中心物業(yè)管理合同書

中心物業(yè)管理合同書-PAGE中心物業(yè)管理合同書-PAGE中心物業(yè)管理合同書合同書編號：X地質(zhì)：法定代表人：聯(lián)系方式：地質(zhì)：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，就中心物業(yè)的管理事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同是為了規(guī)范中心物業(yè)的管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)營和維護(hù)，提供良好的居住和辦公環(huán)境，保護(hù)業(yè)主的權(quán)益和共同利益。第二條合同內(nèi)容1.甲方委任乙方為中心物業(yè)的管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)中心物業(yè)的日常保潔、安全管理、設(shè)備維修等相關(guān)工作。2.甲方應(yīng)提供物業(yè)公司所需的相關(guān)資料及協(xié)助物業(yè)公司開展工作，包括中心物業(yè)相關(guān)規(guī)章制度、居民名冊、設(shè)備維修記錄等。3.物業(yè)公司應(yīng)按照甲方的要求，維修、維護(hù)和管理中心物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，確保其良好運(yùn)營，并制定相應(yīng)的管理計(jì)劃和預(yù)算。4.物業(yè)公司應(yīng)配備足夠的管理人員和工作人員，保證中心物業(yè)的安全及日常維護(hù)工作的順利進(jìn)行。5.物業(yè)公司應(yīng)保證其管理人員和工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并定期進(jìn)行培訓(xùn)，提升其服務(wù)水平和管理能力。6.物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，并及時(shí)向業(yè)主委員會報(bào)告相關(guān)情況。第三條合同期限本合同有效期為三年，自簽訂之日起生效。如未發(fā)生解約事宜，合同期滿后自動延長三年。第四條費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的合同費(fèi)用向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體管理費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式詳見附件一。2.物業(yè)公司應(yīng)按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的收款憑據(jù)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)停止或中止相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.若乙方未按約定提供相應(yīng)的管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。3.若甲方或乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致對方受到重大損失的，對方有權(quán)要求追究其違約責(zé)任，并要求進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第六條保密條款雙方應(yīng)對對方所知悉的商業(yè)秘密和相關(guān)資料保密，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向第三方披露或使用。第七條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除1.甲方如需解除本合同，應(yīng)提前三十天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。2.物業(yè)公司如需解除本合同，應(yīng)提前六十天書面通知甲方，并退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。第九條附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。3.本合同未盡事宜應(yīng)雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。甲方：乙方：簽字：簽