簡易版的二手購房合同協(xié)議書

第頁共頁簡易版的二手購房合同協(xié)議書二手購房合同協(xié)議書甲方：（出售方姓名/單位）證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（購買方姓名/單位）證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方購買甲方所有的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)所在地：（詳細(xì)地址）1.2房產(chǎn)基本情況：（房屋面積、幾室?guī)讖d等）1.3不動產(chǎn)證號：（不動產(chǎn)證號碼）第二條交易價格及付款方式2.1交易價格：（大寫）人民幣（小寫）萬元整。2.2付款方式：第三條質(zhì)量承諾3.1甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)無任何糾紛及法律限制。3.2甲方保證該房產(chǎn)不存在債權(quán)、抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3乙方支付全部購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法成為房產(chǎn)的合法所有人。第四條違約責(zé)任4.1任何一方有下列情形的，均被視為違約行為：（1）未按照約定支付房款；（2）未履行過戶手續(xù)；（3）提供虛假房產(chǎn)信息。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因違約行為所受到的損失以及支付違約金。第五條房屋權(quán)屬變動及稅費(fèi)承擔(dān)5.1乙方支付全部購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下，乙方成為該房產(chǎn)的合法所有人。5.3房產(chǎn)過戶所需的過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的解釋及效力適用中華人民共和國法律。6.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止的情況包括但不限于雙方協(xié)商一致解除、一方喪失完全民事行為能力等。7.3合同終止后，雙方應(yīng)及時履行各自的清算義務(wù)。第八條合同變更與補(bǔ)充8.1本合同任何條款的變更或者補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽字生效。附件：1.甲方房產(chǎn)證明文件復(fù)印件；2.乙方身份證明文件復(fù)印件；3.交易款項(xiàng)支付憑證原件；4.其他補(bǔ)充材料。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：