；4)廚房；5)衛(wèi)生間；6)客廳、餐廳及臥室。5.0.6自然地坪標(biāo)高至室外設(shè)計(jì)標(biāo)高高差≤305.0.12根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委等部《關(guān)于清理規(guī)范城鎮(zhèn)供水建設(shè)”,在城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)原則上不計(jì)取外部配套工程費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情6.0.2根據(jù)《建筑工程設(shè)計(jì)文件深度編制規(guī)定(2016年版)》中對(duì)初步設(shè)計(jì)深度要求第3.3.2總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)中要求第4條中第3)款“3)根據(jù)需要注明初平土石方工程量；”,因此初步設(shè)計(jì)概算可根據(jù)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)中注明的初平土石紙計(jì)算，總平面設(shè)計(jì)圖紙包括：區(qū)域位置圖(根據(jù)需要繪制)、總平面圖、豎向布置圖、土方圖等。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，也可以采用信息技術(shù)(BIM技術(shù)或無(wú)人機(jī))進(jìn)行豎向土石方工程量計(jì)算。1區(qū)域位置圖(根據(jù)需要繪制)。1)保留的地形和地物；2)測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值，場(chǎng)地范圍的測(cè)量坐標(biāo)(或定位尺寸),道路紅線、3)場(chǎng)地四鄰原有及規(guī)劃的道路、綠化帶等的位置(主要坐標(biāo)或定位尺寸)4)建筑物、構(gòu)筑物的位置(人防工程、地下車(chē)庫(kù)、油庫(kù)、貯水池等隱蔽工程用虛線表示)與各類(lèi)控制線的距離，其中主要建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)標(biāo)注坐標(biāo)(或定位尺寸)、與相鄰建筑物之間的距離及建筑物總尺寸、名稱(chēng)(或編號(hào))、層數(shù)；5)道路、廣場(chǎng)的主要坐標(biāo)(或定位尺寸),停車(chē)場(chǎng)及停車(chē)位、消防車(chē)道及7)指北針或風(fēng)玫瑰圖；8)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表(表3.3.2);9)說(shuō)明欄內(nèi)注寫(xiě)：尺寸單位、比例、地形圖的測(cè)繪單位、日程系統(tǒng)名稱(chēng)(如為場(chǎng)地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時(shí)，應(yīng)說(shuō)明其與測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)的換算關(guān)系),補(bǔ)1)場(chǎng)地范圍的測(cè)量坐標(biāo)值(或注尺寸);2)場(chǎng)地四鄰的道路、地面、水面，及其關(guān)鍵性標(biāo)高(如道路出入口);3)保留的地形、地物；4)建筑物、構(gòu)筑物的位置名稱(chēng)(或編號(hào))、主要建筑物和構(gòu)筑物的室內(nèi)外5)主要道路、廣場(chǎng)的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及場(chǎng)地7)指北針；8)注明：尺寸單位、比例、補(bǔ)充圖例；6.0.5本條所指的機(jī)電安裝工程包括《建筑工程設(shè)計(jì)文件深度編制規(guī)定(2016年版)》中建筑電氣、給水排水、供暖通風(fēng)機(jī)空氣調(diào)節(jié)、熱能動(dòng)力專(zhuān)業(yè)，以及納在《建筑工程設(shè)計(jì)文件深度編制規(guī)定(2016年版)》中建筑電氣、給水排7設(shè)計(jì)概算總投資組成與計(jì)算方法償費(fèi)、不便耕作費(fèi)(即建設(shè)期租金)、工作經(jīng)費(fèi)。的基礎(chǔ)上發(fā)生的費(fèi)用，包括：報(bào)征成本(耕地占用稅和建設(shè)用地指標(biāo)費(fèi))、土地2臨時(shí)租地及補(bǔ)償費(fèi)(即臨時(shí)用地費(fèi))為青苗補(bǔ)償費(fèi)、使用期租金、復(fù)墾3應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅法》(十三屆人大常委七次會(huì))、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于耕地占用稅征收管理辦法有關(guān)事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第30號(hào))、《關(guān)于發(fā)布<中華人民共和國(guó)耕地占用稅法實(shí)施辦法>的公告》(財(cái)政部等五部門(mén)公告2019年第81號(hào))及各省市土地征用相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)意各市(州)征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(川府函(2020)217號(hào))、《四川省人民政府關(guān)于同意各市(州)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(川府函(2020)185號(hào))、《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》(成都市人民政府令第78號(hào))、《成都市人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作的通知》(成府發(fā)〔2009〕31號(hào))、《成都市人民政府關(guān)于公布實(shí)施五城區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(成府發(fā)〔2020〕26號(hào)文)、《成都市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(成府發(fā)〔2020〕29號(hào))、《成都(成國(guó)土資發(fā)〔2018〕82號(hào))、成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)成都市優(yōu)化城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目管理工作高效助推鄉(xiāng)村振興實(shí)施意見(jiàn)(試行)的通知(成自然資函〔2020〕68號(hào))、成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市財(cái)政局市國(guó)土局關(guān)于《成都市國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理實(shí)施細(xì)則》的通知(成辦發(fā)〔2007〕79號(hào));《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)工作的通知》(成國(guó)土資發(fā)〔2018〕82號(hào))。1建設(shè)管理內(nèi)容至少包含：設(shè)計(jì)管理(方案比較、設(shè)計(jì)優(yōu)化、設(shè)計(jì)變更),招標(biāo)及合同管理(招標(biāo)規(guī)劃、招標(biāo)方案、合約策劃、預(yù)設(shè)合同條件、合同管理),工程驗(yàn)收(中期驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和移交)。投資管理(投資匡算和估算、設(shè)計(jì)概整性真實(shí)合理性審查、竣工結(jié)算、財(cái)務(wù)決算、建設(shè)資金)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證(設(shè)計(jì)、變更、措施),審計(jì)和監(jiān)督(內(nèi)部審計(jì)、配合監(jiān)督)等。政府投資項(xiàng)目和國(guó)有控股企業(yè)投資項(xiàng)目應(yīng)按《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定>的通知》(財(cái)建〔2016〕504號(hào))執(zhí)行，其余項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。和項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)之和不應(yīng)超過(guò)財(cái)建(2016)504號(hào)文規(guī)定的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)金設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定>的通知》發(fā)改價(jià)格(2007)670號(hào))。工程設(shè)計(jì)費(fèi)的6.5%計(jì)取3招標(biāo)代理費(fèi)依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于<必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定>的批復(fù)》(國(guó)函〔2018〕56號(hào))且參照《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法>的通知》(計(jì)價(jià)格〔2002〕1980號(hào)),《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問(wèn)題的通知》發(fā)改自行招標(biāo)的不計(jì)招標(biāo)代理費(fèi)，可計(jì)建設(shè)單位組織招標(biāo)活動(dòng)(含專(zhuān)家評(píng)審等)川省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(川建價(jià)師協(xié)〔2022)56號(hào)〕、《四川省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步放開(kāi)住建部門(mén)專(zhuān)業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(川發(fā)改價(jià)格〔2015〕769號(hào)),《四川省物價(jià)局、四川省建設(shè)廳關(guān)于<工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》(川價(jià)發(fā)〔2008〕141號(hào))計(jì)取。暫行規(guī)定的通知》(計(jì)價(jià)格〔1999〕1283號(hào))計(jì)取或項(xiàng)目所在地的規(guī)定計(jì)取，如四川省可參照《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家計(jì)委<關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知>的通知》(川價(jià)字費(fèi)〔2000〕35號(hào))、《四川省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(川建價(jià)師協(xié)〔2022〕56號(hào))。2節(jié)能報(bào)告編制費(fèi)用可參照可行性研究報(bào)告編制費(fèi)用的50%計(jì)取，節(jié)能報(bào)性研究報(bào)告編制費(fèi)用的50%計(jì)取。點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估咨詢服務(wù)收費(fèi)暫行標(biāo)準(zhǔn)》(滬發(fā)改投〔2010〕130號(hào))計(jì)取。安全評(píng)價(jià)費(fèi)用如四川省參可照《四川省安全評(píng)價(jià)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)(2010)》(川職安評(píng)〔2010〕42號(hào))計(jì)取。地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)用如四川省可參照《四川省地震安全評(píng)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(川發(fā)改價(jià)格〔2011〕107號(hào))計(jì)取。5)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估費(fèi)用可參照《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估收費(fèi)管理辦法》(發(fā)改辦價(jià)格〔2006)745號(hào)〕計(jì)取。地質(zhì)災(zāi)害評(píng)暫行規(guī)定》(成規(guī)辦〔2011〕202號(hào))。水土保持咨詢費(fèi)用可參照《水利部水土保持司咨詢服務(wù)費(fèi)用計(jì)列的指導(dǎo)意見(jiàn)>》(水保監(jiān)〔2005〕22號(hào))計(jì)算。版)》(中設(shè)協(xié)會(huì)字〔2022)52號(hào)〕規(guī)定的成本，考慮一定比例的利潤(rùn)率計(jì)取。規(guī)定>的通知》(計(jì)價(jià)格〔2002〕10號(hào))或根據(jù)《關(guān)于建筑設(shè)計(jì)服務(wù)成本要素信息統(tǒng)計(jì)分析情況的通報(bào)規(guī)定》(中設(shè)協(xié)會(huì)字〔2016〕89號(hào))的成本，考慮一定費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問(wèn)題