桂林商品房買賣合同書

第頁共頁桂林商品房買賣合同書合同編號：XXXXX雙方當(dāng)事人：甲方：[姓名]（身份證號碼：XXXXXX）乙方：[姓名]（身份證號碼：XXXXXX）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方擬購買乙方位于桂林市的商品房進(jìn)行交易，達(dá)成如下協(xié)議，以資遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：____________（以下簡稱“房屋”）1.2房屋地址：____________（以下簡稱“房屋地址”）1.3房屋面積：____________（以下簡稱“房屋面積”）1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)證號”）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：本次買賣交易的總價(jià)格為人民幣____________元整（￥__________）。2.2交易款項(xiàng)支付方式：2.2.1甲方于簽訂本合同時(shí)向乙方支付定金人民幣____________元整（￥__________）。2.2.2乙方在收到甲方支付的定金后，將持有房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)手續(xù)移交給甲方，并由甲方支付房屋購買款項(xiàng)。買賣雙方確認(rèn)，甲方已支付的定金將作為房屋購買款項(xiàng)的一部分，剩余購買款項(xiàng)將在雙方簽署本合同后的______天內(nèi)完成支付。甲方應(yīng)向乙方支付房屋購買款__________元整（￥__________）。第三條買賣合同的履行和交付3.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。雙方約定，乙方應(yīng)當(dāng)于收到甲方支付的房屋購買款項(xiàng)后的__________天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)的手續(xù)移交給甲方，并確保甲方獲得房屋的合法所有權(quán)。3.3房屋的交接辦理程序和標(biāo)的功能如下：3.3.1乙方將房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于電梯、停車位等）的一切權(quán)利全部歸還給甲方，確保其完整性、有效性和無糾紛。3.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將享有房屋的合法所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.4房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為以合同簽訂時(shí)所實(shí)際交付的房屋狀態(tài)為準(zhǔn)，確保房屋沒有任何暗藏的瑕疵、損壞等。備注：甲方在提前驗(yàn)房后，須在簽署本合同前將驗(yàn)房意見書面反饋給乙方。如果雙方就房屋狀況存在分歧，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如果無法解決，則有權(quán)解除本合同。第四條房屋權(quán)屬及法律責(zé)任4.1乙方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛和限制。如果發(fā)生因乙方原因?qū)е碌姆课菡鎸?shí)權(quán)屬不明的情況，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并雙倍返還甲方已支付的房屋購買款項(xiàng)。4.2甲方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋購買款項(xiàng)已支付且產(chǎn)權(quán)過戶完畢。4.3甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，應(yīng)及時(shí)按照約定支付房屋購買款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條買賣合同的解除5.1在本合同履行期間，如果甲方或乙方不履行合同約定的義務(wù)，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方有權(quán)在以下情況下解除合同，并要求乙方返還已支付的房屋購買款項(xiàng)：5.2.1在驗(yàn)收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重瑕疵或損壞，無法按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付的；5.2.2乙方提供的房屋證明及相關(guān)手續(xù)不真實(shí)或存在糾紛；5.2.3乙方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2.4乙方在合同簽訂后對房屋進(jìn)行了其他非法處分或抵押等；5.2.5乙方喪失履行合同約定的能力或有其他嚴(yán)重違約行為。第六條其他約定6.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2本合同的未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。6.3本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.4本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并自行解除或