工程量監(jiān)理課件

工程量監(jiān)理課件匯報(bào)人：AA2024-01-18工程量監(jiān)理概述工程量計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量變更管理工程量簽證與索賠工程量監(jiān)理實(shí)務(wù)工程量監(jiān)理案例分析目錄01工程量監(jiān)理概述定義工程量監(jiān)理是指對建設(shè)工程的工程量進(jìn)行計(jì)量、核算、控制和監(jiān)督的一系列活動(dòng)，以確保工程量的準(zhǔn)確性、合理性和經(jīng)濟(jì)性。作用工程量監(jiān)理在工程建設(shè)中發(fā)揮著重要作用，它能夠確保工程量的準(zhǔn)確計(jì)量，避免工程量糾紛，控制工程成本，提高投資效益，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。工程量監(jiān)理的定義與作用原則工程量監(jiān)理應(yīng)遵循公正、客觀、科學(xué)、合理的原則，確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性。要求工程量監(jiān)理人員應(yīng)具備豐富的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，能夠準(zhǔn)確計(jì)量工程量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，確保工程量的準(zhǔn)確性和合理性。工程量監(jiān)理的原則與要求03《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定了建設(shè)工程工程量清單的編制、計(jì)價(jià)和審核等方面的要求，是工程量監(jiān)理的重要依據(jù)。01《中華人民共和國建筑法》規(guī)定了建筑工程的發(fā)包、承包、監(jiān)理等制度，明確了工程量監(jiān)理的法律地位。02《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定了建設(shè)工程質(zhì)量管理的各項(xiàng)制度，包括工程量監(jiān)理的職責(zé)和要求。工程量監(jiān)理的法律法規(guī)依據(jù)02工程量計(jì)量與計(jì)價(jià)根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，按照分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目等分別計(jì)算工程量。清單計(jì)量法定額計(jì)量法綜合計(jì)量法按照預(yù)算定額規(guī)定的計(jì)量單位，根據(jù)施工圖紙和定額工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。將清單計(jì)量法和定額計(jì)量法相結(jié)合，綜合考慮各種因素，對工程量進(jìn)行更加全面、準(zhǔn)確的計(jì)量。030201工程量的計(jì)量方法

工程量的計(jì)價(jià)方式工料單價(jià)法以分部分項(xiàng)工程為單位，按照工程量乘以單價(jià)的方式計(jì)算直接費(fèi)，再根據(jù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取間接費(fèi)、利潤和稅金等費(fèi)用。綜合單價(jià)法以清單項(xiàng)目為單位，綜合考慮各種因素，確定綜合單價(jià)，再根據(jù)清單工程量計(jì)算總價(jià)。全費(fèi)用綜合單價(jià)法在綜合單價(jià)的基礎(chǔ)上，將規(guī)費(fèi)和稅金等費(fèi)用也計(jì)入綜合單價(jià)中，形成全費(fèi)用綜合單價(jià)。在進(jìn)行工程量計(jì)量和計(jì)價(jià)前，必須充分了解施工圖紙和現(xiàn)場情況，確保計(jì)量的準(zhǔn)確性和計(jì)價(jià)的合理性。熟悉施工圖紙和現(xiàn)場情況遵循計(jì)量和計(jì)價(jià)規(guī)范注意工程變更和簽證加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)在進(jìn)行工程量計(jì)量和計(jì)價(jià)時(shí)，必須遵循相關(guān)的計(jì)量和計(jì)價(jià)規(guī)范，確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。在施工過程中，可能會(huì)出現(xiàn)工程變更和簽證等情況，需要及時(shí)調(diào)整工程量計(jì)量和計(jì)價(jià)結(jié)果。工程量計(jì)量和計(jì)價(jià)涉及多個(gè)部門和單位，需要加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)，確保各方對計(jì)算結(jié)果的理解和認(rèn)可。工程量計(jì)量與計(jì)價(jià)的注意事項(xiàng)03工程量變更管理設(shè)計(jì)變更施工條件變化業(yè)主需求變化政策法規(guī)變化工程量變更的原因與分類01020304由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、遺漏或優(yōu)化等原因引起的工程量變更。地質(zhì)條件、氣候條件等施工條件的變化可能導(dǎo)致工程量變更。業(yè)主在項(xiàng)目實(shí)施過程中提出新的需求或變更原有需求，導(dǎo)致工程量變更。國家政策法規(guī)的調(diào)整或地方政府相關(guān)規(guī)定的出臺(tái)，可能導(dǎo)致工程量變更。提交變更申請監(jiān)理單位審核業(yè)主審批實(shí)施變更工程量變更的處理程序施工單位或設(shè)計(jì)單位向監(jiān)理單位提交工程量變更申請，說明變更原因、內(nèi)容和影響。業(yè)主根據(jù)監(jiān)理單位的審核意見，對工程量變更進(jìn)行審批，決定是否實(shí)施變更。監(jiān)理單位對變更申請進(jìn)行審核，評估變更的必要性和合理性，并提出審核意見。經(jīng)業(yè)主審批同意后，施工單位按照變更要求進(jìn)行施工，監(jiān)理單位對實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。工程量變更可能導(dǎo)致工程量的增加，從而增加工程造價(jià)。工程量增加工程量變更可能增加施工的難度和復(fù)雜性，導(dǎo)致施工成本的增加。施工難度增加工程量變更可能導(dǎo)致工期的延長，從而增加工程造價(jià)中的間接費(fèi)用。工期延長工程量變更可能引發(fā)施工單位與業(yè)主之間的索賠與反索賠問題，對工程造價(jià)產(chǎn)生影響。索賠與反索賠工程量變更對工程造價(jià)的影響04工程量簽證與索賠工程量簽證是指在施工過程中，對實(shí)際完成的工程量進(jìn)行確認(rèn)和記錄的一種手段，是工程結(jié)算的重要依據(jù)。工程量簽證定義根據(jù)工程性質(zhì)和特點(diǎn)，工程量簽證可分為建筑工程量簽證、安裝工程量簽證、市政工程量簽證等。工程量簽證分類工程量簽證的定義與分類包括申請、審核、批準(zhǔn)三個(gè)環(huán)節(jié)。首先由施工單位提出申請，并附上相關(guān)證明材料，然后監(jiān)理單位進(jìn)行審核，最后由建設(shè)單位批準(zhǔn)。工程量簽證程序申請工程量簽證時(shí)，必須提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的證明材料，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工記錄等。同時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審核申請材料的真實(shí)性和合理性，確保簽證結(jié)果的公正性和客觀性。工程量簽證要求工程量簽證的程序與要求工程量索賠的原因與處理主要包括設(shè)計(jì)變更、施工條件變化、不可抗力因素等導(dǎo)致實(shí)際工程量與合同工程量不符的情況。工程量索賠原因在處理工程量索賠時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。首先，施工單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理單位提出索賠申請，并附上相關(guān)證明材料。然后，監(jiān)理單位應(yīng)對申請材料進(jìn)行認(rèn)真審核，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。最后，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理單位審核結(jié)果和合同約定，對索賠申請進(jìn)行審批和處理。工程量索賠處理05工程量監(jiān)理實(shí)務(wù)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件等，編制詳細(xì)的工程量清單，明確各項(xiàng)工程的數(shù)量、規(guī)格、單位等。工程量清單編制在施工過程中，對發(fā)生的工程量變更進(jìn)行跟蹤和管理，及時(shí)調(diào)整工程量清單。工程量變更管理對編制的工程量清單進(jìn)行審核，確保其準(zhǔn)確性、完整性和合規(guī)性。工程量清單審核根據(jù)施工合同和實(shí)際情況，對完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，確保工程款的支付與工程量相符。工程量結(jié)算01030204工程量監(jiān)理的工作流程在施工前，對施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查，確保其符合質(zhì)量要求。施工前質(zhì)量控制在施工過程中，對各項(xiàng)工程的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保施工符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)。施工過程質(zhì)量控制在工程完工后，組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，對工程質(zhì)量進(jìn)行全面評估，確保工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收質(zhì)量控制工程量監(jiān)理的質(zhì)量控制在施工前，對施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查，確保其合理性和可行性。施工進(jìn)度計(jì)劃審查在施工過程中，對施工單位的施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督，確保施工按照計(jì)劃進(jìn)行。施工進(jìn)度監(jiān)督當(dāng)施工進(jìn)度出現(xiàn)偏差時(shí)，及時(shí)與施工單位溝通協(xié)商，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。施工進(jìn)度調(diào)整工程量監(jiān)理的進(jìn)度控制工程變更投資控制在施工過程中，對發(fā)生的工程變更進(jìn)行評估和審核，及時(shí)調(diào)整工程投資預(yù)算。工程量清單計(jì)價(jià)根據(jù)工程量清單和相應(yīng)的計(jì)價(jià)規(guī)則，對各項(xiàng)工程進(jìn)行計(jì)價(jià)，確保工程投資的準(zhǔn)確性。工程結(jié)算審核在工程完工后，對工程結(jié)算進(jìn)行審核和監(jiān)督，確保工程款的支付與工程量相符，防止投資浪費(fèi)和損失。工程量監(jiān)理的投資控制06工程量監(jiān)理案例分析項(xiàng)目背景位于市中心的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，總建筑面積20萬平方米，包含購物中心、酒店、辦公樓等多種業(yè)態(tài)。工程量監(jiān)理重點(diǎn)商業(yè)綜合體項(xiàng)目涉及專業(yè)多、系統(tǒng)復(fù)雜，工程量監(jiān)理的重點(diǎn)在于確保各專業(yè)工程量的準(zhǔn)確性和協(xié)調(diào)性。監(jiān)理實(shí)踐通過制定詳細(xì)的工程量清單，明確各專業(yè)工程的范圍和界面；采用BIM技術(shù)進(jìn)行工程量核對和優(yōu)化，提高準(zhǔn)確性和效率；加強(qiáng)與設(shè)計(jì)、施工等參建方的溝通協(xié)調(diào)，確保工程量變更的及時(shí)響應(yīng)和處理。案例一：某商業(yè)綜合體項(xiàng)目的工程量監(jiān)理實(shí)踐項(xiàng)目背景某城市地鐵交通網(wǎng)絡(luò)的重要組成部分，包含車站、區(qū)間隧道、車輛段等工程內(nèi)容。工程量變更原因地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)計(jì)變更、施工工藝調(diào)整等因素導(dǎo)致工程量發(fā)生變更。變更管理分析建立工程量變更管理流程，明確變更申請、審批、實(shí)施等環(huán)節(jié)的職責(zé)和要求；對變更工程量進(jìn)行詳細(xì)核算和評估，確保變更的合理性和經(jīng)濟(jì)性；加強(qiáng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等參建方的溝通協(xié)商，確保變更的順利實(shí)施和工程量的有效控制。案例二：某地鐵站項(xiàng)目的工程量變更管理分析項(xiàng)目背景某城市住宅小區(qū)項(xiàng)目，包含多棟住宅樓及配套設(shè)施。工程量簽證與索賠