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熱個(gè)人房產(chǎn)合同熱個(gè)人房產(chǎn)合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：電話：地址：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：電話：地址：鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有者，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方已獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.甲方承諾該房產(chǎn)的所有權(quán)沒有質(zhì)押，沒有抵押，不存在其他任何法律糾紛和限制。3.甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方并代表該房產(chǎn)承擔(dān)所有法律責(zé)任。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)該按照合同約定的價(jià)格向甲方購(gòu)買該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)認(rèn)真檢查該房產(chǎn)的法律及ownership.并決定進(jìn)一步購(gòu)買確保無異議文件。3.乙方應(yīng)全面繳納該房產(chǎn)的房屋款及稅費(fèi)，并妥善保管相關(guān)證件和文件。第三條履行方式和期限1.甲方在簽署本合同后，應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件交付乙方，并在該文件乙方確實(shí)獲得之后，收到全部房屋款和稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在此合同生效之后45天內(nèi)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，將承擔(dān)全部責(zé)任，將支付100%的房屋價(jià)值的違約金給乙方，造成乙方的損失，應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.如乙方違反本合同的任何約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同在遵守中國(guó)法律法規(guī)的范圍內(nèi)有效。2.雙方同意，在上海仲裁委員會(huì)仲裁庭內(nèi)解決因本協(xié)議引起或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽名：__________________________簽名：__________________________日期：__________________________

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