新版二手房購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)新版二手房購(gòu)房合同甲方（出售方）：[出售方姓名]乙方（購(gòu)買方）：[購(gòu)買方姓名]為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，在此約定如下：第一條買賣房屋基本信息1.1房屋詳細(xì)信息：房屋坐落地：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋朝向：[朝向]建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]房屋現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀]房屋權(quán)屬：[權(quán)屬]不動(dòng)產(chǎn)登記證明：[登記證明號(hào)]1.2附帶設(shè)施和權(quán)益：（1）房屋附帶的固定設(shè)施和裝飾物清單如下：[清單]（2）與房屋相關(guān)的任何權(quán)益和義務(wù)（例如停車位、儲(chǔ)藏室、綠化權(quán)益等）清單如下：[清單]1.3房屋價(jià)格及支付方式：房屋總價(jià)：[總價(jià)]元（人民幣，下同）首付金額：[首付]元乙方貸款金額：[貸款金額]元貸款機(jī)構(gòu)：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]貸款期限：[貸款期限]年貸款利率：[貸款利率]%第二條買賣條件和過(guò)戶程序2.1條件：（1）乙方自愿購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方確認(rèn)房屋的相關(guān)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）乙方確認(rèn)已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、裝修等情況了解清楚。2.2交付與過(guò)戶：雙方同意，在簽訂本合同后，買賣房屋將按下述方式進(jìn)行交付和過(guò)戶。（1）買賣雙方簽訂本合同后[天數(shù)]天內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付首付款。（2）乙方支付首付款后，在[N]天內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定交付房屋的時(shí)間，并辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方同意甲方配合乙方將房屋過(guò)戶到乙方名下。（3）乙方與甲方同時(shí)簽署并蓋章，在購(gòu)房支付完畢后，甲方將房屋過(guò)戶至乙方名下，乙方不得拖延辦理過(guò)戶手續(xù)。（4）如乙方未及時(shí)支付首付款或推遲交付過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房屋交付的狀態(tài)和保修責(zé)任3.1交付狀態(tài)：甲方保證房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)并符合相關(guān)的法律法規(guī)要求。3.2保修責(zé)任：（1）自交付之日起，甲方對(duì)因房屋品質(zhì)問(wèn)題引起的瑕疵、故障、損壞等質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。乙方享有房屋質(zhì)量保修期為[保修期]年。（2）乙方在房屋保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可提出書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）保修期外，房屋的維修費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第四條定金及違約金4.1定金：乙方在簽訂本合同時(shí)，支付給甲方作為履行本合同的定金[定金金額]元。4.2違約金：（1）乙方違約的情況：如乙方在本合同生效前違約，甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金作為違約金。如乙方在本合同生效后違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[違約金金額]，并有權(quán)追究乙方其他相關(guān)責(zé)任。（2）甲方違約的情況：如甲方在本合同生效前違約，乙方有權(quán)要求甲方支付雙倍的定金作為違約金。如甲方在本合同生效后違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金的[違約金金額]，并有權(quán)追究甲方其他相關(guān)責(zé)任。第五條合同終止的情形5.1合同終止的情形：（1）雙方一致終止本合同。（2）在本合同生效前，因不可抗力因素，包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策等原因，致使本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。5.2合同終止后的處理：（1）如因乙方原因終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為損失賠償。（2）如因甲方原因終止合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部定金，并賠償乙方雙倍的定金金額。第六條爭(zhēng)議解決6.1在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件為本合同的一部分，具有同等法律效力。7.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方合法代表授權(quán)后生效。7.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式予以解決。甲方（簽