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文檔簡介
市區(qū)房產(chǎn)買賣居間合同3篇市區(qū)房產(chǎn)買賣居間合同1
出售方:
買受方:
居間方:
第一條
房屋座落北京市區(qū)
第二條甲、乙雙方確認該房屋成交價為人民幣______元整。
第三條丙方作為提供房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)的居間服務(wù)公司,提供了如下居間服務(wù):
1、鑒于甲方出售房屋之意向,通過自身的信息庫、媒體廣告等為出售方所售房屋發(fā)布廣告、進行市場推廣,搜尋潛在購房客戶信息;
2、向乙方推廣介紹本合同標的房屋,組織乙方看房勘驗,代收、轉(zhuǎn)付乙方定金;
3、依據(jù)甲、乙雙方的共同委托,丙方利用所擁有的市場資源、人力資源向甲、乙雙方報告訂立合同機會;
提供訂立合同的媒介服務(wù),促成甲、乙雙方訂立《北京市房屋買賣合同》及/或本合同;
4、在合同履行期間妥善保管甲乙雙方交付的各種證件、資料;
5、根據(jù)本合同的約定,協(xié)助甲乙雙方簽署《交易資金監(jiān)管協(xié)議書》或《交易資金自行結(jié)算證明》;
6、甲、乙雙方在簽訂本合同之日,丙方可收取甲、乙雙方交付的權(quán)屬變更、貸款申請等所需資料,協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記或注銷、貸款申請、稅務(wù)登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。
第四條相關(guān)費用標準及支付期限、方式
1.甲方應(yīng)承擔的居間服務(wù)費:
□提供房屋交易信息服務(wù)費,
□代辦上述房產(chǎn)的權(quán)屬過戶費,人民幣1500元
2.乙方應(yīng)承擔的居間服務(wù)費:
□提供房屋交易信息服務(wù)費,
□代書費
□代辦上述房產(chǎn)的權(quán)屬過戶費,人民幣1500元
甲方實際須支付費用共計¥元;
乙方實際須支付費用共計¥31080元,。
上述費用雙方應(yīng)于簽署本合同的當日支付。標的房屋交易過程中須繳納的土地出讓金、營業(yè)稅、契稅、印花稅等費用,甲、乙雙方根據(jù)政府主管機關(guān)的有關(guān)規(guī)定繳納。乙方申請貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費用,如律師費、評估費、保險費、公積金貸款擔保費等,由乙方承擔并向相關(guān)機構(gòu)交納。
第五條甲、乙、丙三方一致同意
1、甲方應(yīng)當在簽署本協(xié)議之日將相關(guān)權(quán)屬變更、貸款所需全部資料交付丙方。
2、本協(xié)議簽署后,甲方已實際收取了乙方支付的定金貳萬元,定金在甲乙雙方辦理完權(quán)屬變更后抵充房款,乙方支付的定金經(jīng)由丙方劃轉(zhuǎn)給甲方的,丙方僅承擔提供劃轉(zhuǎn)服務(wù)的義務(wù),不是交付定金或收取定金的一方當事人。
3、房屋交易款項的支付
3.1乙方采用如下第3.1.3種方式支付房屋交易款項;
3.1.1乙方自行籌集款項,全額全款支付,無需申請商業(yè)貸款或公積金貸款;
3.1.2乙方自行籌集首付款項,其余房款采用商業(yè)貸款方式支付;
3.1.3乙方自行籌集首付款項,其余房款采用公積金貸款方式支付。
3.2甲乙雙方采用如下第3.2.1種方式劃轉(zhuǎn)結(jié)交易算款項
3.2.1自行結(jié)算交易款項,即甲乙雙方自行約定款項交付的有關(guān)事宜并在本合同簽署當日簽署《北京市存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)證明》,無須丙方提供交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)服務(wù),上述證明是本協(xié)議的重要組成部分;
3.2.2交易資金監(jiān)管劃轉(zhuǎn),即在本合同簽署當日,三方共同簽署《北京市存量房交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》,以該協(xié)議的有關(guān)規(guī)定結(jié)算交易款項,該協(xié)議是本協(xié)議的重要組成部分。
4、為確保合同標的房屋交易及時、有效、合理的完成,甲、乙、丙三方根據(jù)合同約定及政府主管機關(guān)、貸款機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定履行各項應(yīng)盡事宜。丙方負責組織、聯(lián)絡(luò)甲、乙雙方,甲、乙雙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、原租賃或買賣合同、身份及戶口證明、物業(yè)供暖結(jié)清證明等資料,積極配合辦理貸款申請、權(quán)屬過戶、房屋抵押登記等各項事宜,房屋抵押登記乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)之日起十五個工作日內(nèi)進行。
5、甲、乙雙方應(yīng)在丙方處留有有效的通信地址或聯(lián)絡(luò)方式,以使丙方可以及時、暢通地聯(lián)系買賣各方。如遇有通信地址、聯(lián)絡(luò)方式變更、失效等,甲、乙雙方應(yīng)及時通知丙方,丙方書面通知以根據(jù)甲乙雙方提交的地址寄出掛號信或快遞后3日視為送達。
第六條合同各方未按照約定履行義務(wù)的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應(yīng)承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。因甲、乙任何一方違約而導致合同不能履行,違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的各項費用,同時。守約方已經(jīng)發(fā)生的稅費及因貸款發(fā)生的各項費用也由違約方承擔。合同終止后,甲乙雙方不得私自達成交易。
第七條因不可抗力及遇政府主管機關(guān)或貸款機構(gòu)政策調(diào)整而導致合同解除的,各方均不承擔違約責任。
第八條因履行本合同而產(chǎn)生爭議,三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,三方均可向人民法院提起訴訟。
第九條本合同履行期間,甲、乙、丙三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力;甲乙雙方就本房屋交易簽署的房屋買賣合同如與本合同有沖突,以本合同為準;本合同自三方簽字蓋章之日起生效,一式三份,三方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方:乙方:
身份證號:身份證號:
通信地址:通信地址:
郵政編碼:郵政編碼:
電話:電話:
委托代理人:委托代理人:
丙方;
營業(yè)地址:
經(jīng)辦人:電話:
簽訂日期:
市區(qū)房產(chǎn)買賣居間合同2
合同編號:________
委托人(甲方):_______________________
(個人)姓名:________國籍:___________
身份證(護照)號碼:___________________
(法人或其他組織)名稱:_______________
法定代表人:___________________________
地址:_________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________________
郵政編碼:_____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
受托人(乙方):_______________________
法定代表人:___________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證號:_______________
地址:_________________________________
郵政編碼:_____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條中介服務(wù)內(nèi)容
雙方約定,甲方委托乙方進行____________________居間活動。
1、房產(chǎn)出賣;
2、房產(chǎn)購買。
第二條房產(chǎn)情況
房屋坐落____________________,位于外環(huán)線以__________,產(chǎn)別__________,結(jié)構(gòu)__________,用途____________________,建筑面積__________平方米,建筑層數(shù)為__________,所在層__________。
權(quán)屬證書號____________________,所有權(quán)人__________;房屋為共有的,其他共有權(quán)人____________________,共有權(quán)證號____________________,共有方式__________,共有權(quán)人同意出售證明見附件一。
土地使用面積__________平方米,土地類型__________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為__________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。
雙方實地查勘,房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件二,房屋抵押、租賃情況見附件三。
第三條房產(chǎn)價款、其他價款
房產(chǎn)價款為__________元(幣種:__________),計__________(大寫),其他價款為__________元(幣種:__________),計__________(大寫)。
第四條中介服務(wù)期限
雙方約定,乙方為甲方提供中介服務(wù)期限自__________起,至__________止,甲乙雙方另有約定的除外。
第五條中介服務(wù)報酬
1、甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)報酬的計算方法及金額:_______________________________________;
2、付款方式、時間及條件:_________________________________________________________________;
3、甲方應(yīng)支付的其他費用(須注明具體繳納金額或計算方式):_________________________________。
第六條甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)向乙方出示下列有效證件或資料(注明為原件還是復印件):___________________________;
2、雙方約定,甲方負有下列義務(wù):___________________________________________________________;
3、甲方委托乙方進行房產(chǎn)出賣的,應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況,提供房屋平面圖(附件二)。
第七條乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)向甲方出示下列有效證件或資料(注明為原件還是復印件):___________________________;
2、雙方約定,乙方負有下列義務(wù):___________________________________________________________;
3、甲方委托乙方進行房產(chǎn)購買的,乙方應(yīng)如實告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況,提供房屋平面圖(附件二)。
第八條違約責任
1、合同生效后,甲方未按照本合同第三條約定支付報酬的,甲方應(yīng)按約定服務(wù)報酬的__________%向乙方支付違約金;
2、合同生效后,乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務(wù)的,乙方應(yīng)按約定服務(wù)報酬的__________%向甲方支付違約金;
3、其他約定:_____________________________________________________________________________。
第九條爭議處理
本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:
1、向__________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十條合同附件
本合同未盡事宜,甲、乙雙方訂立補充合同(附件四)。
附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十一條合同份數(shù)
本合同連同附件共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,具有同等效力。
第十二條合同生效
本合同自甲乙雙方訂立之日起生效,但當事人另有約定的除外。
甲方:_______________
乙方:_______________
_____年_____月_____日
附件:
市區(qū)房產(chǎn)買賣居間合同3
合同編號:
委托人:
(個人寫明姓名、性別、年齡、住址,單位寫明名稱、法定代表人和地址)
居間人:
個人寫明姓名、性別、年齡、住址,單位寫明名稱、法定代表人和地址)
委托人與居間人就下列事項達成協(xié)議如下(也可以寫為:委托人與居間人經(jīng)過協(xié)商一致,簽訂本合同):
第一條委托事項
(寫明委托事項的內(nèi)容、范圍等,例如,委托對方提供訂約機會
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