房地產(chǎn)業(yè)XX企業(yè)集團(tuán)有限公司招商手冊(cè)

日照東辰企業(yè)集團(tuán)有限公司招商手冊(cè)總經(jīng)理致辭目錄（一）日照市概況（二）日照東辰企業(yè)集團(tuán)簡(jiǎn)介（三）招商項(xiàng)目介紹1、中華中醫(yī)藥學(xué)會(huì)日照華方醫(yī)院2、山東華方藥業(yè)3、日照華方老年頤養(yǎng)中心4、日照會(huì)稽山莊5、日照黃海水上大世界6、日照誠(chéng)信典當(dāng)行日照市概況日照，因“日出初光先照”而得名，位于山東半島南翼，東臨黃海，與韓國(guó)、日本隔海相望。地理位置優(yōu)越，北上可直達(dá)北京南下可直通上海，西進(jìn)可輻射中原大地，東出可出海直達(dá)國(guó)際市場(chǎng)。全市總面積5310平方公里，人口282萬，現(xiàn)轄東港區(qū)、嵐山區(qū)、莒縣、五蓮縣及日照經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、山海天旅游度假區(qū)。是中國(guó)東部沿海新興的港口生態(tài)城市，具有四大發(fā)展優(yōu)勢(shì)、六大產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，規(guī)劃建設(shè)成為能源、原材料工業(yè)和制造業(yè)基地、出口加工和物流基地、休閑旅游度假基地。生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。日照依山傍海，山水共擁，屬暖溫帶濕潤(rùn)季風(fēng)區(qū)大陸性氣候，既有南方空氣濕潤(rùn)的特點(diǎn)，又有北方四季分明的特征，大氣質(zhì)量、海水質(zhì)量、飲用水質(zhì)量均為國(guó)家一級(jí)、一類標(biāo)準(zhǔn)，是無臺(tái)風(fēng)登陸的海岸及無地震的城市。日照是中國(guó)優(yōu)秀旅游城市，全國(guó)園林城市，全國(guó)衛(wèi)生城市，全國(guó)環(huán)保城市,國(guó)家可持續(xù)發(fā)展試驗(yàn)區(qū),全國(guó)生態(tài)示范區(qū)建設(shè)試點(diǎn)市。百公里海岸線上有64公里的金色沙灘，擁有國(guó)家級(jí)海濱森林公園，列入世界吉尼斯大全的“天下第一銀杏樹”，佛教名山五蓮山，春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期的莒國(guó)故城，亞洲最早的城市“兩城遺址”。2007年中國(guó)水上運(yùn)動(dòng)會(huì)在日照舉行。海陸空交通便利。日照擁有兩個(gè)均為國(guó)家一類開放口岸的天然良港，現(xiàn)與世界100多個(gè)港口通航，日照港是世界十大能源輸出港之一，嵐山港為中國(guó)北方最大的液體化工碼頭。現(xiàn)已建成各類生產(chǎn)性泊位29個(gè)，最大可靠泊30萬噸級(jí)海輪，2006年總吞吐量突破1億噸，成為我國(guó)沿海第九個(gè)億噸港。日照港已開通了日照至韓國(guó)平澤的客箱班輪。境內(nèi)有兗石、坪嵐、膠新三條鐵路和日竹、同三兩條高速公路，120公里半徑內(nèi)有青島流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)、連云港機(jī)場(chǎng)、臨沂機(jī)場(chǎng)，均有高速公路與之相連。資源優(yōu)勢(shì)明顯。日照是北方少有的富水區(qū)之一，年均降水量870.3毫米，水資源總量16.4億立方米，人均占有量是全省人均的1.7倍。境內(nèi)有多種礦產(chǎn)資源，特別是非金屬礦產(chǎn)資源量大質(zhì)優(yōu)，已探明儲(chǔ)量的主要有石灰石、石棉、花崗巖、片麻巖、鉀長(zhǎng)石等，其中，石灰石儲(chǔ)量達(dá)100億立方米。日照綠茶、蠶繭、水產(chǎn)品、烤煙、花生等農(nóng)產(chǎn)品享譽(yù)海內(nèi)外，日照綠茶面積和產(chǎn)量分別占山東省的60%和70%，是中國(guó)江北最大的茶葉產(chǎn)區(qū)；水產(chǎn)品產(chǎn)量居全省第四位，全國(guó)最大的水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)就在日照的嵐山。勞動(dòng)力資源充足，占地24平方公里的大學(xué)城，目前有6所大學(xué)，另有2所大學(xué)近期即將進(jìn)入，目前在校生有3.5萬人。產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢(shì)突出。日照依托大港口、大腹地，面向大市場(chǎng)，發(fā)展冶金、化工、能源、糧油、漿紙、木制品、水泥、現(xiàn)代物流、旅游等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，論證推出了一批重點(diǎn)招商項(xiàng)目，加大招商引資力度，取得了明顯成效，目前在建或即將開工建設(shè)的過百億元的大項(xiàng)目5個(gè)，圍繞拉長(zhǎng)這些龍頭企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈的投資將有巨大的商機(jī)；還有一批投資過億元至十億元的項(xiàng)目也正在建設(shè)或推進(jìn)中，不久的將來，日照將成為山東重要的能源和原材料工業(yè)及物流基地、出口加工與制造業(yè)基地、休閑旅游度假基地。日照適宜發(fā)展大進(jìn)大出、深購遠(yuǎn)銷的加工貿(mào)易項(xiàng)目，是出口加工貿(mào)易的最佳選擇。日照東辰集團(tuán)簡(jiǎn)介日照東辰企業(yè)集團(tuán)公司成立于2004年1月1日，注冊(cè)資金3600萬元，由原新瑞食品城有限公司改建而成。原新瑞食品有城限公司成立于1998年，是市糧食局直屬企業(yè)，2001年4月完成企業(yè)改制，國(guó)有資產(chǎn)全部退出，現(xiàn)為全部由職工出資入股組建的有限責(zé)任公司。東辰企業(yè)集團(tuán)主要由東辰房地產(chǎn)公司、日照華方醫(yī)院、山東華方藥業(yè)有限公司、東辰物業(yè)公司、東辰佳緣大酒店、東昱經(jīng)貿(mào)公司、東辰大酒店、新慧科技開發(fā)公司、日豐糧貿(mào)公司、誠(chéng)信典當(dāng)行、萬邦醫(yī)療垃圾處理廠等10多家企業(yè)組建而成，是一家集房地產(chǎn)、醫(yī)藥、商貿(mào)、餐飲等多行業(yè)共同發(fā)展的綜合性經(jīng)營(yíng)企業(yè)。企業(yè)總資產(chǎn)3.65億元，凈資產(chǎn)1。55億元，現(xiàn)有員工480多人。集團(tuán)的總體經(jīng)營(yíng)思路是：以房地產(chǎn)開發(fā)為主，以華方醫(yī)院為依托，整合企業(yè)各項(xiàng)資源，全力打造以醫(yī)療、醫(yī)藥、養(yǎng)老服務(wù)為主體的健康產(chǎn)業(yè)鏈。集團(tuán)公司自成立以來，始終堅(jiān)持奉行“以人為本”的管理理念，倡導(dǎo)“奉獻(xiàn)社會(huì)，追求卓越”的企業(yè)精神，不斷深化企業(yè)改革，加強(qiáng)企業(yè)管理，弘揚(yáng)企業(yè)文化，提高完善自我，公司各項(xiàng)事業(yè)日趨繁榮，先后榮獲“山東省糧食系統(tǒng)先進(jìn)單位”、“山東省青年文明號(hào)”、“山東省消費(fèi)者滿意單位”、“日照市重合同守信用單位”等榮譽(yù)稱號(hào)，連續(xù)多年被多家銀行銀行授予AAA級(jí)信用企業(yè)。2005年，公司通過ISO9001國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證。中華中醫(yī)藥學(xué)會(huì)日照華方醫(yī)院項(xiàng)目一、項(xiàng)目概況日照華方中醫(yī)?？漆t(yī)院是中華中醫(yī)學(xué)會(huì)與日照東辰企業(yè)集團(tuán)合作按三級(jí)甲等規(guī)模設(shè)計(jì)興建的大型中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，醫(yī)院占地面積66畝，投資3.8億元，已建成病房大樓、門診大樓4.2萬平方米，該項(xiàng)目將建成集醫(yī)療、預(yù)防、保健、康復(fù)、家庭護(hù)理、科研教學(xué)、國(guó)際交流于一體的花園式、綜合性現(xiàn)代化醫(yī)院。日照華方中醫(yī)?？漆t(yī)院在老城區(qū)設(shè)立的門診病房綜合大樓于2006年4月15日正式營(yíng)業(yè)，設(shè)糖尿病、中風(fēng)病、老年康復(fù)病、針灸推拿、中醫(yī)腎病、中醫(yī)腫瘤等十幾個(gè)臨床科室，放射科、彩超室、CT室、腦電地形圖、心電工作站等多個(gè)醫(yī)技部室，現(xiàn)有醫(yī)護(hù)人員80多名，其中高級(jí)中醫(yī)專家10多名。日照華方中醫(yī)?？漆t(yī)院名譽(yù)院長(zhǎng)由全國(guó)政協(xié)常委、農(nóng)工民主黨中央副主席、中華中醫(yī)藥學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、“中醫(yī)腎病學(xué)”學(xué)科奠基人和帶頭人、國(guó)務(wù)院特殊津貼專家張大寧教授擔(dān)任，中華中醫(yī)藥學(xué)會(huì)民營(yíng)醫(yī)院管理分會(huì)主任委員、中華中醫(yī)藥學(xué)會(huì)腫瘤委員會(huì)主任委員、河南中醫(yī)藥大學(xué)博士生導(dǎo)師周宜強(qiáng)教授任日照華方中醫(yī)?？漆t(yī)院院長(zhǎng)。日照華方中醫(yī)?？漆t(yī)院現(xiàn)已被市、區(qū)政府部門批準(zhǔn)為醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院，2007年4月被中國(guó)健康扶貧組委會(huì)批準(zhǔn)為“溫暖中國(guó)——貧困腫瘤患者救治行動(dòng)定點(diǎn)醫(yī)院”。二、市場(chǎng)分析近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，居住條件和居住環(huán)境的改善，使人們對(duì)醫(yī)療服務(wù)和醫(yī)療水平有了更高的要求，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前僅日照幾家主要醫(yī)院年?duì)I業(yè)收入總額即達(dá)到10億元以上，這還不包括社區(qū)醫(yī)院、診所等營(yíng)業(yè)收入及大量外出求醫(yī)患者的醫(yī)療費(fèi)用。日照華方醫(yī)院依托中華中醫(yī)藥學(xué)會(huì)雄厚的醫(yī)藥學(xué)術(shù)資源，再加上先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)施及管理，必將成為本市乃至本地區(qū)最具影響和最受大眾認(rèn)可的醫(yī)院。三、效益分析項(xiàng)目建成后，三年內(nèi)每年度可實(shí)現(xiàn)收入6200萬元，利潤(rùn)總額1000萬元，三年后可達(dá)到銷售收入1億元。經(jīng)濟(jì)效益十分顯著。四、合作意向及要求本項(xiàng)目尋求資金、醫(yī)療人才、技術(shù)資源、品牌加盟等多種方式合作經(jīng)營(yíng)，具備醫(yī)療經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。五、合作方式項(xiàng)目開發(fā)方以現(xiàn)有土地及地上附屬物等資產(chǎn)評(píng)估作價(jià)入股，合作方以資金、設(shè)備、醫(yī)療技術(shù)等方式入股，按雙方投入確定股份，也可采取其他方式合作，具體面議。日照華方老年頤養(yǎng)中心項(xiàng)目一、項(xiàng)目概況日照華方老年頤養(yǎng)中心是一處按家庭式配置、酒店式管理的高檔病房，專供老年人居住休養(yǎng)，入住的老人可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件和健康狀況選擇住房等級(jí)、服務(wù)檔次，配套公共服務(wù)設(shè)置不分檔次，資源共享。該項(xiàng)目位于日照市臨沂路與山海路交匯處，華方醫(yī)院西側(cè)，東鄰大海，背靠群山，項(xiàng)目用地100畝，一期建筑面積9.5萬平方米，計(jì)劃投資1.8億元人民幣，建設(shè)養(yǎng)老公寓、文體活動(dòng)中心、康復(fù)護(hù)理中心、生活服務(wù)中心等，該項(xiàng)目已通過市城建專題會(huì)議審批。二、市場(chǎng)分析如果說醫(yī)療行業(yè)是永恒產(chǎn)業(yè)，那么服務(wù)老年人的“銀齡產(chǎn)業(yè)”就是最具發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)。目前，市場(chǎng)上的托老所、老年公寓、老年醫(yī)院等機(jī)構(gòu)，無論從規(guī)模上還是服務(wù)質(zhì)量上都滿足不了市場(chǎng)需求，作為新型老年頤養(yǎng)中心，將抓住市場(chǎng)機(jī)遇，系統(tǒng)、完善、科學(xué)的辦出自己的特色。由于日照獨(dú)特的地理位置和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，本項(xiàng)目將不僅面對(duì)近40萬本市老人，更將服務(wù)于周邊較發(fā)達(dá)的青島、濰坊、濟(jì)南及有鐵路、高速公路直達(dá)的北京、鄭州、西安等大城市，僅以40萬本市老人1/100入住計(jì)算，即有4000人市場(chǎng)，另外，尚有大批在外地工作和生活的本地人回鄉(xiāng)養(yǎng)老，據(jù)報(bào)道，周邊沿海城市雖養(yǎng)老機(jī)構(gòu)較多，但早已出現(xiàn)床位緊張、排隊(duì)等現(xiàn)象。另外，日照已與韓國(guó)開通海上客運(yùn)班輪，可以吸引大批海外僑胞以及外國(guó)老人養(yǎng)老度假。三、效益分析按3000套老年公寓計(jì)，每套年租金1.5萬元，入住率按60%計(jì)算，年收入可達(dá)到2700萬元，另外，入住老人醫(yī)療保健、餐飲、購物等消費(fèi)每人每年按6000元計(jì)算，年入住老人按2000人計(jì)算，年服務(wù)收入為1200萬元。四、合作意向及要求本項(xiàng)目尋求資金、設(shè)備、技術(shù)、人才、品牌等多種方式合作經(jīng)營(yíng)，具備老年機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。五、合作方式項(xiàng)目開發(fā)方以現(xiàn)有土地等資源評(píng)估作價(jià)入股，合作方以資金、設(shè)備、品牌、人才、技術(shù)等方式入股，按雙方投入確定股份，也可采取其他方式合作，具體面議。山東華方藥業(yè)有限公司項(xiàng)目一、項(xiàng)目概況山東華方藥業(yè)有限公司是日照東辰企業(yè)集團(tuán)依托中華中醫(yī)藥學(xué)會(huì)的專業(yè)技術(shù)，集藥品零售、批發(fā)配送、品牌連鎖、中藥材種植、中藥加工提取、中成藥和保健品生產(chǎn)于一體的醫(yī)藥經(jīng)營(yíng)企業(yè)。該項(xiàng)目占地84畝，緊鄰華方醫(yī)院，現(xiàn)已投資600余萬元建造華方藥業(yè)藥庫一處，以零售為主的華方惠民大藥房已于2007年初開業(yè)，企業(yè)已通過省藥監(jiān)部門的檢查驗(yàn)收。二、市場(chǎng)分析本項(xiàng)目集生產(chǎn)、加工、銷售于一體，以方便百姓用藥、服務(wù)大眾健康為宗旨，建成后，不僅滿足本市醫(yī)藥市場(chǎng)，更將面向全國(guó)提供服務(wù)，由于依托中華中醫(yī)藥學(xué)會(huì)專業(yè)人才技術(shù)資源，所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及開發(fā)產(chǎn)品必將深受歡迎。三、效益分析預(yù)計(jì)醫(yī)藥零售批發(fā)年?duì)I業(yè)額8000萬元，年利潤(rùn)2000萬元，醫(yī)藥加工生產(chǎn)年?duì)I業(yè)額1.5億元，年利潤(rùn)4500萬元。四、合作意向及要求本項(xiàng)目尋求資金、醫(yī)藥人才、技術(shù)資源等多種方式合作，具備醫(yī)藥產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。五、項(xiàng)目開發(fā)方以現(xiàn)有土地及地上附屬物等資產(chǎn)評(píng)估作價(jià)入股，合作方以資金、設(shè)備、醫(yī)藥生產(chǎn)技術(shù)等方式入股，按雙方投入確定股份，也可采取其他方式合作，具體面議。日照黃海水上大世界項(xiàng)目一、項(xiàng)目概況日照黃海水上大世界是日照東辰企業(yè)集團(tuán)有限公司擬投資1.6億元建造的一家集休閑、娛樂、體育、康樂療養(yǎng)于一體的國(guó)際旅游度假中心。項(xiàng)目位于中國(guó)山東省著名的旅游景點(diǎn)——日照海濱國(guó)家森林公園內(nèi)，用地面積6.55公頃，建筑面積5.85萬平方米，包括四季海水浴場(chǎng)、商務(wù)酒店區(qū)、風(fēng)情餐飲區(qū)、別墅式賓館區(qū)、康樂療養(yǎng)區(qū)等，現(xiàn)項(xiàng)目用地出讓手續(xù)已辦理完畢，建設(shè)規(guī)劃已經(jīng)市建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。二、投資估算該項(xiàng)目計(jì)劃一期投資1.04億元，建造別墅、商務(wù)酒店等；二期投資5720萬元，建設(shè)四季海水浴場(chǎng)。三、市場(chǎng)分析日照市位于山東省東南部，東臨黃海、與日本、韓國(guó)隔海相望，是一座新興的沿海開放港口城市，現(xiàn)有日照港、嵐山港兩個(gè)國(guó)家一類對(duì)外開發(fā)港口，交通四通八達(dá)，非常便利。日照市作為新興的旅游城市，擁有藍(lán)天、碧海、金沙灘得天獨(dú)厚的自然條件，每年來日照旅游的人口呈現(xiàn)飛速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)前景看好。四、效益分析預(yù)計(jì)一期可獲利潤(rùn)6230萬元；二期經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（四季海水浴場(chǎng)）可實(shí)現(xiàn)年經(jīng)營(yíng)收入3800萬元，利潤(rùn)1500余萬元，總投資回收期為5年。五、合作方式合資或合作經(jīng)營(yíng)，日照東辰集團(tuán)以土地出資，合資方（合作方）以現(xiàn)金出資；或其他合作方式。日照會(huì)稽山生態(tài)旅游項(xiàng)目一、項(xiàng)目概況日照會(huì)稽山莊是日照東辰企業(yè)集團(tuán)擬投資建造的一家集山莊居住、采摘、觀光、休閑、康體服務(wù)、企業(yè)家俱樂部、宗教活動(dòng)于一體的生態(tài)旅游度假中心。項(xiàng)目位于中國(guó)山東省日照市東港區(qū)南湖鎮(zhèn)會(huì)稽山，此山雙峰直立，山勢(shì)陡峭，主峰海拔611.6米，山體為花崗巖組成，傳說越王勾踐徙都瑯玡登此山，號(hào)小會(huì)稽，通稱會(huì)稽山，與浙江省紹興的會(huì)稽山重名。項(xiàng)目占地面積約125公頃，建筑面積6萬平方米，包括山莊賓館、山莊會(huì)所、山莊果園、山莊康體、山莊別墅、廟宇等。二、投資估算項(xiàng)目設(shè)計(jì)投資8000萬元，建造山莊別墅、賓館、會(huì)所、廟宇，種植果木、觀賞苗木等。三、市場(chǎng)分析日照市位于山東省的東南部，東鄰黃海，與日本、韓國(guó)隔海相望，是一座新興的沿海開發(fā)港口城市，現(xiàn)有日照港、嵐山港兩個(gè)國(guó)家一類對(duì)外開放港口，交通四通八達(dá)，非常便利。日照市作為新興的旅游城市，擁有藍(lán)天、碧海、金沙灘得天獨(dú)厚的自然條件。會(huì)稽山莊距日照海岸20公里，交通方便、山莊生態(tài)旅游項(xiàng)目必將拉長(zhǎng)旅游產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)藍(lán)天、碧海、青山相結(jié)合，市場(chǎng)前景十分看好。四、效益分析預(yù)計(jì)山莊別墅可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)5000萬元，山莊觀光采摘旅游可實(shí)現(xiàn)年經(jīng)營(yíng)收入1500萬元，利潤(rùn)800余萬元，總投資回收期為3年。六、合作方式面議。日照誠(chéng)信典當(dāng)行項(xiàng)目一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介日照誠(chéng)信典當(dāng)行是日照東辰企業(yè)集團(tuán)控股企業(yè)，是經(jīng)日照市經(jīng)貿(mào)委同意、山東省經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)、國(guó)家商務(wù)部備案的一家金融典當(dāng)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)有員工10人，注冊(cè)資金1100萬元，是日照市開辦的第一家典當(dāng)行。公司本著發(fā)展經(jīng)濟(jì)為宗旨，堅(jiān)持“平等、自愿、誠(chéng)信、互利”的經(jīng)營(yíng)原則，充分發(fā)揮誠(chéng)信典當(dāng)行的融資職能，以優(yōu)質(zhì)、快捷的服務(wù)為廣大中小企業(yè)、個(gè)體工商業(yè)者解決資金短缺的燃眉之急。二、市場(chǎng)分析日照市位于山東省的東南部，東鄰黃海，與日本、韓國(guó)隔海相望，是一座新興的沿海開發(fā)港口城市，現(xiàn)有日照港、嵐山港兩個(gè)國(guó)家一類對(duì)外開發(fā)港口，交通