小區(qū)房子買賣合同

第頁共頁小區(qū)房子買賣合同合同編號：____________________甲方：____________________（出售方）身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________電話號碼：____________________乙方：____________________（購買方）身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________電話號碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，以昭明雙方權(quán)益：第一條買賣房屋的基本原則及約定1.1甲方是本小區(qū)某棟樓的房屋所有權(quán)人，并擁有該房屋的合法權(quán)益。1.2乙方同意購買該房屋，并按照本合同的約定支付購房款。1.3該房屋的具體位置、面積、樓層等信息詳見附件《房屋完整信息表》。第二條房屋交付與接收2.1甲方保證該房屋的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且沒有權(quán)利糾紛和擔(dān)保人、貸款人等第三方的權(quán)利糾紛。2.2甲方應(yīng)于本合同生效后的三十個工作日內(nèi)將該房屋以現(xiàn)狀交付給乙方。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查和驗收，并應(yīng)在收到房屋時向甲方出具書面的驗收意見。2.3房屋的所有權(quán)于乙方支付全部購房款后正式轉(zhuǎn)移。第三條購房款的支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后的三天內(nèi)將購房款人民幣_________元（大寫：__________________）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2若乙方未按照約定的時間支付購房款，則自約定時間起乙方每延期一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金，具體比例為_____________。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等。第四條違約責(zé)任4.1甲方如有虛假陳述或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。4.2乙方如未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)要求解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3乙方如未按照合同約定的時間接受房屋，甲方有權(quán)要求解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條合同解除與退款5.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬瑒t甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決退款問題，甲方應(yīng)將全部購房款及時退還給乙方。5.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，則甲方有權(quán)扣除已支付的定金及相關(guān)費用，并將剩余款項退還給乙方。第六條其他事項6.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。6.2甲、乙雙方確認(rèn)，本合同以書面形式簽訂，具有法律效力。6.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：____________________簽字：____________________日期：_