物業(yè)管理公司聘用合同

第頁共頁物業(yè)管理公司聘用合同本合同由以下雙方共同訂立：甲方：（公司全稱）（以下稱為“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（個人姓名/公司全稱）（以下稱為“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能；乙方希望聘用甲方作為其物業(yè)管理服務(wù)提供商，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的提供和接受，并建立雙方長期合作關(guān)系。第二條聘用期限本合同的聘用期限為（起始日期）至（終止日期），為期（月/年）。雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在期滿前60日內(nèi)協(xié)商決定是否續(xù)簽或解除本合同。第三條聘用內(nèi)容1.甲方應(yīng)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：a.日常物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)；b.安全和巡邏服務(wù)；c.垃圾處理和清潔服務(wù)；d.樓宇設(shè)備和設(shè)施的維修與保養(yǎng)；e.公共區(qū)域的管理和衛(wèi)生保潔；f.業(yè)主服務(wù)和投訴處理；g.其他乙方要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)管理要求，并及時向甲方提供相關(guān)信息和文件，以便甲方開展工作。第四條服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和要求向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用為（金額）每（單位時間，如月/季/年）支付一次。乙方應(yīng)在每次支付日前向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方延誤支付服務(wù)費(fèi)用的，須按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的每日0.5%。4.如乙方未及時支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)。第五條保密條款1.雙方在履行本合同期間和解除合同后，均應(yīng)保守對方涉及商業(yè)秘密的一切信息，包括但不限于管理費(fèi)用、物業(yè)運(yùn)營數(shù)據(jù)、業(yè)主信息等。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任何條款，使得對方無法履行本合同，守約方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.如雙方均有過錯，應(yīng)依法進(jìn)行賠償和補(bǔ)償協(xié)商，或由有關(guān)部門進(jìn)行仲裁、調(diào)解。第七條合同解除和終止1.除非雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，否則合同期滿后，本合同自動解除。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，或由于不可抗力因素，本合同可提前解除。解除合同前應(yīng)提前60天書面通知對方。3.雙方達(dá)成解除合同協(xié)議時，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式解決相關(guān)事宜。第八條爭議解決1.合同履行中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，最大限度地保持合作關(guān)系。2.如無法通過協(xié)商解決爭議，則應(yīng)向合同簽訂地地方法院提起訴訟解決。第九條其他事項(xiàng)1.雙方如需變更或補(bǔ)充本合同，應(yīng)通過書面形式達(dá)成一致意見，并簽署附件作為本合同的有效組成部分。2.本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)在平等互惠、友好合作的原則下協(xié)商解決，并書面確定。