如何簽房屋出租合同

如何簽房屋出租合同如何簽訂房屋出租合同一、雙方基本信息本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“房東”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“租客”）雙方簽訂。房東姓名/名稱：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：租客姓名/名稱：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任（一）房東的權(quán)利和義務(wù)1、保證所出租房屋的使用權(quán)屬合法，不存在因他人所有權(quán)和其他權(quán)益產(chǎn)生的糾紛；2、保證所出租房屋的安全、衛(wèi)生和良好狀態(tài)；3、按照約定的時(shí)間交付租房物件并提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)；4、在租期履行出租方的維修和改建義務(wù)；5、保證租賃期內(nèi)租金及其他費(fèi)用的合法性和收據(jù)真實(shí)性；6、承擔(dān)因出租方過錯(cuò)而給承租方造成的損失。（二）租客的權(quán)利和義務(wù)1、享有所租房屋的使用權(quán)，在租期內(nèi)實(shí)行獨(dú)占；2、在合同約定期限內(nèi)按照約定支付租金和押金；3、保護(hù)房屋及其設(shè)施并妥善使用，不得違法損壞；4、按照約定使用該房屋并滿足出租方合理要求的使用；5、承擔(dān)遵守公共秩序和社會(huì)道德的義務(wù)；6、不得轉(zhuǎn)租或以其他方式將出租物件租給他人；7、租賃期到期后應(yīng)該退還出租方所提供的租賃物件并按照約定清理；8、承擔(dān)因承租方過錯(cuò)而給出租方造成的損失。（三）租賃物件的履行方式和期限1、租賃期限：（）年（）月（）日至（）年（）月（）日；2、租金標(biāo)準(zhǔn)：每（）月租金（）元，共（）元人民幣；3、押金標(biāo)準(zhǔn)：（）元人民幣，于簽署本合同時(shí)一并繳納；4、租費(fèi)支付方式：（1）直接轉(zhuǎn)賬支付；（2）現(xiàn)金支付；5、租賃物件：（）㎡房屋，位于（）地址。（四）違約責(zé)任1、房東未按時(shí)交付房屋或未履行義務(wù)，應(yīng)按租金日計(jì)算，每日支付違約金為租金的（）%2、租客未按時(shí)支付租金或未履行義務(wù)，應(yīng)按同樣的方式計(jì)算違約金。3、承租方把出租房屋租給第三方或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，承租方應(yīng)賠償給出租方（）萬元，如對(duì)房屋造成損害的，承租方還應(yīng)進(jìn)行賠償。三、需遵守中國相關(guān)法律法規(guī)1、合同各項(xiàng)內(nèi)容必須符合中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)、條約等規(guī)定；2、合同內(nèi)容應(yīng)避免違反社會(huì)公共利益、公共道德、公共安全等禁止性規(guī)定。四、明確各方權(quán)力和義務(wù)各方權(quán)力和義務(wù)詳見本合同各條款。五、明確法律效力和可執(zhí)行性1、本合同一式兩份，自雙方簽字或蓋章之日起生效；2、本合同具有法律效力，并具有一定的可執(zhí)