2023-2025年度順德中心城區(qū)辦公樓

10/102023-2025年度順德中心城區(qū)辦公樓物業(yè)管理保潔項(xiàng)目合同書合同編號(hào)：甲方：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司乙方：簽訂日期：年月日甲方（委托方）：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，2023-2025年度順德中心城區(qū)辦公樓物業(yè)管理保潔項(xiàng)目委托給乙方實(shí)行，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，一致同意簽訂本合同如下。一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：2023-2025年度順德中心城區(qū)辦公樓物業(yè)管理保潔項(xiàng)目；2、物業(yè)地址：順德區(qū)大良街道道德和社區(qū)龍盤西路3號(hào)；3、服務(wù)期限：自甲方書面通知入場(chǎng)之日起24個(gè)月。本合同到期后，如甲方要求繼續(xù)提供服務(wù)作為交接過(guò)渡期(原則上為1個(gè)月以內(nèi))，乙方應(yīng)配合提供服務(wù)直至甲方順利委托新服務(wù)單位，該期間的服務(wù)費(fèi)用按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，該期間不滿一個(gè)月的，按實(shí)際提供服務(wù)的天數(shù)據(jù)實(shí)結(jié)算。二、項(xiàng)目人員配置及工作時(shí)長(zhǎng)日常保潔員暫定4人，工作時(shí)長(zhǎng)8小時(shí)（具體的工作時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)），月休4天（含周末及法定節(jié)假日）。保潔員要求55歲以下，身體健康。三、合同金額1.合同總價(jià)為￥元（大寫：人民幣，含稅），單價(jià)（含稅）為￥元/人/月。合同金額包括但不限于管理、服務(wù)等全部工作人員的工資、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)、商業(yè)意外險(xiǎn)、餐費(fèi)、住宿費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、工作服費(fèi)用、福利費(fèi)、離職經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)热藛T成本費(fèi)用、駐場(chǎng)服務(wù)涉及費(fèi)用（裝備費(fèi)用）、日常耗材及軟硬件設(shè)備的投入費(fèi)用、后勤及管理費(fèi)用、稅費(fèi)、合理利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用及本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用等。2.本合同采用單價(jià)承包，按實(shí)結(jié)算，結(jié)算時(shí)按照乙方所報(bào)每月單價(jià)、經(jīng)甲方書面確認(rèn)的實(shí)際到崗人員數(shù)量、服務(wù)天數(shù)以及考核情況進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算價(jià)最終以甲方審定為準(zhǔn)。四、付款及結(jié)算方式1.付款方式：本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用按季度（3個(gè)月）支付，乙方每完成一個(gè)季度的服務(wù)工作并經(jīng)甲方書面驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提交書面支付申請(qǐng)，甲方在相關(guān)手續(xù)完成后30個(gè)日歷天內(nèi)（遇節(jié)假日順延）向乙方支付上季度的結(jié)算價(jià)款。2.甲方以轉(zhuǎn)賬或支票方式支付結(jié)算價(jià)款給乙方。3.每次收款前，乙方須向甲方提供等額合法有效的增值稅專用發(fā)票（稅目：，稅率：%），若國(guó)家稅率政策調(diào)整相關(guān)稅率的，合同金額應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整后結(jié)算，不再另外簽署協(xié)議，收款方、出具發(fā)票方均須與合同乙方名稱一致。乙方?jīng)]有及時(shí)提供發(fā)票或提供的發(fā)票不符合要求的，甲方的支付時(shí)間可以順延，無(wú)需承擔(dān)延遲付款的責(zé)任。五、保潔服務(wù)范圍：1.保潔服務(wù)項(xiàng)目：辦公樓日常保潔、環(huán)境管理等工作；2.服務(wù)范圍：順德中心城區(qū)辦公樓1棟、2棟；3.甲方交辦的其他與保潔服務(wù)相關(guān)的工作。六、項(xiàng)目工作內(nèi)容：（一）公共區(qū)域日常清潔范圍及頻次：1.樓層公共通道（走火梯、走廊）、公共區(qū)域（茶水間、洗手間等）公共地面，每天兩次，巡回保潔；2.樓層公區(qū)分類垃圾桶垃圾收運(yùn)，每天一次，垃圾不可超過(guò)垃圾桶容量的3/4；3.樓層公區(qū)垃圾收集點(diǎn)的垃圾桶清運(yùn)下樓，每天兩次，垃圾不可超過(guò)垃圾桶容量的3/4；4.樓層垃圾收運(yùn)的垃圾桶每月清洗、消毒一次；5.室內(nèi)外各大門口玻璃、圍欄玻璃、護(hù)欄，每周一次；6.室內(nèi)天花、風(fēng)口、燈飾、懸掛裝飾，每月一次；7.外圍路面、臺(tái)階每月至少?zèng)_洗一次，每月沖洗的次數(shù)視衛(wèi)生情況而定；8.各辦公室文件柜、家具需每星期清潔一次；9.飯?zhí)眯枰诰筒秃?，把椅子收拾整齊，桌面和地面要收拾打掃干凈；10.室內(nèi)保潔服務(wù)內(nèi)容：（1）辦公區(qū)地面清掃垃圾/一天兩掃/巡回檢查（2）辦公區(qū)地面水漬、污漬/一天兩拖/巡回檢查（3）辦公區(qū)垃圾桶內(nèi)垃圾清理/一天兩次（4）辦公區(qū)桌面打掃抹灰/一天一次（5）辦公區(qū)內(nèi)公共茶杯清洗/一天一洗/巡回檢查（6）清潔門口標(biāo)識(shí)牌、花盤表面抹凈、墻身全面清潔/每周一次（7）地毯吸塵、玻璃全面清潔（含高位玻璃）/每月一次（8）清理通風(fēng)口、燈飾、天花、飾物/每月一次（二）保潔標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)區(qū)域道路清潔標(biāo)準(zhǔn)：道路整體清潔，做到“五無(wú)六凈”?！拔鍩o(wú)”即：無(wú)堆積物、無(wú)果皮紙屑、無(wú)灰沙泥土、無(wú)污泥積水、無(wú)死角和白色垃圾?！傲鶅簟奔矗郝访鎯?、邊角凈、下水口凈、人行道凈、綠化帶凈、路沿石凈。2.室外場(chǎng)地衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)室外場(chǎng)地包括外圍花、綠化蔭棚、通道地面、長(zhǎng)廊立柱等進(jìn)行日常保潔和月保養(yǎng)，保持整潔無(wú)污跡、無(wú)煙蒂、無(wú)垃圾。3.室內(nèi)大廳和走廊衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)大廳、走廊和玻璃進(jìn)行日常保潔和月保養(yǎng)，保持大廳整潔，設(shè)施完好，環(huán)境幽雅，地坪明亮，無(wú)垃圾和污跡；玻璃明亮，無(wú)污點(diǎn)及污跡；大理石墻面清潔光亮；垃圾筒外表干凈明亮，垃圾不超過(guò)扔口；煙灰缸清潔明亮，無(wú)污跡；風(fēng)口清潔無(wú)灰塵；不銹鋼光亮無(wú)污跡，花盆干凈、內(nèi)無(wú)雜物。4.洗手間衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行日常清潔及月保養(yǎng)，確保公共衛(wèi)生間的地面明亮、無(wú)垃圾、無(wú)污跡；磁磚墻面清潔無(wú)污跡；洗臉臺(tái)面無(wú)積水及干水跡；鏡面明亮無(wú)水跡；坐便器清潔干燥無(wú)水跡；風(fēng)口清潔無(wú)灰塵。（三）其他要求：1.上班時(shí)間：7：30-11:30,13:30-17:30，工作時(shí)長(zhǎng)8小時(shí)（具體的工作時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)），月休4天（含周末及法定節(jié)假日）；2.每月25日-31日期間，提交下月的保潔員工排班表，班表內(nèi)容包括人員、姓名、負(fù)責(zé)區(qū)域、上班時(shí)間段、值班時(shí)間及休息時(shí)間、電話號(hào)碼等；3.每月25日-31日期間，提交當(dāng)月的員工培訓(xùn)資料，要求每月不少于兩次各項(xiàng)專業(yè)服務(wù)技能或服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)，把當(dāng)月培訓(xùn)完成情況列入考核范圍；4.每月25日-31日期間，提交當(dāng)月的項(xiàng)目保潔服務(wù)工作總結(jié)及下月的工作計(jì)劃，并需要按計(jì)劃完成下月工作任務(wù)，把工作計(jì)劃完成情況列入考核范圍；5.每天上午上班/下班，下午上班/下班共打卡四次；每人每月有三次漏打卡、忘打卡機(jī)會(huì)，超過(guò)三次后，每增加漏打卡一次/人，均在月度合同款扣款10元、多漏多扣依此類推；6.建議該罰款用做獎(jiǎng)勵(lì)每月自覺(jué)做到上下班打卡全勤的保潔員，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核，不參與獎(jiǎng)罰的具體操作；7.針對(duì)部分新入職的保潔員業(yè)務(wù)能力較差，服務(wù)態(tài)度一般，專業(yè)技能不足等現(xiàn)象，要求做好崗前培訓(xùn)工作，通過(guò)甲方管理人員考察審核后方可上崗。（四）甲方交辦的其他與保潔服務(wù)相關(guān)的工作。（五）保潔工具及清潔易耗品由乙方統(tǒng)一提供，具體情況如下：清潔服務(wù)的操作中所有工具和清潔設(shè)備使用所涉及的易耗品費(fèi)用，如地拖、涂水器、玻璃刮刀、云石刀、塵推、清潔噴壺、伸縮桿及其他保潔使用之工具，以及清潔設(shè)備使用所涉耗材，清潔劑等由乙方承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利及義務(wù)1.檢查監(jiān)督乙方保潔工作，安排專門人員每天配合、督促、檢查環(huán)境管理方面的安全、質(zhì)量及工作完成情況，及時(shí)提出指導(dǎo)意見(jiàn)，對(duì)乙方工作人員不規(guī)范行為進(jìn)行制止并要求整改。該監(jiān)督行為不能免除乙方履行按安全規(guī)范服務(wù)的責(zé)任。2.基于合理原因要求乙方隨時(shí)更換任何保潔人員。3.無(wú)償向乙方提供合適的儲(chǔ)物場(chǎng)所。4.保證保潔場(chǎng)所的必要照明、用電、用水。5.按時(shí)支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用。6.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行工作日?？己?，考核表詳見(jiàn)附件1。7.如乙方原因所導(dǎo)致的一切民事、刑事、行政責(zé)任，甲方因此受到損失或代乙方履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)從應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用中予以抵扣，不足部分仍需由乙方向甲方清償。8.甲方可以根據(jù)項(xiàng)目需要增減服務(wù)內(nèi)容，相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合，不得以此追究甲方違約責(zé)任。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)1.經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)更換為甲方提供保潔服務(wù)的保潔員,乙方應(yīng)當(dāng)將人員變更情況提前1個(gè)工作日書面通知甲方。2.基于專業(yè)技能并根據(jù)甲方要求對(duì)甲方提供妥善的保潔方面的建議。3.應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范，提供保潔服務(wù)并保證其質(zhì)量。4.乙方承擔(dān)派駐的保潔人員的薪資、獎(jiǎng)金、各類保險(xiǎn)、福利費(fèi)等費(fèi)用，并需在入場(chǎng)施工前統(tǒng)一對(duì)工作人員進(jìn)行操作、安全培訓(xùn)，如發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方自行購(gòu)買駐場(chǎng)人員保險(xiǎn)，乙方員工在甲方場(chǎng)地進(jìn)行工作時(shí)，其人身安全應(yīng)得到必要地合理保護(hù)。乙方工作人員在任何情況下發(fā)生安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得指派乙方員工進(jìn)行高度危險(xiǎn)工作。6.根據(jù)甲方的合理請(qǐng)求隨時(shí)更換任何保潔人員和管理人員。即使是甲方要求或同意更換的人員，其代替人員的資質(zhì)仍應(yīng)得到甲方的認(rèn)可，且其資歷和經(jīng)驗(yàn)均不低于被更換人員。由此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.乙方相關(guān)人員或其接洽的其他客戶到甲方參觀，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，未經(jīng)同意擅自進(jìn)入?yún)⒂^，如因此造成甲方任何損失的，甲方除有權(quán)要求乙方賠償外并可終止本合同，且無(wú)需支付任何費(fèi)用或補(bǔ)償。8.乙方應(yīng)向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)所有人員的詳細(xì)資料（身份證復(fù)印件、高空作業(yè)證等），并提交甲方備案，進(jìn)出甲方場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)穿著正式并且佩戴相應(yīng)工作牌，不得影響甲方正常工作和甲方形象；9.乙方保證乙方工作人員具備相應(yīng)工作能力，如需高空作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)安排具有相關(guān)資質(zhì)的工作人員實(shí)施工作，并且由乙方提供全部的安全保護(hù)工具和設(shè)施、做好崗位培訓(xùn)、了解清楚場(chǎng)地環(huán)境、設(shè)置好相關(guān)安全標(biāo)志提醒或做好圍蔽工作，防止對(duì)第三人造成損害。因乙方聘用的工作人員不具備相應(yīng)工作資質(zhì)導(dǎo)致事故發(fā)生的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，由此造成甲方損失的，乙方需賠償甲方一切損失。10.乙方服務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)避免影響甲方的正常工作，如對(duì)甲方造成影響，應(yīng)當(dāng)服從甲方工作人員的指示和安排。11.乙方在履行合同過(guò)程中不可因物料、易耗品短缺而影響保潔工作正常運(yùn)作。不得因機(jī)器設(shè)備發(fā)生故障、不足或人員原因（請(qǐng)假、辭職）等情況，影響甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理要求或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。12.乙方在履行合同過(guò)程中必須使用乙方在報(bào)價(jià)時(shí)甲方認(rèn)可的各類機(jī)器、設(shè)備、工具、易耗品的品牌和數(shù)量，如需調(diào)換，減少需得到甲方的認(rèn)可。13.正常使用甲方無(wú)償提供的儲(chǔ)物場(chǎng)所，不得損壞甲方或第三方的財(cái)產(chǎn)，否則按損壞情況照價(jià)賠償。并配合做好上述場(chǎng)所的安保、消防等安全管理工作。14.如乙方原因造成的一切損失（包括對(duì)甲方造成的損失）及安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，如對(duì)第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償，如甲方因第三方主張權(quán)利而產(chǎn)生損失或代乙方履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)從應(yīng)付乙方的服務(wù)費(fèi)用中扣除相關(guān)款項(xiàng)，不足部分仍需由乙方補(bǔ)足。15.因乙方自身責(zé)任造成的損失或受到行政機(jī)關(guān)的罰款及相關(guān)行政責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。16.在保潔過(guò)程中，對(duì)甲方重要數(shù)據(jù)資料有保密并不對(duì)外泄露的義務(wù)。17.未經(jīng)甲方同意，乙方不能以任何形式將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則該轉(zhuǎn)包或分包行為無(wú)效，甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方違約責(zé)任，且無(wú)需支付任何費(fèi)用或補(bǔ)償。18.無(wú)論本合同因何原因解除，乙方均有義務(wù)配合甲方做好工作交接、資產(chǎn)交還以及如期退場(chǎng)等手續(xù)。九、乙方人員勞動(dòng)紀(jì)律及儀表儀態(tài)要求1.不得遲到、早退；2.當(dāng)班時(shí)間不得串崗、離崗（特許除外）閑聊、勾肩搭背、大聲喧嘩；3.員工必須按規(guī)定穿著制服，服裝應(yīng)干凈、整潔，標(biāo)準(zhǔn)佩戴胸卡；4.男員工不得留長(zhǎng)發(fā)，且頭發(fā)應(yīng)整潔，不得留胡須、剃光頭，女員工不得佩帶夸張首飾、濃妝、涂鮮艷顏色指甲油、留長(zhǎng)指甲；5.員工不得在公共區(qū)域內(nèi)抽煙或隨地吐痰，丟雜物；6.當(dāng)值期間不得打私人電話；7.當(dāng)班時(shí)不得睡覺(jué)、打牌、看書或辦其他私事等；8.服從上級(jí)指令，完成指派的工作；9.不得在辦公樓內(nèi)有偷竊，打架等行為；10.不得在辦公樓內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博活動(dòng)；11.不得在任何情況下與他人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)；12.在任何區(qū)域發(fā)現(xiàn)有遺留物品應(yīng)即時(shí)上交；13.當(dāng)班時(shí)不準(zhǔn)接待親朋好友，如有必要，應(yīng)先告知上級(jí)，并請(qǐng)其安排事宜；14.乙方定期組織召開(kāi)工作例會(huì)，由上級(jí)總結(jié)階段工作，提出批評(píng)和表?yè)P(yáng)以及跟進(jìn)事宜；15.以上條款如違反，甲方有權(quán)責(zé)令其改正并記錄在案。十、考核管理1.甲方每月定期對(duì)乙方進(jìn)行考核評(píng)分，評(píng)分采用100分制。①月度考核評(píng)分得分在90分（含90分）以上的，甲方按合同與乙方結(jié)算100%的服務(wù)費(fèi)用。②月度考核評(píng)分得分低于90分（不含90分）的，以90分為基準(zhǔn)，每低1分甲方扣減當(dāng)月實(shí)際服務(wù)費(fèi)用的1%，依此類推。③月度考核評(píng)分得分低于85分（不含85分）的，在根據(jù)本條第②點(diǎn)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的10%的基礎(chǔ)上，以85分為基準(zhǔn)，每低1分甲方繼續(xù)扣減當(dāng)月實(shí)際服務(wù)費(fèi)用的3%，依此類推。④當(dāng)一個(gè)服務(wù)期內(nèi)累計(jì)超過(guò)三個(gè)月（含三個(gè)月）評(píng)分低于85分，甲方將無(wú)條件解除合同，并追究乙方違約責(zé)任，且甲方不再支付服務(wù)費(fèi)。注：以上評(píng)分扣減服務(wù)費(fèi)用的方式為累加扣減。2.具體考核標(biāo)準(zhǔn)由甲方相關(guān)項(xiàng)目組自行制定，乙方需要無(wú)條件接受并遵守。3.詳見(jiàn)附表1《保潔服務(wù)質(zhì)量檢查評(píng)分情況和評(píng)分表》。4.月度考核評(píng)分結(jié)果由甲方通知乙方簽名確認(rèn)或由甲方將月度考核評(píng)分結(jié)果通過(guò)EMS方式郵寄給乙方，寄出即視為送達(dá)。十一、員工制服所有在本項(xiàng)目工作的乙方工作人員必須按甲方著裝要求統(tǒng)一著制服和標(biāo)識(shí)，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。十二、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定之義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并向守約方賠償由此造成的一切損失。2.因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同價(jià)款10%的違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。3.若一方怠于履行合同義務(wù)或出現(xiàn)本合同約定的違約行為的，除應(yīng)按本合同條款向守約方承擔(dān)違約責(zé)任外，應(yīng)承擔(dān)守約方因維權(quán)所支出的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、因?qū)崿F(xiàn)財(cái)產(chǎn)保全而產(chǎn)生的費(fèi)用、差旅費(fèi)等。4.甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知后乙方應(yīng)立即進(jìn)場(chǎng)展開(kāi)工作，如超過(guò)1個(gè)日歷天仍未進(jìn)場(chǎng)的，可視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定總價(jià)款的10%支付違約金，對(duì)未結(jié)算款項(xiàng)，甲方有權(quán)不再支付。5.如乙方提供的服務(wù)未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)甲方書面要求整改，仍不及時(shí)整改的，服務(wù)期內(nèi)累計(jì)滿三次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定總價(jià)款的10%支付違約金，另甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用給乙方。6.由于乙方提供服務(wù)或材料貨物質(zhì)量問(wèn)題引起的人身、財(cái)產(chǎn)損害事故概由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)救，并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如乙方違反有關(guān)操作和安全規(guī)程，造成重大事故的，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方支付簽約合同價(jià)10%的違約金，無(wú)需支付任何服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的一切損失。7.在合同期內(nèi)如業(yè)主方提前終止此項(xiàng)目，乙方需無(wú)條件配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目移交及撤場(chǎng)工作，同時(shí)此合同終止，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方需至少提前一個(gè)月通知乙方，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際完成工作量結(jié)算相關(guān)費(fèi)用并支付給乙方。十三、保密條款各方都應(yīng)保護(hù)對(duì)簽署和履行本合同而取得的所有任何有關(guān)對(duì)方的非公開(kāi)資料，任何一方均有義務(wù)限制其員工、代理人等僅在為適當(dāng)履行本合同義務(wù)所必須且承諾嚴(yán)守保密義務(wù)時(shí)方可獲得和使用上述資料。因一方未盡到此項(xiàng)義務(wù)而使另一方受到損失的，應(yīng)賠償另一方因此受到的損失。本合同終止后，雙方仍負(fù)有上述保密義務(wù)。本保密義務(wù)應(yīng)在本合同期滿、解除或終止后仍然有效。十四、不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后3天內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解確認(rèn)后，允許延期履行或修訂合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。十五、爭(zhēng)議的解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，如未能通過(guò)友好協(xié)商解決，雙方均有權(quán)利向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十六、稅費(fèi)1.中國(guó)政府根據(jù)現(xiàn)行稅法所征收的一切稅費(fèi)均由各繳稅責(zé)任方獨(dú)立承擔(dān)。2.在中國(guó)境外發(fā)生的與本合同相關(guān)的一切稅費(fèi)及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。十七、送達(dá)地址確認(rèn)本合同中所列各方的地址為其各自法定送達(dá)地址。任何一方或司法機(jī)關(guān)向另一方送達(dá)地址寄送資料、文書，寄出即視為送達(dá)。甲方確認(rèn)下列地址為法定送達(dá)地址：佛山市東平新城吉慶道1號(hào)乙方確認(rèn)下列地址為法定送達(dá)地址：如一方送達(dá)地址、電話、傳真號(hào)碼有變更，應(yīng)在變更當(dāng)日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為沒(méi)有變更。十八、合同效力1.本合同在甲乙雙方蓋章之日起生效。2.本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。十九、其它1.本項(xiàng)目合同由下列文件組成，均為本合同不可分割的部分，下列文件的優(yōu)先解釋順序如下：1）本合同執(zhí)行期間甲、乙雙方簽署確認(rèn)的文件（包括會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議、往來(lái)信函及修正文件）；2）本合同；3）乙方針對(duì)本項(xiàng)目的各項(xiàng)制度和規(guī)定（包括在本合同簽訂后的各類新出臺(tái)的制度和規(guī)定）；4）中標(biāo)通知書；5）招標(biāo)文件及答疑補(bǔ)遺文件（含招標(biāo)文件澄清或修正內(nèi)容、答疑會(huì)議紀(jì)要等）；6）投標(biāo)文件及其相關(guān)承諾附件（含投標(biāo)文件澄清）；7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；8）組成合同的其他文件。注：如乙方在《投標(biāo)文件》及其相關(guān)承諾附件中作出有比招標(biāo)文件及答疑補(bǔ)遺文件和本合同更有利于甲方的響應(yīng)（該是否有利于甲方的解釋權(quán)雙方同意最終歸甲方所有），則乙方投標(biāo)文件及其相關(guān)承諾附件中更有利于甲方的相關(guān)條款內(nèi)容的解釋順序優(yōu)于招標(biāo)文件及答疑補(bǔ)遺文件和本合同，乙方須按這些響應(yīng)承諾履行。2.所有經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的文件（包括會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等）、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和響應(yīng)承諾文件、合同的附件及《中標(biāo)通知書》均為本合同不可分割的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力和履約義務(wù)，其生效日期為蓋章確認(rèn)之日期。3.雙方均已對(duì)以上各條款及附件作充分了解，并明確理解由此而產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)責(zé)。（以下無(wú)合同正文）附件：1.保潔服務(wù)質(zhì)量檢查評(píng)分情況和評(píng)分表2.報(bào)價(jià)單3.廉政合同甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司法定（授權(quán)）代表人：法定（授權(quán)）代表人：地址：佛山市東平新城吉慶道1號(hào)地址：電話話：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：校對(duì)人：開(kāi)戶名稱：日期：年月日銀行賬號(hào)：開(kāi)戶行：日期：年月日

附件1：保潔服務(wù)質(zhì)量檢查評(píng)分情況和評(píng)分表保潔服務(wù)質(zhì)量檢查評(píng)分表檢查日期：年月日至月日保潔區(qū)域區(qū)域項(xiàng)目保潔頻次驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)扣分整改情況復(fù)查情況一、辦公室地面每日拖抹2次干凈、明亮、干爽、無(wú)水漬會(huì)議室桌椅每日抹凈1次無(wú)明顯灰塵墻面每日抹凈1次無(wú)明顯水印、塵漬辦公家具每日清潔1次干凈、整潔、無(wú)灰塵、無(wú)污垢內(nèi)玻璃每周抹凈1次無(wú)明顯塵漬茶具、杯子每早清洗1次干凈、無(wú)異味、無(wú)茶漬天花、照明燈、通風(fēng)口每月清潔1次無(wú)明顯塵漬、蛛網(wǎng)、蟲尸窗戶每日抹凈1次無(wú)明顯塵土垃圾筒、煙灰缸每日清倒1次干凈、無(wú)污漬及時(shí)清倒開(kāi)關(guān)、插座每天抹凈1次清潔、干凈、無(wú)明顯塵漬盆景清潔每日抹凈1次無(wú)灰塵、無(wú)污漬、周圍無(wú)垃圾辦公標(biāo)識(shí)牌每日抹凈1次干凈、無(wú)塵無(wú)污漬、無(wú)水漬辦公設(shè)備每日抹凈1次干凈、整潔、無(wú)灰塵二、洗手間早上全面清潔每2小時(shí)一次無(wú)污垢、蛛網(wǎng)、無(wú)異味下午巡回保潔巡回清掃保持巡回清潔洗手盆巡回清潔干凈無(wú)污跡墻壁、隔板、門巡回清潔無(wú)小廣告、無(wú)涂畫、干凈無(wú)污跡洗手臺(tái)、鏡面巡回清潔干凈、明亮、干爽、無(wú)水漬垃圾筒每日清倒2次干凈、無(wú)污漬及時(shí)清倒廁所消耗品巡回檢查更換常備無(wú)空缺三、大堂接待前臺(tái)每日抹凈1次無(wú)明顯灰塵地面每日拖抹2次干凈、明亮、干爽、無(wú)水漬休閑家具每日清潔1次干凈、整潔、無(wú)灰塵、無(wú)污垢天花、照明燈、通風(fēng)口每月清潔1次無(wú)明顯塵漬、蛛網(wǎng)、蟲尸大堂內(nèi)玻璃每周抹凈1次無(wú)明顯塵漬垃圾筒、煙灰缸每日清倒1次干凈、無(wú)污漬及時(shí)清倒盆景、裝飾擺件清潔每日抹凈1次無(wú)灰塵、無(wú)污漬、周圍無(wú)垃圾開(kāi)關(guān)、插座每天抹凈1次清潔、干凈、無(wú)明顯塵漬地毯每日清掃1次干凈、無(wú)污漬、及時(shí)清掃四、外圍公共區(qū)域垃圾桶每日清倒1次干凈、無(wú)污漬及時(shí)清倒停車區(qū)域及門前空地每日清潔2次無(wú)垃圾、干凈、無(wú)明顯污漬、無(wú)積水綠植環(huán)繞處地面及水池每日清掃2次無(wú)落葉、枯枝、無(wú)垃圾、備注：第一至第四項(xiàng)檢查范圍，每處不達(dá)標(biāo)扣1分四、工具管理1.保潔公司應(yīng)按合同的要求配備相應(yīng)的物資及設(shè)備。每少一樣設(shè)備扣2分；物資配備不足或不及時(shí)每次扣1分2.工具歸類擺放整齊，無(wú)亂丟亂放現(xiàn)象。若有，每次扣0.5分3.垃圾桶及時(shí)清倒，垃圾袋及時(shí)更換，無(wú)未放垃圾袋現(xiàn)象。若有，每發(fā)現(xiàn)一次扣1分。合計(jì)扣分：最后得分：檢查人：保潔公司確認(rèn)人：日期：日期：

附件2：報(bào)價(jià)單

附件3：廉政合同廉政合同甲方（全稱）：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司乙方（全稱）：根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)廉政建設(shè)的規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人就加強(qiáng)合同的廉政建設(shè)，訂立本合同。1.雙方權(quán)利和義務(wù)1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。嚴(yán)格執(zhí)行一切合同文件，自覺(jué)按《2023-2025年度順德中心城區(qū)辦公樓物業(yè)管理保潔項(xiàng)目合同書》辦事。1.2合同雙方當(dāng)事人的業(yè)務(wù)活動(dòng)應(yīng)堅(jiān)持公平、公開(kāi)、公正和誠(chéng)信的原則（法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國(guó)家和集體利益，不得違反法律法規(guī)及采購(gòu)管理規(guī)章制度。1.3建立健全廉政制度，開(kāi)展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報(bào)電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。1.4發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政建設(shè)規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)給予提醒和糾正。1.5發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反合同的行為，有建議