土地登記上崗考試試題

精品文檔-下載后可編輯土地登記上崗考試試題土地登記上崗考試實(shí)用試題

一、選擇題

1.地籍調(diào)查包括土地權(quán)屬調(diào)查和（）兩部分工作。[2分]

A土地利用現(xiàn)狀調(diào)查

B土地條件調(diào)查

C地籍測(cè)量

2.全國(guó)土地利用現(xiàn)狀分類中一級(jí)地類共有（）個(gè)。[2分]

A10

B6

C8

D7

3.土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容包括：宗地權(quán)屬狀況調(diào)查和（）調(diào)查，以及土地使用狀況調(diào)查。[2分]

A界址認(rèn)定

B權(quán)源

C權(quán)屬性質(zhì)

D土地面積

4.土地登記的主要內(nèi)容中的土地位置是指土地的（）。[2分]

A座落

B四至

C座落和四至

D土地所處地段的優(yōu)劣

5.土地登記的主要內(nèi)容中的分?jǐn)偯娣e是指土地使用者在（）面積中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。[2分]

A共有使用權(quán)

B土地使用

C土地所有

D建筑總

6.土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理（）登記。[2分]

A變更

B抵押

C換押變更

D以上答案都不對(duì)

7.凡不按規(guī)定如期申請(qǐng)變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)注銷（）。[2分]

A土地登記

B土地登記申請(qǐng)

C土地證書

D土地使用證

8.初始土地登記又稱（）。[2分]

A變更土地登記

B經(jīng)常土地登記

C土地總登記

D首次取得土地的登記

9.土地登記發(fā)證必須達(dá)到三條標(biāo)準(zhǔn)，即（）。[2分]

A合法、合理、合情

B權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確

C進(jìn)行了權(quán)屬調(diào)查和面積丈量，且四鄰簽字認(rèn)可

D權(quán)屬合法、等級(jí)價(jià)格適當(dāng)、面積合乎規(guī)定

10.（）是土地利用總體規(guī)劃中確定各部門、各行業(yè)用地?cái)?shù)量的依據(jù)。[2分]

A土地適宜性評(píng)價(jià)

B土地需求量預(yù)測(cè)

C土地面積計(jì)算

11.鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃由（）主持技術(shù)驗(yàn)收。[2分]

A縣級(jí)政府

B縣級(jí)土地管理部門

C鄉(xiāng)級(jí)政府

D縣級(jí)規(guī)劃管理部門

12.從市場(chǎng)角度來(lái)看，土地利用總體規(guī)劃的核心問(wèn)題是解決好土地（）。[2分]

A利用

B如何進(jìn)入市場(chǎng)問(wèn)題

C總供給和總需求

D在各行業(yè)中如何分配

13.根據(jù)規(guī)劃范圍和任務(wù)的不同，土地利用規(guī)劃可分為（）。[2分]

A土地利用總體規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃

B國(guó)家土地利用總體規(guī)劃和地方土地利用總體規(guī)劃

C土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃

D城鎮(zhèn)規(guī)劃、農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃和土地開發(fā)規(guī)劃

14.（）是土地使用權(quán)出讓的方式之一。[2分]

A繼承

B拍賣

C贈(zèng)與

D出租

15.鐵路、公路和輸油、輸水管線等建設(shè)項(xiàng)目用地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)，一次申請(qǐng)批準(zhǔn)，（）辦理征用、劃撥土地手續(xù)。[2分]

A可以分段

B一次

C分期

D以上答案都不對(duì)

16.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地土地使用權(quán)出讓最高年限為（）年。[2分]

A四十

B五十

C七十

D四十五

17.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)（）。[2分]

A可以轉(zhuǎn)讓

B可以出租

C不得轉(zhuǎn)讓、出租

D應(yīng)予收回

18.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地（）進(jìn)入土地市場(chǎng)交易[2分]

A可以直接

B付清有關(guān)稅費(fèi)后方可

C經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后方可

D以上答案都不對(duì)

19.外商投資企業(yè)用地（）方式取得。[2分]

A必須通過(guò)出讓

B必須通過(guò)劃撥

C應(yīng)通過(guò)出讓或劃撥

D以上答案都不對(duì)

20.集體所有的土地由（）登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。[2分]

A縣人大常委會(huì)

B縣級(jí)人民政府

C鄉(xiāng)政府

D縣級(jí)土地管理部門

21.（）土地可以依法確定給全民所有制單位或者集體所有制單位使用。[2分]

A國(guó)有

B集體所有

C城鎮(zhèn)集體所有

D個(gè)人所有

22.征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。[2分]

A2一4

B3一6

C5一7

D6一10

23.每畝被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。[2分]

A五

B七

C八

D十

24.農(nóng)村居民建住宅，（）政府不予批準(zhǔn)。[2分]

A使用原有的宅基地

B使用村內(nèi)的空閑地

C出租住房后再申請(qǐng)宅基地

D使用耕地的

25.某國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目需同時(shí)征用耕地600畝和荒地1500畝，該項(xiàng)建設(shè)征地應(yīng)由（）批準(zhǔn)。[2分]

A省級(jí)人民政府

B國(guó)務(wù)院

C省級(jí)人民政府土地管理部門

D國(guó)家土地管理局

26.對(duì)違法用地罰款必須在規(guī)定的期限內(nèi)繳納，逾期不繳納的，每日加收相當(dāng)于繳款數(shù)額的滯納金。[2分]

A5%

B2.5%

C3%

D2%

27.中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即（）。[2分]

A全民所有制

B勞動(dòng)群眾集體所有制

C全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制

28.全民所有制單位之間、集體所有制之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由（）人民政府處理。[2分]

A縣級(jí)單位

B鄉(xiāng)級(jí)以上

C省級(jí)

D縣級(jí)

29.國(guó)家建設(shè)所征用的集體所有土地，所有權(quán)屬于（）。[2分]

A用地單位

B集體

C國(guó)家

D另行確定

30.被征地單位的土地被全部征用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府審查批準(zhǔn)，原有的農(nóng)業(yè)戶口可以轉(zhuǎn)為（）戶口。[2分]

A城市

B非農(nóng)業(yè)

C城鎮(zhèn)

31.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核，向縣級(jí)人民政府土地管理部門提出申請(qǐng)，按照?。▍^(qū)）、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由（）地方政府批準(zhǔn)。[2分]

A?。▍^(qū)）、直轄市

B縣級(jí)以上

C鄉(xiāng)級(jí)

D鄉(xiāng)鎮(zhèn)

32.單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上地方人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)（），確認(rèn)使用權(quán)。[2分]

A國(guó)有土地使用證

B集體土地使用證

C國(guó)有土地所有證

33.土地證書式樣由（）統(tǒng)一制定。[2分]

A國(guó)家土地管理局

B國(guó)務(wù)院

C縣級(jí)以上人民政府

D省級(jí)土地管理部門

34.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于（）所有。[2分]

A集體

B個(gè)人

C城鎮(zhèn)集體

D以上答案都不對(duì)

35.在保證和開發(fā)土地資源、全理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績(jī)顯著的單位和個(gè)人，由（）給予獎(jiǎng)勵(lì)。[2分]

A人民政府

B土地管理部門

C農(nóng)業(yè)部門

D國(guó)務(wù)院

36.開發(fā)國(guó)有荒山、灘涂用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，由（）批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位使用。[2分]

A鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

B縣級(jí)林業(yè)管理部門

C縣級(jí)以上土地管理部門

D縣級(jí)以上人民政府

37.使用國(guó)有土地，有（）情形的，應(yīng)由土地管理部門報(bào)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，收回用地單位的土地使用權(quán)，注銷土地使用證[2分]

A不按批準(zhǔn)用途使用的

B未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意見(jiàn)，連續(xù)一年未使用的

C用地單位改變隸屬關(guān)系的

D需要復(fù)墾的土地

38.農(nóng)村居民民建住宅使用原有的宅基地，村內(nèi)空閑地和其他土地的，由（）批準(zhǔn)。[2分]

A縣級(jí)土地管理部門

B鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所

C鄉(xiāng)級(jí)人民政府

D鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府

39.國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地（）使用制度。[2分]

A有償有限期

B無(wú)償有限期

C有償無(wú)限期

D按需分配

40.虛報(bào)、瞞報(bào)、拒報(bào)；屢次遲報(bào)或者偽造、篡改（）的，依照《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》有關(guān)條款的規(guī)定處罰。[2分]

A報(bào)表數(shù)據(jù)

B土地調(diào)查成果

C土地統(tǒng)計(jì)資料

D土地登記成果

41.單位和個(gè)人將耕地改為非耕地的，須經(jīng)（）批準(zhǔn)。[2分]

A縣級(jí)以上土地管理部門

B縣級(jí)以上人民政府

C縣級(jí)人民政府

D國(guó)務(wù)院

42.縣級(jí)以上政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果評(píng)審（）。[2分]

A土地等級(jí)

B土地使用狀況

C土地質(zhì)量

D土地價(jià)格

43.建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)項(xiàng)目主管部門組織有關(guān)部門驗(yàn)收時(shí)，由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門核實(shí)（），經(jīng)認(rèn)可后依法辦理土地登記，核發(fā)國(guó)有土地使用證。[2分]

A實(shí)際用地面積

B面積

C實(shí)際用地

44.土地使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起（）內(nèi)，向人民法院起訴。[2分]

A十五日

B三十日

C一個(gè)月

D六十日

45.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之（）。[2分]

A消亡

B轉(zhuǎn)移

C不變

D重新確定

46.房地產(chǎn)中價(jià)服務(wù)機(jī)構(gòu)包括（）、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。[2分]

A房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)

B房地產(chǎn)開發(fā)公司

C房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司

47.超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，國(guó)家可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（）以下的土地閑置費(fèi)。[2分]

A50％

B20％

C30％

D40％

48.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定（）[2分]

A抵押權(quán)

B占有權(quán)

C土地所有權(quán)

49.采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金（）按國(guó)家規(guī)定所確定的最抵價(jià)。[2分]

A不得低于

B可以低于

C必須低于

D必須高于

50.土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。[2分]

A國(guó)務(wù)院

B土地局

C地方政府

D全國(guó)人大

51.土地使用權(quán)出讓金（）上繳財(cái)政，列入預(yù)算，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。[2分]

A應(yīng)當(dāng)全部

B部分

C不

D視情況而定

52.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（），申請(qǐng)續(xù)期。[2分]

A半年

B一年

C兩年

D一個(gè)月

53.以出讓方式取得的土地使用權(quán)（）。[2分]

A不可以設(shè)定抵押權(quán)

B可以設(shè)定抵押權(quán)

C沒(méi)有明確規(guī)定

54.以出讓方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為（）。[2分]

A原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限

B原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限

C重新簽訂合同，另定年限

55.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中所說(shuō)的國(guó)有土地是指（）。[2分]

A城市土地

B城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地

C城市中未被開發(fā)利用的國(guó)有土地

56.國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事設(shè)施的建設(shè)用地的土地使用權(quán)可以由（）以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。[2分]

A省級(jí)

B地市

C縣級(jí)

57.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)向（）部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。[2分]

A工商行政管理

B城市規(guī)劃

C土地管理

D建設(shè)管理

58.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（）。[2分]

A不需要固定的服務(wù)地所

B要有因定的服務(wù)場(chǎng)和地必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)

C不需要必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)

59.國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格（）制度。[2分]

A公告

B申報(bào)

C評(píng)估

D公證

60.商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程建設(shè)總投資額的百分之（）以上方可。[2分]

A三十五Ｂ．二十五

B五十

C十五

61.房屋租賃行為發(fā)生后應(yīng)向（）部門登記備案。[2分]

A房地產(chǎn)管理部門

B房產(chǎn)管理部門

C土地管理部門

62.設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中（）。[2分]

A優(yōu)先償還抵押權(quán)人

B繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償

C優(yōu)先償還銀行貸款

D優(yōu)先安置職工

63.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)（）。[2分]

A必須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)

B可以自行轉(zhuǎn)讓，但必須將所獲取的土地收益上交國(guó)家

C有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)

D以上答案都不對(duì)

64.在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑（）上向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。[2分]

A土地部門的征撥或出讓土地的文件

B土地使用權(quán)證書

C征用文件或出讓合同

D用地紅線圖

65.以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的（）。[2分]

A必須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金

B必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府土地管理部門批準(zhǔn)

C應(yīng)當(dāng)將租金中含的土地收益上繳國(guó)家

D必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)

66.在出讓全同約定的使用年限界滿前，土地出讓方對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)（）。[2分]

A在任何情況下都不得提前收回

B可以退回出讓金后提前收回

C在特殊情況下根據(jù)社會(huì)公共利益需要，可以依照法律程序提前收回

D以上答案都不對(duì)

67.國(guó)家按照（）分離的原則，實(shí)行城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。[2分]

A所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)

B使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)

C所有權(quán)與使用權(quán)

D使用權(quán)與收益權(quán)

68.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，（）有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。[2分]

A省人民政府

B市、縣人民政府

C市、縣土地管理部門

D鄉(xiāng)人民政府

69.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的計(jì)劃由（）擬訂。[2分]

A市、縣土地管理部門

B市、縣人民政府

C市、縣規(guī)劃部門

D省人政府

70.通過(guò)出讓方式獲得的土地使用權(quán)出租后，出租人（）土地使用權(quán)出讓合同。[2分]

A不應(yīng)繼續(xù)履行

B停止履行

C必須繼續(xù)履行

D按雙方協(xié)商結(jié)果修改

71.開發(fā)企業(yè)必須在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃并達(dá)到出讓國(guó)有土地使用權(quán)合同規(guī)定的條件后，方可（）國(guó)有土地使用權(quán)。[2分]

A出讓

B轉(zhuǎn)讓

C出租

72.開發(fā)企業(yè)未按照出讓國(guó)有土地使用權(quán)合同規(guī)定的條件和成片開發(fā)規(guī)劃的要求投資開發(fā)土地的，（）國(guó)有土地使用權(quán)。[2分]

A不得轉(zhuǎn)讓

B不得出售

C可以轉(zhuǎn)讓

73.土地使用期滿，土地使用權(quán)及其他地上建筑物，其他附著物所有權(quán)由（）無(wú)償取得。[2分]

A政府

B國(guó)家

C土地管理部門

74.縣級(jí)以上人民政府（）部門依法對(duì)土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓。出租、抵押、終止前進(jìn)監(jiān)督檢查。[2分]

A有關(guān)

B土地管理

C建設(shè)主管

D市政

75.國(guó)家以（）身份出讓土地使用權(quán)[2分]

A政權(quán)主體

B產(chǎn)權(quán)代表

C法人

D土地所有者

76.國(guó)有土地使用權(quán)出讓后，其地下資源和埋藏物（）。[2分]

A仍屬國(guó)家所有

B屬受讓方所有

C屬當(dāng)?shù)卣?/p>

D屬地礦部門所有

77.外商投資開發(fā)企業(yè)應(yīng)編制成片開發(fā)規(guī)劃或者可行性研究報(bào)告，明確規(guī)定開發(fā)建設(shè)的（），實(shí)施開發(fā)的具體內(nèi)容和要求，以及開發(fā)后的土地利用方案。[2分]

A總目標(biāo)

B分期目標(biāo)

C總目標(biāo)和分期目標(biāo)

78.國(guó)家鼓勵(lì)國(guó)營(yíng)企業(yè)以國(guó)有土地（）作為投資或合作條件與外商組成開發(fā)企業(yè)。[2分]

A所有權(quán)

B使用權(quán)

C經(jīng)營(yíng)權(quán)

D管理權(quán)

79.土地成片開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段的，岸線由（）管理。[2分]

A開發(fā)企業(yè)規(guī)劃

B國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃，開發(fā)企業(yè)具體

C國(guó)家授權(quán)開發(fā)企業(yè)規(guī)劃

D國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃

80.在成片開發(fā)區(qū)內(nèi)舉辦企業(yè)，應(yīng)（）。[2分]

A由開發(fā)企業(yè)自己決定

B應(yīng)符合城市規(guī)劃和國(guó)家有關(guān)投資產(chǎn)業(yè)政策

C舉辦外商投資企業(yè)