土地廠房轉(zhuǎn)讓合同-土地廠房轉(zhuǎn)讓合同

土地廠房轉(zhuǎn)讓合同_土地廠房轉(zhuǎn)讓合同土地廠房轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：（以下簡稱甲方）乙方（購買方）：（以下簡稱乙方）經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商，就甲方持有的土地及廠房予以轉(zhuǎn)讓，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地及廠房基本情況1.甲方持有的土地及廠房共計：（具體地址及面積，建筑物名稱，編號等）2.土地及廠房的權(quán)屬證明（產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證、承包經(jīng)營權(quán)證等）編號：3.土地及廠房的用途：（商業(yè)、工業(yè)等）4.土地及廠房實際狀況：（建筑物及設(shè)施的完好狀況，是否有任何質(zhì)量問題等）5.土地及廠房的規(guī)劃：（是否符合政府規(guī)劃要求，是否存在任何用途限制等）第二條協(xié)議雙方權(quán)益1.甲方保證其在土地及廠房所有權(quán)上無任何異議，并擁有全部權(quán)利和義務(wù)。2.乙方同意購買土地及廠房，并負(fù)責(zé)支付土地及廠房的全部轉(zhuǎn)讓價款。3.本協(xié)議雙方確認(rèn)，土地及廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成前，土地及廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及其他權(quán)利仍歸甲方所有。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.土地及廠房的轉(zhuǎn)讓價格為：_________________（大寫：）元整。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)將土地及廠房的全部轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。甲乙雙方確認(rèn)，該價格已包含所有稅費(fèi)及其他交付的成本。第四條交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付全部土地及廠房轉(zhuǎn)讓價款后____日內(nèi)完成土地及廠房的交付、過戶和交接手續(xù)。如甲方拒絕或未能履行交付及過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款5%的違約金。2.乙方應(yīng)根據(jù)中國法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地及廠房過戶手續(xù)。如乙方未能履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款5%的違約金。3.土地及廠房的權(quán)屬證明應(yīng)在過戶后變更為乙方的姓名或名稱，甲方應(yīng)全力配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.如乙方未能履行本合同規(guī)定的支付義務(wù)，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款5%的違約金。2.如甲方未能履行本合同規(guī)定的交付及過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款5%的違約金。3.本合同有效期為____個月。如在有效期內(nèi)任何一方未能履行各自的權(quán)利及義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條適用的法律及管轄法院本合同應(yīng)依照中華人民共和國法律法規(guī)解釋執(zhí)行。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由甲方住所地人民法院管轄。第七條附則1.本合同的所有條款是雙方協(xié)商達(dá)成的結(jié)果，具有完全約束力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，同等有效。甲方