學(xué)校旁房屋租賃合同

學(xué)校旁房屋租賃合同學(xué)校旁房屋租賃合同甲方（出租方）：（姓名/名稱）_____________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼_____________，聯(lián)系電話_____________，地址_____________。乙方（承租方）：（姓名）_____________，身份證號(hào)碼_____________，聯(lián)系電話_____________，地址_____________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并共同履行。一、租賃房屋基本情況：出租方將其位于_____________小區(qū)_____________號(hào)樓的_____________室出租給承租方作為居住之用，具體情況詳見(jiàn)房屋租賃附件。二、租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)____________年，起始時(shí)間為_(kāi)____________年_____________月_____________日，終止時(shí)間為_(kāi)____________年_____________月_____________日。租賃期滿若有續(xù)約需求，須提前___________天與雙方租賃咨詢協(xié)商確定。三、房屋租金、押金及支付方式：1.租金：乙方承租甲方房屋每月租金為人民幣_(tái)__________元，共計(jì)_____________元。租賃期內(nèi)甲方須在每個(gè)月的_____________日前收取乙方當(dāng)月租金。2.押金：租賃期開(kāi)始前，乙方需要向甲方支付_____________元的押金。在租賃期滿或解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，則甲方應(yīng)將押金全部退還給乙方。3.支付方式：乙方每月按期向甲方支付租金，并在租賃期開(kāi)始前支付押金。四、各方權(quán)利和義務(wù)：甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方的每月租金，并予以發(fā)票。2.甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.甲方有責(zé)任對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃期內(nèi)出租房屋的使用功能完好。4.在租賃期滿后，甲方應(yīng)帶乙方一同驗(yàn)收房屋及設(shè)施等。若發(fā)現(xiàn)存在需維修的問(wèn)題，甲方應(yīng)在租賃期滿前予以解決。乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按期支付租金，如未按期支付，則應(yīng)向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除合同并收回所出租房屋。2.乙方有必要按時(shí)或提前向甲方告知有關(guān)續(xù)租、搬出等的情況，如有需要，雙方可另行約定。3.乙方有義務(wù)對(duì)所承租房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的保護(hù)和維護(hù)，使用期間如有損壞，需及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.不得對(duì)出租房屋及其設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)、搬離或拆卸，如有特殊情況需變更租賃方案，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。五、違約責(zé)任：1.如甲方未按時(shí)出租房屋或房屋不符合交房標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的押金和租金。2.如乙方未按期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并補(bǔ)繳租金。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。六、法律效力和可執(zhí)行性：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿，除非另有約定。2.本合同各項(xiàng)條款均符合中國(guó)法律法規(guī)要求，并具有法律效力和可執(zhí)行性。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同依法生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。甲方（出租方）：（簽字/蓋章）______________乙方（承租方）：（簽字