小區(qū)物業(yè)設(shè)施巡檢管理承包合同

小區(qū)物業(yè)設(shè)施巡檢管理承包合同1.合同背景2.合同目的本合同的目的是為了明確甲方與乙方之間關(guān)于小區(qū)物業(yè)設(shè)施巡檢管理的權(quán)益和義務(wù)，規(guī)范雙方的業(yè)務(wù)合作。3.合同內(nèi)容3.1巡檢范圍3.1.1甲方要求乙方對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期巡檢和維護(hù)，包括但不限于公共照明設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施、綠化景觀設(shè)施、門禁系統(tǒng)和安全監(jiān)控設(shè)備等。3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障或異常情況時，及時通知甲方并提供維修或更換建議。3.2巡檢頻率3.2.1巡檢頻率由雙方共同商定，一般應(yīng)不少于每周一次，特殊情況下可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整。3.2.2乙方應(yīng)按照巡檢頻率的要求進(jìn)行巡檢，如未能按時完成巡檢任務(wù)，應(yīng)及時向甲方報告，并協(xié)商制定補(bǔ)救措施。3.3巡檢報告3.3.1乙方應(yīng)按照約定的巡檢頻率提交巡檢報告，報告應(yīng)包括巡檢設(shè)施的數(shù)量、巡檢時間、巡檢內(nèi)容、異常情況及處理情況等。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供巡檢報告的原始數(shù)據(jù)和相關(guān)照片等證明材料。3.4設(shè)備維修與更換3.4.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)備維修與更換工作，包括設(shè)備故障維修、材料采購和更換。3.4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的供應(yīng)商進(jìn)行設(shè)備維修和更換。3.4.3設(shè)備維修和更換應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并及時向甲方報告維修和更換情況。3.5服務(wù)費(fèi)用3.5.1甲方應(yīng)按照合同約定的支付周期和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)明確包含巡檢管理、設(shè)備維修和更換以及其他相關(guān)費(fèi)用。3.5.2如甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)調(diào)整。4.保密條款雙方在合作過程中可能會接觸到對方的商業(yè)秘密或敏感信息，雙方應(yīng)對這些信息予以保密，并不得將其泄露或用于其他商業(yè)目的。5.違約責(zé)任如果一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，并有權(quán)終止合同。6.爭議解決雙方對于本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。7.其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為XXX年，到期后可以協(xié)商續(xù)簽。7.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。7.4本合同的附件與正文具有同樣效力，附件中規(guī)定的條款與正文條款發(fā)生沖突時，以附件中的規(guī)定為準(zhǔn)。本合同于__________年__________月_________