武漢公寓物業(yè)管理合同示范

武漢公寓物業(yè)管理合同示范-PAGE武漢公寓物業(yè)管理合同示范-PAGE武漢公寓物業(yè)管理合同示范一、合同背景甲方[業(yè)主姓名單位名稱，聯(lián)系號(hào)碼注冊(cè)號(hào)碼[聯(lián)系號(hào)碼注冊(cè)號(hào)碼，聯(lián)系地質(zhì)[聯(lián)系地質(zhì)。乙方[物業(yè)公司名稱，法定代表人[法定代表人姓名，聯(lián)系地質(zhì)[聯(lián)系地質(zhì)。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方授權(quán)乙方對(duì)其所擁有的位于武漢市某某區(qū)某某小區(qū)某幢樓的公寓房產(chǎn)進(jìn)行全面的物業(yè)管理工作2.物業(yè)管理工作包括但不限于樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)及管理、保潔服務(wù)、安全防范措施、綠化環(huán)境維護(hù)、維修及維護(hù)、秩序維護(hù)、業(yè)務(wù)咨詢、客戶服務(wù)等。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每個(gè)月人民幣[金額元，由甲方按月支付給乙方2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、維修基金、公共事業(yè)費(fèi)等3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用在每月[支付日期日前支付至乙方指定的收款賬戶4.經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、維修及維護(hù)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)公寓房產(chǎn)內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和及時(shí)修復(fù)2.甲方負(fù)責(zé)及時(shí)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的公共設(shè)施設(shè)備的故障和問(wèn)題，并協(xié)助乙方進(jìn)行處理3.如因甲方使用不當(dāng)或故意損壞公共設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)維修和賠償費(fèi)用4.如因乙方不當(dāng)操作導(dǎo)致維修事故，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、保潔服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域的日常清潔和垃圾處理工作2.甲方負(fù)責(zé)保持公寓房產(chǎn)內(nèi)衛(wèi)生的日常工作，如需額外保潔服務(wù)，甲方可與乙方協(xié)商達(dá)成一致3.如因乙方疏忽或不當(dāng)操作導(dǎo)致保潔問(wèn)題，乙方將負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、秩序維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域及公寓房產(chǎn)內(nèi)的秩序進(jìn)行維護(hù)和管理2.甲方應(yīng)遵守公寓相關(guān)規(guī)章制度，不得干擾公共秩序和影響鄰里關(guān)系3.如因甲方違反規(guī)章制度導(dǎo)致的糾紛和損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間和金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供物業(yè)服務(wù)，并由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失3.在履行合同過(guò)程中，如有不可抗力因素發(fā)生，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同終止1.合同期限為[合同期限個(gè)月，自[開(kāi)始日期起至[結(jié)束日期止2.若甲方或乙方提前解除本合同，需提前三十日書面通知對(duì)方3.雙方協(xié)商一致，可終止合同。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向武漢市某某人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力2.本合同正本在雙方簽字后