DB4407-T 105-2023 村莊建設規(guī)劃管制規(guī)則

03.080CCS

B

004407 DB4407/T

105-2023村莊建設規(guī)劃管制規(guī)則Regulations

on

Village

Construction

and

Control 江門市市場監(jiān)督管理局發(fā)

布DB4407/T

本文件按照GB/T

—《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔識別專利的責任。本文件由江門市市場監(jiān)督管理局提出。本文件由江門市自然資源局、江門市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、江門市住房和城鄉(xiāng)建設局歸口。本文件起草單位：臺山市水步鎮(zhèn)人民政府、廣東省江門市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督標準與編碼所。照、林煒喬。DB4407/T

1 范圍設空間管制、村莊安全和防災減災及環(huán)境衛(wèi)生保護。本文件適用于江門市村莊建設規(guī)劃管制。2規(guī)范性引用文件本文件沒有規(guī)范性引用文件。3 術(shù)語和定義本文件沒有需要界定的術(shù)語和定義。4 基本原則更生，因地制宜，量力而行，逐步建設，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。5生態(tài)保護5.1 生態(tài)保護紅線內(nèi)不應進行不符合主體功能定位的各類開發(fā)活動（法律規(guī)定允許的除外），確保生態(tài)保護紅線生態(tài)功能不降低，面積不減少、性質(zhì)不改變。5.2保護生態(tài)性用地，不應進行破壞生態(tài)景觀、污染環(huán)境的開發(fā)建設活動。6 農(nóng)用地利用與保護6.1 耕地和永久基本農(nóng)田。永久基本農(nóng)田一經(jīng)劃定，任何單位和個人不應擅自占用或改變用途。不應隨意占用耕地；確需占用的，須按規(guī)定向相關主管部門辦理報批手續(xù)。6.2 其他農(nóng)用地。未經(jīng)批準，不應在其他農(nóng)用地進行除生產(chǎn)作業(yè)外的其他建設活動，不應非法侵占農(nóng)應擅自或變相將設施農(nóng)業(yè)用地用于其他非農(nóng)建設。7歷史文化傳承與保護7.1 在歷史文化名村、傳統(tǒng)村落、文物保護單位、歷史建筑的保護范圍和建設控制地帶內(nèi)，不應建設限期治理。7.2 不應擅自改變文物保護單位、歷史建筑原有狀況、面貌及環(huán)境。如需進行必要的修繕，應嚴格按DB4407/T

105-2023有關規(guī)定報有關部門審批。7.3 不應在歷史文化保護線范圍內(nèi)進行影響歷史風貌的各類建設行為。8 建設空間管制8.1 產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間8.1.1 集體經(jīng)營性建設用地的建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率等內(nèi)容應符合詳細規(guī)劃要求。8.1.2 集體經(jīng)營性建設用地一般不應調(diào)整，確需調(diào)整的，須按規(guī)定向相關主管部門辦理報批手續(xù)。8.2 農(nóng)村住房建設空間8.2.1 新申請的宅基地，應在依法劃定的宅基地范圍內(nèi)，按規(guī)定向相關主管部門辦理報批手續(xù)。8.2.2 已規(guī)劃為市政交通用地的，須按規(guī)定向相關主管部門提出土地置換方案。8.2.3 村民住宅的層數(shù)、高度、面積應符合當?shù)乜h級政府確定的村民住宅建設要求，應體現(xiàn)嶺南五邑地區(qū)特色，符合村莊整體景觀風貌控制性要求。8.3 基礎設施和公共服務設施8.3.1 基礎設施8.3.1.1 中關于建筑控制區(qū)的有關規(guī)定。8.3.1.2 村內(nèi)排水設施實行雨污分流，房屋排水接口應向村民小組確認后再進行建設。8.3.1.3 電力、電信、電視、燃氣等線路應按規(guī)劃統(tǒng)一接駁，嚴禁私自亂拉亂接，影響村容村貌。8.3.2 公共服務設施用。9 村莊安全和防災減災9.1

農(nóng)村生活和生產(chǎn)建設活動應避開自然災害易發(fā)地區(qū)。9.2

9.3

村莊應設置防災避險場地，并設置標識。9.4

村莊安全和防災減災措施按相關規(guī)定要求。10 環(huán)境衛(wèi)生保護10.1 生活垃圾日產(chǎn)日清。10.2 標準