房產(chǎn)抵押合同實用版

第頁共頁房產(chǎn)抵押合同實用版合同編號：_______房產(chǎn)抵押合同甲方：（借款人）身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方：（抵押權(quán)人）統(tǒng)一社會信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的基礎(chǔ)上，在協(xié)商一致的情況下，就甲方抵押其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）事宜達成如下合同：第一條抵押物描述及權(quán)屬情況甲方擁有位于_______的房產(chǎn)土地使用權(quán)，并已取得有關(guān)部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，該房產(chǎn)的詳細信息如下：（詳細描述房產(chǎn)的地址、面積、房型等信息）第二條抵押貸款金額和利率1.甲方需向乙方申請的抵押貸款金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.貸款利率為年利率_______%。第三條抵押權(quán)的設(shè)定和歸還1.甲方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)立一級抵押權(quán)給乙方。2.抵押權(quán)設(shè)立之日起，甲方應(yīng)當按照約定的期限和方式，按時歸還貸款本金和利息。3.甲方還款的方式包括但不限于每月等額本息還款、等額本金還款、按季度支付利息等，具體還款方式由甲方與乙方另行約定并簽訂相應(yīng)的還款計劃。第四條違約責任1.若甲方發(fā)生逾期還款情況，甲方應(yīng)按照每日_______%的罰息標準向乙方支付逾期利息，直至全部償還貸款本金和利息。2.若甲方逾期還款超過_______個月，乙方有權(quán)解除本合同，并在解除合同之日起立即行使其抵押物拍賣的權(quán)利，以收回借款本金及相應(yīng)的利息、罰息、拍賣費用等。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方承諾其向乙方提供的房產(chǎn)信息真實有效，并保證其是該房產(chǎn)的合法所有人。2.甲方應(yīng)按時歸還貸款本金和利息，并按照還款計劃約定的方式進行還款。3.甲方須對其名下的房產(chǎn)進行必要的保養(yǎng)和維護，確保抵押物的價值不受損失。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在借款期間享有甲方所抵押的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和文件，以便進行合法和有效的貸款審批和管理。3.乙方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法行使其抵押權(quán)，并要求甲方配合和協(xié)助。第七條合同變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)由雙方以書面形式簽署補充協(xié)議。2.在合同終止或解除前，甲乙雙方均不得單方解除合同。第八條爭議解決本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至乙方所在地的人民法院進行解決。第九條合同生效合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章并經(jīng)過法律部門審查，方可生效。甲方（借款人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽字：___________________簽字：___________________