非一般-綜合體

讓所謂的教條

所謂的規(guī)矩

所謂的標(biāo)準(zhǔn)

所謂的高尚

所謂的權(quán)威

……

都統(tǒng)統(tǒng)拋到腦后達(dá)觀機(jī)構(gòu)非一般綜合體興蘇廣場推廣策略之新溝通非非典型性綜合體推廣方式，一律拋棄地段型，規(guī)模型，風(fēng)情型，高端型，城市中心型，出身非凡型，伙伴非凡型未來開展NB型……因?yàn)槲覀儾皇歉叽笕覀內(nèi)胧型茝V時間要短比別人要少用2-3年。一堅持一個品牌傳播的核心總司令：一個品牌核心價值〔VELUE〕讓所有的業(yè)態(tài)的價值都能涵括在這個價值里急先鋒：一句核心傳播語〔SLOGEN〕重型武器：一個具延展可能的畫面〔IMAGE〕作戰(zhàn)部署：一條簡單周期落地規(guī)劃表〔PLAN〕般杜絕生搬硬套，無故搞成高端，而是要把各般類型產(chǎn)品的內(nèi)涵加以升華通過人的發(fā)酵，散發(fā)7彩斑斕，千萬種色彩讓你，讓體驗(yàn)者、購置者，決策者不由得吸引，瘋狂綜從下至上，從表及里，綜合聲，口，聞，觸等7情6欲，再到理性的投資分析，購置決策都必須要全面滲透，我們興一個頭，讓消費(fèi)者自己去發(fā)酵。通過每個傳播觸點(diǎn)〔廣告、活動、現(xiàn)場…〕而到達(dá)的：“A→B→C〞

場所

行為

關(guān)系

氣氛

狀態(tài)

精神面貌

品牌核心價值（核心生活主張）活力、時尚、年輕、朝氣的人物；熟悉、PARTY、郊游、運(yùn)動的場所群體、娛樂、健康、游戲、DIY的行為平等、融洽、黨同的圈層人際關(guān)系輕松、愉快、無憂的氣氛；無壓、融洽、分享的狀態(tài)；獨(dú)立、積極、開放的精神面貌圈層成員一起投入，分享此地、此時、此刻的品牌核心價值〔核心生活主張〕看看“興蘇廣場〞合一定是人與環(huán)境，各業(yè)態(tài)之間的合力大喜大笑，大開大闔，大氣，霸氣……才是青春，才是活力，才不枉來世間一回體體驗(yàn)：“這群姑娘小伙年輕態(tài)的60、70后何時、何地、做啥→一起盡情投入分享〔哪怕下一秒發(fā)生變化〕→我渴望參加他們，找到組織，參加興蘇式符號生活！喏，這就是被歸納概括的——大創(chuàng)意。廣告無法為一個人們不需要、不渴望擁有的產(chǎn)品塑造奇跡---

---李奧貝納“非一般綜合體〞SLOGENFei杜絕概念，要體驗(yàn)，要生活杜絕權(quán)威，要自我，要個性杜絕宅男宅女杜絕社會等級杜絕年齡胖瘦杜絕善惡美丑……放松也好，分享也罷，發(fā)泄也成，不想明天，不問未來，不管下一秒，該來來，該走走，該怎樣會怎樣。不懷舊，往事不可追；不夢想，明日不可求；此時此刻要現(xiàn)在，要投入，做減法，丟包袱，享受當(dāng)下最難得。難得單純，難得放松，難得糊涂！知性一群，年輕一幫，時尚一下，積極一點(diǎn)，國際一些，領(lǐng)先一步。非一般DNA品牌主張工作就是生活這個圈子讓人神迷一家人的全體驗(yàn)無處不審美我永遠(yuǎn)18歲與年青人在一起，我們永遠(yuǎn)年輕態(tài)，企業(yè)的開展，投資的方向，我們必須與時俱進(jìn)自身要充滿活力，企業(yè)才有活力。消費(fèi)就求個快感時間珍貴活在當(dāng)下必須開放、快樂、活力、便捷核心價值觀：生活就要FEIF(family家庭、朋友friend,健康fitness)E(each每一天、eye眼睛、east東方easy容易)I(I我、idea想法、invent創(chuàng)造、international國際、interest興趣、infinite無限〕FEI也是是非?！?dú)特、非一般是飛翔—起飛，飛人是沸騰—夢想、狂歡是綠肺—公園、呼吸是王妃—尊貴、身份是翡翠—珍品、價值……2024/1/28興[xīng]1.〔興盛;流行〕prosper;rise;prevail;becomepopular:2.〔使盛行〕encourage;promote:3.〔開始;發(fā)動;興辦〕start;begin:興[xìng]<名>

1.〔興致;興趣〕moodordesiretodosth.;interest;excitement:蘇[sū]喚醒;

[wakeup]蘇活(蘇醒;復(fù)活);蘇興(猶蘇醒)與興蘇案名內(nèi)涵的關(guān)聯(lián)---我們是發(fā)起者，促使流行者，也是喚醒者，城市的、消費(fèi)人群的、決策者的非一般價值觀2024/1/28“非一般的綜合體〞“非一般綜合體美宅〞“非一般的寫字樓〞“非一般的城市公寓〞……“非一般的綜合體金鋪〞2024/1/28非一般城市美宅著陸價值點(diǎn)挖掘舉例〔用一來整合，突出快速，便捷，全面〕一分鐘：從樓下的咖啡店到樓上送老婆一分鐘內(nèi)最好喝一分鐘：從寫字樓到自己的城市公寓步程必須一分鐘，途中把星巴克的早餐買好一時間：LV的新款剛在法國香欇麗街出售，同一天在興蘇MALL上架一推窗：空中花園獨(dú)特設(shè)計，所有戶型一推窗，立馬植物園的清風(fēng)穿堂而過一整天：早上植物園晨練，上午SPA，中午小憩，下午最新商品海選，晚上剛上的新片一整家：老婆知道周末要干什么，小孩有了自己的樂園，老人家也有自己鍛煉所在……非一般綜合體如何轉(zhuǎn)到非一般的住宅？突出我們跟普通住宅的不同，我們是非一般綜合體里住宅，跟普通商品房比我們是世界名牌聚集的綜合體住宅，配套最全的，體驗(yàn)最豐富的都市住宅跟綜合體內(nèi)的商品房比我們商住別離、環(huán)境最好，最宜居的綜合體美宅、最寧靜的綜合體住宅……FEI體驗(yàn)場在場〔體驗(yàn)互動〕CLUB引進(jìn)天幕〔年輕人〕

〔在BC塊間打造150-200米的天幕〕主要人群-年輕人，打造長沙首個有天幕的綜合體，可以發(fā)布品牌、公益廣告、情侶間愛情故事等名車館〔高端人群〕打造長沙最大的名車館：如蘭博基尼、勞斯萊斯-吸引高端人群水族館〔小朋友及家人游玩〕打造長沙最大的水族館，供小朋友及家人游玩茶藝館幽雅消磨。TEA&COFFEE之外是什么？修養(yǎng)、靜思，知性氣質(zhì)的感性沉淀。夢幻天幕搬到長沙2024/1/28藝塑館少廢話，動手吧。藝術(shù)塑造？可參與性、互動性、創(chuàng)意性？影音館視覺、聽覺的糾纏與狂歡。BAR？MOVIE？舊天堂？音樂跳蚤市場？沒問題。形體館有型無形。體察雕塑體格之審美、修養(yǎng)、健康、氣質(zhì)，時尚動物的身體。其他：溜冰館WATERWORLD“天際泳池〞水立方重回水乳交融的幾何生活母體。天地澄澈的人際關(guān)系、互動、享樂、透視、坦誠相見FEI生活。

釋放和吸取快樂能量的一系列能量交互場，社交場、名利場、風(fēng)月場、情感場，人和人，人和場，人和時間空間進(jìn)行溝通和互動，循環(huán)互動，生生不息……不要大，不要全，不要單一，要復(fù)合，要體驗(yàn)，要互動，要25小時停不了的火花和聚變。T臺--SHOW場T-SHOW臺擺上臺面見真知。需要一個給他們展示風(fēng)采的外向舞臺。把審美SHOW出來，把風(fēng)格亮出來，把意見說出來。這是一個將城市翻開天窗說亮話的T型臺。具有無限可能的展示空間，偶然性。40STREET“—〞STREET——由外街體組成的所謂“外〞廣場“|〞STREET——由內(nèi)街體組成的所謂“內(nèi)〞廣場我們背叛了墻。選擇OPEN。我們不愿成為城市幕墻上的一塊磚頭。江南深處赫然出現(xiàn)的天堂街市。仿佛探險者發(fā)現(xiàn)了傳說中隕落的遙遠(yuǎn)人類文明。這是一個立體街體〔街區(qū)〕系統(tǒng)——童真、對話、交換、自由、開放、偶然、創(chuàng)意、時機(jī)、可能。不在場〔行為公關(guān)〕自建設(shè)網(wǎng)絡(luò)顯示器之前的終極挑逗！欲罷不能，

房子未成，網(wǎng)絡(luò)先行。堅決拒絕外掛

以網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)燃引爆行銷傳播運(yùn)動，形成話題，腐蝕受眾生活以虛擬社區(qū)引導(dǎo)物理社區(qū)/行為社區(qū)

《FEI》雜志

一本雜志，水蛭般吸住消費(fèi)群的靈魂。目的：圈定圈層，細(xì)分受眾，針對攻擊，各個擊破?！度f科會》做權(quán)威，《SOHO小報》做社科；《fei》做流行文化雙月刊/季刊，設(shè)分級會員卡。和網(wǎng)絡(luò)共建一個復(fù)合虛擬傳播場。每期設(shè)置最具敏銳度/吸引力之專題，眾說紛紜不收口采集最先鋒/及時流行時尚信息/網(wǎng)絡(luò)各類資訊精粹/活動/PHOTO集合

春節(jié)：“PASS春晚出游NOW〞；獨(dú)立、創(chuàng)意、圈子、幽默、適度出軌情人節(jié)：“忘掉情人的情人節(jié)〞。創(chuàng)新、圈層、互動……三八節(jié)：“我們最三八〞主題沙隴座談會；電視臺聯(lián)動愚人節(jié)日：《到底誰是愚人？》原創(chuàng)荒唐實(shí)驗(yàn)話劇T-SHOW現(xiàn)場首演五一長假：“NOW勞動〞活動，號召到現(xiàn)場種植物，生態(tài)、環(huán)保、勞動

季節(jié)活動六一：《孩子孩子NOW》召集受眾做兒童游戲。游戲精神、分享、幽默地下音樂節(jié)〔流行/搖滾〕：每季一次；真實(shí)，坦誠，共鳴與質(zhì)樸短信/攝影/DV/家裝DIY：全方位360。切入受眾生活范疇名牌：名牌引領(lǐng)一種目光與姿態(tài)，眾星拱月加光環(huán)新款車長沙地區(qū)發(fā)布：如新馬自達(dá)全球同步上市；JEEP上市。聯(lián)合LEE辦現(xiàn)場活動：廣告總是小小逆反、出格的CK，適度出軌的受眾需求。男女護(hù)膚專場講座：愛美是他們的天性。善待自己的發(fā)膚是其本能。2024/1/28面市發(fā)酵1、影片影院首發(fā)，同時舉行產(chǎn)品的發(fā)布同步在媒體發(fā)布，網(wǎng)絡(luò)合作媒體同步上映2、影片的發(fā)酵微電影在媒體，在群眾的傳播微信、博客，APP、電子郵件、IM、新聞資訊、社區(qū)BBS、RSS等手段優(yōu)酷、土豆、騰訊等平臺，進(jìn)行名家，群眾評論等VI改變，更時尚、活力2024/1/28名片2024/1/28紙杯杯墊等2024/1/28信封、信紙推廣節(jié)點(diǎn)劃分概念營銷期概念體驗(yàn)期生活兌現(xiàn)期5月2014年12月3月住宅1號棟開盤2\4號棟開盤住宅5號棟開盤住宅的開盤強(qiáng)銷6月底9月底8月初開盤前3個階段的執(zhí)行重點(diǎn)刻骨銘心記住這個名字懸念入市

3-5月短短3個月第一個階段目的？直指人心地與目標(biāo)受眾在場溝通、互動讓目標(biāo)受眾〔>目標(biāo)消費(fèi)群〕深深得記住“非一般綜合體來了〞撩撥起他們的好奇心，和關(guān)注欲望，充滿好奇心地等待為下階段承接做到恰到好處的鋪墊。形成熱門話題，業(yè)界猜測，大面積口碑傳播傳播到達(dá)反響預(yù)設(shè)？這是一個什么商品的廣告?。亢盟坪苣贻p、好玩、有性格?。啃奶铀倭?！哦，原來是興蘇干的，應(yīng)該是大動作吧，不像小戶型，大社區(qū)吧！哥們，興蘇在搞一個很大的不一般的綜合社區(qū)，從廣告看很NB??！我要關(guān)注一下，長沙的房子一點(diǎn)性格沒有，太郁悶了！難得！上網(wǎng)看看先，反正方便！怎么說？當(dāng)頭棒喝發(fā)問，直指人心，局部戶外媒體階段懸念溝通方式舍棄圖像直取抽象圖形，關(guān)鍵是文案溝通強(qiáng)烈沖動絢目的色彩方案與圖形化VI應(yīng)用用最單純的溝通主題戶外圍墻心領(lǐng)神會品牌核心——價值認(rèn)同期——住宅強(qiáng)勢認(rèn)籌期第二個階段目的？直指人心地與目標(biāo)受眾在場溝通、互動鎖定釋放

FEI觀點(diǎn)體系溝通讓目標(biāo)受眾深入理解，心領(lǐng)神會

的品牌真意再次撩撥起好奇心，好奇心升級，期望值再度升級為下階段承接做到呼之欲出的鋪墊。話題升級，業(yè)界聚焦，深度口碑傳播傳播到達(dá)反響預(yù)設(shè)？居然是房地產(chǎn)廣告?。『盟坪苣贻p、好玩、有性格啊？心跳加速了！哦，原來是興蘇干的，天啊，這……不正是我想的生活嘛！觀點(diǎn)犀利，姿態(tài)鮮明，這不正是對我說話的嗎？？？兄弟姐妹們，啥時候咱們?nèi)ガF(xiàn)場看看去，太過癮了！

主題戶外重要事件：強(qiáng)勢的認(rèn)籌營銷中心開放了后主力商家全球招商啟動便捷住宿，自在隨心的萬豪旗下-萬怡入駐興蘇簽約儀式大管家效勞機(jī)構(gòu)下屬品牌-觀瀾湖物業(yè)入駐興蘇(配合營銷中心前期物管效勞)萬豪旗下-萬怡酒店萬怡入駐興蘇簽約儀式邀請長沙主流的媒體朋友〔晨報，晚報，0731房地產(chǎn)網(wǎng)，搜房網(wǎng)，新浪樂居，國際五星級酒店萬怡入駐興蘇，同時在媒體上建立專題〔網(wǎng)站〕發(fā)布考察軟文新聞，進(jìn)一步宣傳工程的商業(yè)實(shí)力，為工程形象的亮相打下堅實(shí)的根底。大管家效勞機(jī)構(gòu)下屬品牌-觀瀾湖物業(yè)入駐興蘇邀請長沙主流的媒體朋友〔晨報，晚報，0731房地產(chǎn)網(wǎng)，搜房網(wǎng)，新浪樂居，五星級物業(yè)觀瀾湖入駐興蘇，同時在媒體上建立專題〔網(wǎng)站〕發(fā)布考察軟文新聞，進(jìn)一步宣傳工程的商業(yè)實(shí)力，為工程形象的亮相打下堅實(shí)的根底。期間創(chuàng)意暖場活動示意DIY系列活動〔DIY餅干、糕點(diǎn)、馬克杯，畫畫等,滿足家人和小孩的周末休閑需求，增加客戶與售樓員之間的情感，增加售樓部人氣，促成銷售?！场?+長沙首個模特樣板間市場噱頭足，與看房人形成互動，切合年輕態(tài)的主題品牌召集互動期——召集參與期——住宅開盤強(qiáng)銷期第三個階段目的？品牌線索：深度溝起消費(fèi)群品牌主張強(qiáng)烈認(rèn)同告知并召集目標(biāo)消費(fèi)群沖動地參加到互動行銷運(yùn)動中來直指人心地與目標(biāo)受眾在場溝通、互動