杭州個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同

杭州個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：HZ-XXXX-XX甲方（出租方）：姓名/名稱：_____________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：_____________電話：_____________乙方（承租方）：姓名/名稱：_____________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：_____________電話：_____________鑒于甲方擁有位于杭州市_____________區(qū)_____________號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），現(xiàn)同意將該商鋪出租給乙方使用，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的位置、面積及用途1.1租賃房屋坐落于_____________區(qū)_____________號(hào)，房屋面積為_(kāi)____________平方米。1.2本租賃房屋用途為乙方經(jīng)營(yíng)_____________業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)____________年。自_____________年_____________月_____________日起，至_____________年_____________月_____________日止。2.2若租賃期滿，雙方均同意可以商議續(xù)約，續(xù)約期限及方案另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)每_____________個(gè)月向甲方支付租金_____________元人民幣。租金應(yīng)于每月的_____________號(hào)前支付至甲方指定賬戶。3.2乙方須按期支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金費(fèi)用由逾期天數(shù)和租金數(shù)額共同決定。逾期超過(guò)___________天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃房屋，已經(jīng)付款的租金不予退還。第四條押金及歸還4.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起___________日內(nèi)向甲方支付押金_____________元人民幣。4.2乙方在租賃期滿后，清除租賃房屋內(nèi)的物品、恢復(fù)所租賃的房屋原狀，甲方確認(rèn)無(wú)異議后，押金原額退還乙方。4.3因乙方違反合同規(guī)定造成租賃房屋和物品的損失，甲方可根據(jù)實(shí)際情況從押金中扣除并要求乙方補(bǔ)足。第五條租賃房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的用途使用租賃房屋，不得改變房屋用途。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，并按時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔和管理租賃房屋。5.3乙方不得擅自更改、損壞租賃房屋的裝修、設(shè)備和附屬設(shè)施。5.4租賃期間，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃房屋內(nèi)的設(shè)備、裝修和其他公共設(shè)施，對(duì)租賃房屋、設(shè)備、裝修和其他公共設(shè)施提出維修、保養(yǎng)和管理意見(jiàn)。5.5乙方應(yīng)當(dāng)遵守政府的消防、衛(wèi)生、環(huán)保、安全等各種規(guī)定，不得違反相關(guān)法規(guī)和制度。第六條租賃房屋的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)該自行或者委托第三方為租賃房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，將乙方提供的裝修材料和設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)，避免不可預(yù)見(jiàn)的情況。6.2租賃期間，若租賃房屋受損或毀壞，甲方應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)公司的賠付金額，及時(shí)進(jìn)行賠付。乙方理解保險(xiǎn)公司的決定是最終決定，不應(yīng)有任何壓力和干預(yù)。因賠付金額的不相當(dāng)性等問(wèn)題，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡快妥善解決。第七條合同變更及解除7.1雙方同意租賃期間若需變更本合同，則應(yīng)在達(dá)成協(xié)議后及時(shí)書(shū)面確認(rèn)。7.2雙方同意，在租賃期間若需解除合同，則應(yīng)書(shū)面協(xié)商，并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋，且恢復(fù)原狀，保持租賃房屋的工作狀態(tài)和裝修相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，租賃房屋內(nèi)任何物品不得留存。第八條違約責(zé)任8.1任何一方在合同有效期內(nèi)違反合同規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若乙方未能按期支付租金，在甲方發(fā)通知后3天內(nèi)仍未支付全部欠款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃房屋的使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約金_____________元。8.3若乙方未能按照約定用途使用租賃房屋，并且給甲方留下了負(fù)面影響和經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃房屋的使用權(quán)。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行和解釋，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2本合同所涉及的爭(zhēng)議，均應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可以依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定或者仲裁前解決。第十條附則10.1本合同采用書(shū)面形式。10.2本合同一式____份，合同各方各執(zhí)____份，自辦理合同登記手