在建商品房購房合同

在建商品房購房合同在建商品房購房合同甲方：______________________（購房人）身份證號碼：__________________地址：_________________________乙方：______________________（開發(fā)商）地址：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房屋買賣合同范本》、《商品房銷售管理辦法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達成如下購房合同（以下簡稱“本合同”）：第一條合同標的1、甲方確定購買乙方位于____________（地點）的宅基地上的建筑面積約__________方米的房屋（以下簡稱“房屋”）。2、乙方承諾房屋建設符合國家相關標準，質量合格。第二條價格及支付方式1、本房屋總售價為___________元，合同簽訂之日，甲方已向乙方支付貸款首付款_______元，剩余購房款共計__________元。2、房屋交付后，甲方應及時支付尾款。尾款應在收到房屋交付通知書之日起______日內(nèi)一次性支付；逾期按照約定支付逾期利息____%。3、如甲方在款項到期日未全額支付尾款，乙方有權解除本合同，收回甲方貸款首付款，并有權將其它材料提交法院進行訴訟或者自己在控制下的環(huán)境下與責任在甲方的第三方簽署出售房屋的協(xié)議。第三條房屋交付1、房屋交付時間為_____________年____月____日，甲方應在此期間到乙方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。2、房屋交付時，乙方應向甲方交付房屋的相關證件，包括《房屋契證》、《房屋首次登記證》、《住宅質量保證書》等相關證件及驗收記錄。第四條業(yè)主權益及權利義務1、甲方取得房屋后，對房屋擁有完全的所有權，并享有該房屋所產(chǎn)生的收益和減值風險。2、甲方應根據(jù)國家有關規(guī)定，按期繳納房屋管理費、物業(yè)服務費等相關費用。3、房屋產(chǎn)生的損害賠償責任由甲方承擔。4、甲乙雙方應當依法繳納房屋成交價款涉及的稅費。第五條違約責任1、本合同簽訂之日起，甲乙雙方不可撤銷地遵守該合同所有條款和條件。任何一方有違反該合同的行為，對方有權解除該合同并要求其承擔相應的損失及所有的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。2、甲方違約責任：（1）未能依照合同規(guī)定按期付款，應承擔按逾期期間計算的違約金；（2）拒絕受理交付房屋的通知或者過期未收房，應承擔在通知期間內(nèi)的物業(yè)費、停車費等相關的費用。3、乙方違約責任：（1）不按要求交付房屋，甲方有權解除合同；（2）房屋交付時，乙方未交付房屋相關證件和驗收記錄，應承擔相應的違約責任；（3）房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合國家規(guī)定，乙方應當承擔相應的責任。第六條法律效力及爭議解決1、本合同的簽訂、效力、履行和解釋應當遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。2、本合同中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他1、本合同根據(jù)相關法律及國家有關規(guī)定訂立，各項條款是符合法律要求的，該合同對甲乙雙方均具有法律效力；2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：________________