石家莊市物業(yè)服務(wù)合同書(shū)范本

第頁(yè)共頁(yè)石家莊市物業(yè)服務(wù)合同書(shū)范本物業(yè)服務(wù)合同書(shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（服務(wù)提供方）：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方（業(yè)主）：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)鑒于:1.甲方是一家合法注冊(cè)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力；2.乙方是該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有權(quán)人或被授權(quán)代表所有權(quán)人簽訂該物業(yè)服務(wù)合同；3.雙方通過(guò)友好協(xié)商一致，決定簽訂本物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。一、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：國(guó)內(nèi)外人員進(jìn)出管理、安全巡邏、停車管理、公共區(qū)域的清潔和維護(hù)、綠化及園林的維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和檢修、開(kāi)展社區(qū)活動(dòng)等。具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件1。2.服務(wù)的樣本和質(zhì)量由甲方保證，并負(fù)責(zé)技術(shù)監(jiān)督和管理。3.乙方享有提出合理服務(wù)要求及批評(píng)建議的權(quán)力。4.如需增加或減少服務(wù)項(xiàng)目，需與乙方協(xié)商確定。二、服務(wù)期限和費(fèi)用1.本合同的服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月/年，從_____年__月__日開(kāi)始，至_____年__月__日結(jié)束。2.服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為_(kāi)_____元，按（月/季/年）支付。3.服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)______，具體款項(xiàng)收取時(shí)間、地點(diǎn)及方式詳見(jiàn)附件2。4.如發(fā)生特殊情況需要終止本合同，甲方收取服務(wù)費(fèi)用的方式和比例如下：(1)乙方提前終止合同，需補(bǔ)償甲方已提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的70%；(2)甲方提前終止合同，需退還乙方已支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并補(bǔ)償乙方合同期內(nèi)未履行的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的50%。三、服務(wù)質(zhì)量和維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)提供良好的服務(wù)質(zhì)量，確保公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.如發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障或物業(yè)管理問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方有義務(wù)及時(shí)處理并解決。3.若甲方未能及時(shí)或完全修復(fù)設(shè)備故障，乙方可以委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.如乙方自行擅自改動(dòng)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。四、違約責(zé)任1.任何一方未能按合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總金額的5%。2.如一方嚴(yán)重違約，使得合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行，守約方有權(quán)提起訴訟要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。2.本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，形成合同法律關(guān)系。3.本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方（服務(wù)提供方）：乙方（業(yè)主）：簽字：_______簽字：_______日期：_______