地產(chǎn)公司-結(jié)構(gòu)、建筑審圖要點(diǎn)

審圖要點(diǎn)（結(jié)構(gòu)施工圖）,,,,

分類,分項(xiàng),審圖要點(diǎn),達(dá)標(biāo)?,備注

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明,工程做法說(shuō)明,1、工程做法說(shuō)明應(yīng)與設(shè)計(jì)任務(wù)指導(dǎo)書一致,,

,,2、地下室后澆帶節(jié)點(diǎn)做法,,

土方平衡及臺(tái)地,,1、結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況審查土方平衡圖的合理性,,

,,2、對(duì)于天然基礎(chǔ)，審查臺(tái)地圖,,

基礎(chǔ)部分,,1、±0.000標(biāo)高應(yīng)與建筑一致,,

,,2、軸線定位、尺寸應(yīng)與建筑一致,,

,,3、核對(duì)樁定位,,

,,4、坐標(biāo)定位與總圖應(yīng)一致,,

,,5、核對(duì)樁頂、承臺(tái)、基礎(chǔ)、底板之間的標(biāo)高是否相互矛盾,,

,,6、天然基礎(chǔ)錯(cuò)臺(tái)滿足1：2關(guān)系,,

,,7、核對(duì)承臺(tái)、天然基礎(chǔ)、地下室底板與集水坑、排水系統(tǒng)、電纜溝是否沖突，結(jié)構(gòu)與建筑、給排水、電氣圖紙是否有沖突，集水坑、排水溝、電纜溝是否有遺漏。,,

,,8、地下室車道標(biāo)高以及凈空高度是否滿足要求，建筑與結(jié)構(gòu)是否有沖突。,,

,,9、人防圖紙節(jié)點(diǎn)是否與結(jié)構(gòu)圖紙、建筑圖紙沖突。,,

地下室擋土墻結(jié)構(gòu),,1、擋土墻位置應(yīng)與建筑一致,,

,,2、擋土墻孔洞予留應(yīng)與設(shè)備一致,,

,,3、地下室擋土墻窗洞應(yīng)與建筑一致,,

,,4、擋墻高度應(yīng)高于室外地面至少300,,

首層地面結(jié)構(gòu),梁,1、梁的布置不應(yīng)影響建筑平面,,

,,2、與主體相連接的建筑裝飾外墻應(yīng)與結(jié)構(gòu)有可靠連接,,

,,3、外墻門窗頂標(biāo)高應(yīng)與梁底標(biāo)高一致,,

,板,4、住宅首層應(yīng)按結(jié)構(gòu)板進(jìn)行設(shè)置。,,

,墻,5、與花槽接觸居室墻應(yīng)為鋼筋混凝土墻，并高出土面200mm。,,

,,6、與土接觸的居室墻應(yīng)為鋼筋混凝土墻，并高出土面200mm。例如：花園周邊主體外墻，正負(fù)零以下部位應(yīng)為鋼筋混凝土；其他部位主體外墻，鋼筋混凝土墻頂標(biāo)高不小于臨近小區(qū)道路標(biāo)高+500mm,,

,模板圖,7、結(jié)構(gòu)標(biāo)高的變化應(yīng)與建筑協(xié)調(diào)一致,,

,,8、懸挑構(gòu)件尺寸標(biāo)高應(yīng)與建筑協(xié)調(diào)一致,,

,廚房衛(wèi)生間,9、與地基土接觸的廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)降板分別為50mm、100㎜、80mm,,

,,10、板下有地下室處的衛(wèi)生間降板350mm，或與建筑給排水協(xié)商決定。,,

,節(jié)點(diǎn),11、節(jié)點(diǎn)大樣應(yīng)與建筑協(xié)調(diào)一致,,

標(biāo)準(zhǔn)層,梁,1、周圈梁高與建筑門窗洞口尺寸應(yīng)對(duì)應(yīng),,

,,2、上層梁布置不應(yīng)影響下層建筑使用（客廳、餐廳、臥室上空不應(yīng)有梁穿越）,,

,,3、有高差的兩塊板間的梁，梁底應(yīng)至少平標(biāo)高較低的那塊板底,,

,,4、穿梁的設(shè)備留洞應(yīng)標(biāo)注,,

,板,5、板標(biāo)高應(yīng)與建筑圖標(biāo)高對(duì)應(yīng),,

,,廳房結(jié)構(gòu)標(biāo)高(H-0.05),,

,,公共樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)標(biāo)高(H-0.05),,

,,廚房結(jié)構(gòu)標(biāo)高(H-0.10),,

,,非沉箱式衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標(biāo)高(H-0.13),,

,,沉箱式衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標(biāo)高(H-0.40),,

,,陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)標(biāo)高(H-0.15),,

,,無(wú)保溫要求的露臺(tái)結(jié)構(gòu)標(biāo)高(H-0.15),,

,,有保溫要求的露臺(tái)結(jié)構(gòu)標(biāo)高(H-0.30),,

,,6、所有降板的降板范圍不應(yīng)對(duì)下層廳房造成影響,,

,柱,7、柱網(wǎng)布置應(yīng)與建筑圖一致，不影響建筑使用功能,,

,模板圖,8、軸線應(yīng)與建筑軸線對(duì)應(yīng)，核對(duì)開(kāi)間尺寸,,

,,9、樓層標(biāo)高應(yīng)與建筑標(biāo)高對(duì)應(yīng),,

,,10、應(yīng)預(yù)留了煙道井,,

,陽(yáng)臺(tái),11、陽(yáng)臺(tái)降板應(yīng)與建筑一致,,

,,12、懸挑陽(yáng)臺(tái)墻體在根部及端部應(yīng)加構(gòu)造柱,,

,,13、陽(yáng)臺(tái)反坎設(shè)置應(yīng)滿足建筑要求,,

,,14、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)與室內(nèi)推拉門設(shè)置的梁應(yīng)不影響使用,,

,露臺(tái),15、露臺(tái)降板應(yīng)滿足建筑要求,,

,,16、大型露臺(tái)應(yīng)為結(jié)構(gòu)找坡,,

,,17、露臺(tái)出口處反坎應(yīng)滿足建筑要求,,

,,18、與露臺(tái)接觸的外墻應(yīng)有混凝土反坎250mm,,

,空調(diào)板,19、數(shù)量、位置、標(biāo)高應(yīng)與建筑一致,,

,,20、大小、凈空應(yīng)滿足建筑要求,,

,,21、與住宅相接部位根部應(yīng)設(shè)反坎或降板（150mm）,,

,,22、空調(diào)板端部不應(yīng)設(shè)反沿,,

,,23、核對(duì)是否有管道穿過(guò)，空調(diào)板大小是否合適？,,

,,24、空調(diào)板上留洞（孔）應(yīng)與建筑一致,,

,,25、與外墻相接處，結(jié)構(gòu)板應(yīng)伸入外墻位置，以便增加反坎。,,

,構(gòu)架,26、構(gòu)架尺寸應(yīng)與建筑圖一致,,

,節(jié)點(diǎn)圖,27、節(jié)點(diǎn)大樣應(yīng)與建筑節(jié)點(diǎn)一致（例如反坎的高度、構(gòu)件的尺寸、掛板的長(zhǎng)度等）,,

,,28、核對(duì)節(jié)點(diǎn)大樣是否有遺漏,,

,,29、節(jié)點(diǎn)大樣做法應(yīng)滿足萬(wàn)科工程做法的統(tǒng)一要求（如防水）,,

,,30、花池節(jié)點(diǎn)大樣中，與主體相接的部分應(yīng)做成混凝土結(jié)構(gòu),,

,,31、落地門窗（外面沒(méi)有露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)），下部應(yīng)有不小于50高混凝土反坎,,

,雨蓬,32、推拉門窗上口應(yīng)有雨蓬，并應(yīng)有混凝土反坎。,,

屋面結(jié)構(gòu),,1、出屋面墻體應(yīng)為混凝土，上返500mm,,

,,2、出屋面煙道應(yīng)為鋼筋混凝土,,

,,3、屋面標(biāo)高應(yīng)與建筑一致,,

,,4、節(jié)點(diǎn)大樣應(yīng)與建筑一致,,

,,5、外墻門窗頂標(biāo)高應(yīng)與梁底標(biāo)高一致,,

,,6、屋面應(yīng)為變厚度結(jié)構(gòu)找坡（板底平）,,

,,7、屋面1.5m以下女兒墻應(yīng)為混凝土結(jié)構(gòu)（1.5m以上特殊考慮）,,

,,8、天窗與女兒墻應(yīng)脫離,,

,,9、上人屋面，出屋面樓梯間防火門下坎高度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，防火門應(yīng)設(shè)置雨棚。,,

,,10、斜屋面與墻體相交處，交角小于90度時(shí)，混凝土墻上反高度不小于800,,

復(fù)式加層,,1、兩層高預(yù)留給業(yè)主加樓板的空間，架空部位周圈梁應(yīng)該在同一標(biāo)高,,

樓梯,,1、樓梯尺寸、標(biāo)高應(yīng)與建筑一致,,

,,2、樓梯梯段、平臺(tái)凈空是否滿足要求，樓梯凈高：平臺(tái)2米，梯段2.2米（考慮建筑面層、抹灰、施工誤差后的數(shù)據(jù)）。,,

防溫度裂縫設(shè)計(jì)措施,,對(duì)易出現(xiàn)溫度裂縫的位置應(yīng)有后澆帶、配筋加強(qiáng)等措施,,

,,1、超長(zhǎng)混凝土樓板,,

,,2、陽(yáng)角或結(jié)構(gòu)形狀突變應(yīng)力集中處,,

對(duì)標(biāo)指標(biāo),,1、地下室層高是否滿足集團(tuán)規(guī)定,,

,,2、鋼筋含量,,

,,3、砼含量是否滿足對(duì)標(biāo)要求,,

電梯機(jī)房設(shè)計(jì),,1、電梯機(jī)房樓板要高出屋面，不能有其他樓板和機(jī)房樓板相連,,

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